中介服務(wù)合同撰寫(xiě)要點(diǎn)

合同編號(hào)：__________中介服務(wù)合同單位名稱(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________單位名稱(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于委托方有特定的需求，希望中介方提供相應(yīng)的服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.2中介方應(yīng)按照委托方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地完成服務(wù)內(nèi)容，并保證服務(wù)的質(zhì)量。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月/年。2.2除非本合同另有規(guī)定，中介方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。第三條費(fèi)用及支付3.1委托方應(yīng)支付中介方服務(wù)費(fèi)用，總額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2委托方支付中介方服務(wù)費(fèi)用的支付方式如下：（1）合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，委托方向中介方支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%；（2）中介方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，委托方向中介方支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。3.3除非本合同另有規(guī)定，中介方提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用（如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等）由委托方承擔(dān)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1委托方的權(quán)利和義務(wù)：（1）向中介方提供與服務(wù)有關(guān)的全部信息和資料，并保證所提供信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；（2）按照本合同的約定支付中介方的服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用；（3）對(duì)中介方提供的中介服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，并按照本合同的約定支付剩余的服務(wù)費(fèi)用；（4）按照本合同的約定履行其他義務(wù)。4.2中介方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同的約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量；（2）保密委托方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給第三方；（3）除非本合同另有規(guī)定，否則中介方不得以任何方式利用委托方的信息和資料；（4）按照本合同的約定履行其他義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.委托方與中介方之間的交易記錄4.服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明5.服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃表6.服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.違約金計(jì)算公式8.保密協(xié)議9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.中介方未按約定時(shí)間完成服務(wù)內(nèi)容3.委托方提供虛假信息或資料4.中介方泄露委托方商業(yè)秘密或個(gè)人信息5.中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定6.雙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.委托方：指承擔(dān)中介服務(wù)合同義務(wù)，接受中介方服務(wù)的甲方。2.中介方：指承擔(dān)中介服務(wù)合同義務(wù)，向委托方提供服務(wù)的乙方。3.服務(wù)費(fèi)用：指中介方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。5.保密協(xié)議：指雙方約定對(duì)合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密的協(xié)議。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指委托方和中介方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.委托方拖延支付服務(wù)費(fèi)用：解決辦法：提醒委托方按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，必要時(shí)可依法采取訴訟手段。2.中介方拖延完成服務(wù)：解決辦法：中介方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成服務(wù)，如有困難應(yīng)及時(shí)與委托方溝通，協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。3.信息資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整：解決辦法：委托方應(yīng)保證提供信息資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，中介方有權(quán)要求委托方補(bǔ)充提供相關(guān)資料。4.泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如有泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.服務(wù)質(zhì)量不符合約定：解決辦法：中介方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，如不符合約定，委托方可要求中介方進(jìn)行整改或依法索賠。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)中介服