門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本模板

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本模板合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方的門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.1甲方擁有的門面位于________________，門面面積為____平方米。1.2甲乙雙方確認(rèn)，門面現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛及債權(quán)債務(wù)問題。二、門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門面轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的門面轉(zhuǎn)讓款，包括但不限于門面的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。三、門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、變更登記等。3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。四、門面經(jīng)營(yíng)及管理4.1門面轉(zhuǎn)讓后，乙方享有門面的經(jīng)營(yíng)權(quán)及管理權(quán)。4.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理。4.3乙方不得擅自改變門面的使用性質(zhì)和外觀，如有需要，應(yīng)提前征得甲方同意。五、合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。5.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、合同的解除及終止6.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本協(xié)議。6.2如本協(xié)議因一方違約等原因解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.門面所有權(quán)證明2.門面使用權(quán)證明3.門面現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.相關(guān)法律法規(guī)文件5.市場(chǎng)管理規(guī)定6.甲方銀行賬戶信息7.乙方經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明8.門面轉(zhuǎn)讓款支付憑證9.門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中的相關(guān)文件10.門面變更登記申請(qǐng)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付門面轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.乙方擅自改變門面使用性質(zhì)或外觀，未經(jīng)甲方同意，視為違約。4.甲方未如實(shí)告知乙方門面實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方損失，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.門面所有權(quán)：指甲方對(duì)門面房屋及其土地的使用權(quán)和處置權(quán)。2.門面使用權(quán)：指乙方對(duì)門面房屋及其土地的占有、使用和收益權(quán)。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將門面所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.變更登記：指對(duì)門面所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的變更事項(xiàng)進(jìn)行登記手續(xù)。5.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.賠償金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.門面轉(zhuǎn)讓款支付問題：如乙方未能按約定時(shí)間支付門面轉(zhuǎn)讓款，甲方可以催告乙方支付，協(xié)商無果后可依法追討。2.門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理問題：如辦理過程中遇到障礙，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同解決。如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。3.門面經(jīng)營(yíng)及管理問題：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如有疑問，可咨詢行業(yè)管理部門或?qū)I(yè)律師。4.擅自改變門面使用性質(zhì)或外觀問題：乙方在改變門面使用性質(zhì)或外觀前，應(yīng)征得甲方同意。如甲方不同意，乙方不得擅自改變。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有門面所有權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買甲方擁有的門面，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.