住宅轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議樣本版

住宅轉(zhuǎn)讓代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的2.住宅轉(zhuǎn)讓條件2.1住宅描述2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3付款方式2.4交付時間3.代理職責(zé)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費用3.4代理權(quán)利4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2代理方的權(quán)利與義務(wù)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、終止與失效7.1生效條件7.2終止條件7.3失效條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1附件10.2補充協(xié)議10.3修改權(quán)11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合同雙方簽字14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：_______（轉(zhuǎn)讓方姓名/公司名稱），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方：_______（代理方姓名/公司名稱），地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3協(xié)議目的甲乙雙方通過本協(xié)議明確雙方在住宅轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。2.住宅轉(zhuǎn)讓條件2.1住宅描述甲方同意轉(zhuǎn)讓的住宅位于_______，住宅結(jié)構(gòu)為_______，住宅面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______。2.2轉(zhuǎn)讓價格本住宅轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），支付方式為_______。2.3付款方式乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款期限和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。具體付款方式如下：2.3.1乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為本協(xié)議的誠意金。定金在合同簽訂后_______日內(nèi)退還，或抵作購房款。2.3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余款項，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將住宅交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證住宅符合正常居住條件。3.代理職責(zé)3.1代理范圍乙方作為甲方住宅的代理方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找買家，并協(xié)助雙方完成住宅轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.2代理期限本協(xié)議代理期限自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.3代理費用乙方收取甲方代理費用，費率為住宅轉(zhuǎn)讓價格的_______%。代理費用支付方式與付款方式相同。3.4代理權(quán)利乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方的名義對外進(jìn)行轉(zhuǎn)讓活動，并代表甲方處理與轉(zhuǎn)讓有關(guān)的事宜。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證其對住宅的完整所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)如實向乙方提供住宅的相關(guān)信息，并配合乙方完成轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將住宅交付給乙方，并保證住宅符合正常居住條件。4.2代理方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)積極尋找買家，并協(xié)助甲方與買家完成住宅轉(zhuǎn)讓。4.2.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的相關(guān)信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。4.2.3乙方應(yīng)按約定收取代理費用，并為甲方提供代理服務(wù)。5.合同的變更與解除5.1變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2解除條件5.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。5.2.3乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。6.爭議解決6.1協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。7.合同的生效、終止與失效7.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2終止條件7.2.1雙方履行完畢本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓事項。7.2.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。7.2.3本協(xié)議約定的代理期限屆滿。7.3失效條件7.3.1本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓事項全部完成。7.3.2雙方解除本協(xié)議。7.3.3本協(xié)議約定的代理期限屆滿。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。8.3違約責(zé)任如有違約方泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.法律適用9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定辦理；本協(xié)議如有爭議，以人民法院的解釋為準(zhǔn)。10.其他條款10.1附件本協(xié)議附件包括：住宅所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓價格支付憑證、代理費用支付憑證等。10.2補充協(xié)議如本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。10.3修改權(quán)本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得修改。如雙方同意修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.合同簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。12.合同簽署地點本協(xié)議于_______（地點）簽署。13.合同雙方簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________（簽字/蓋章）乙方（代理方）：_______________（簽字/蓋章）14.合同附件本協(xié)議附件包括：14.1住宅所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2轉(zhuǎn)讓價格支付憑證14.3代理費用支付憑證14.4其他與本協(xié)議有關(guān)的文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓價格支付憑證附件三：代理費用支付憑證附件四：與本協(xié)議有關(guān)的文件1.住宅所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)原件的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。2.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證要求：體現(xiàn)轉(zhuǎn)讓價格支付的時間、金額、支付方式等信息，需有轉(zhuǎn)讓方和代理方的共同確認(rèn)。3.代理費用支付憑證要求：體現(xiàn)代理費用支付的時間、金額、支付方式等信息，需有轉(zhuǎn)讓方和代理方的共同確認(rèn)。4.與本協(xié)議有關(guān)的文件要求：包括但不限于與轉(zhuǎn)讓過程相關(guān)的評估報告、維修記錄、交易記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未按約定時間交付住宅；未如實提供住宅相關(guān)信息；轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)違法行為。違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的_______%；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的乙方損失，包括但不限于乙方代理費用、訴訟費用等。2.代理方違約行為未按約定時間協(xié)助完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)；未如實向轉(zhuǎn)讓方報告轉(zhuǎn)讓進(jìn)展；代理方在代理過程中出現(xiàn)違法行為。違約責(zé)任：代理方應(yīng)支付違約金，違約金金額為代理費用的_______%；代理方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于甲方住宅價值的損失、訴訟費用等。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付住宅，甲方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并要求轉(zhuǎn)讓方在約定時間內(nèi)交付住宅。若轉(zhuǎn)讓方未如實提供住宅相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、位置等。2.轉(zhuǎn)讓價格：指本協(xié)議中約定的住宅轉(zhuǎn)讓的價格。3.代理費：指本協(xié)議中約定的代理方為轉(zhuǎn)讓方提供代理服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指本協(xié)議中約定的因違約行為產(chǎn)生的賠償金額。5.不可抗力：指本協(xié)議中