物權(quán)抵押借款協(xié)議：2024年正式版版

物權(quán)抵押借款協(xié)議：2024年正式版版A版本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系2.抵押物的描述與價(jià)值2.1抵押物的描述2.2抵押物的價(jià)值評估3.借款金額與借款期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息與還款方式4.1利息的計(jì)算方式4.2還款方式5.抵押物的管理與維護(hù)5.1抵押物的管理與維護(hù)責(zé)任5.2抵押物的保險(xiǎn)6.違約責(zé)任6.1借款人的違約行為6.2貸款人的違約行為7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除9.合同的生效與終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的附件12.1附件的說明12.2附件的效力13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的效力14.簽署頁14.1借款人簽署頁14.2貸款人簽署頁第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人是指根據(jù)本合同約定，向貸款人借款并以其所有或部分擁有的物權(quán)抵押給貸款人的自然人、法人和其他組織。1.2貸款人的定義貸款人是指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款并接受抵押物的權(quán)利的自然人、法人和其他組織。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于本合同約定的借款和抵押關(guān)系，雙方應(yīng)當(dāng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。第二條抵押物的描述與價(jià)值2.1抵押物的描述抵押物是指借款人為履行本合同約定的借款義務(wù)，提供給貸款人作為擔(dān)保的物權(quán)，具體包括但不限于不動產(chǎn)、動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等。2.2抵押物的價(jià)值評估抵押物的價(jià)值應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并在合同中予以明確。如雙方未能共同認(rèn)可評估機(jī)構(gòu)，可商請有關(guān)主管機(jī)關(guān)指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。第三條借款金額與借款期限3.1借款金額借款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于【】。3.2借款期限借款期限為【】年（或月、月數(shù)），自借款人收到貸款人放款之日起計(jì)算。第四條利息與還款方式4.1利息的計(jì)算方式利息按年利率【】%計(jì)算，按【】方式計(jì)息，如逾期還款，應(yīng)支付逾期部分的利息，逾期利息按年利率【】%計(jì)算。4.2還款方式還款方式分為【】期，每期還款金額為【】元整（大寫：【】元整），每期還款時(shí)間為【】。第五條抵押物的管理與維護(hù)5.1抵押物的管理與維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的管理與維護(hù)，確保抵押物的安全、完整和價(jià)值。5.2抵押物的保險(xiǎn)借款人應(yīng)向貸款人提供合法有效的保險(xiǎn)單據(jù)，將抵押物保險(xiǎn)至貸款人名下，保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約行為借款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【】元整（大寫：【】元整），并賠償貸款人因此所遭受的一切損失。6.2貸款人的違約行為貸款人如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【】元整（大寫：【】元整），并賠償借款人因此所遭受的一切損失。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交【】仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方不得單方面變更或解除本合同，如需要變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同的解除在合同履行期間，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按本合同約定處理抵押物和相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同的終止條件本合同在借款人按期償還全部借款本息、履行完畢合同約定的其他義務(wù)后終止。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1附件的說明本合同附件包括但不限于借款申請、抵押物權(quán)屬證明、評估報(bào)告等，附件與本合同具有同等法律效力。12.2附件的效力附件的簽訂、變更、解除等均須遵循本合同的約定，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得單獨(dú)變更或解除附件。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的效力本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整的合同體系，如發(fā)生沖突，以后簽訂的文檔為準(zhǔn)。第十四條簽署頁14.1借款人簽署頁借款人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽署日期：____________________14.2貸款人簽署頁貸款人（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽署日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請：借款人提交的借款申請表格，包括借款金額、用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容。2.抵押物權(quán)屬證明：證明抵押物所有權(quán)的文件，如不動產(chǎn)登記證明、動產(chǎn)所有權(quán)證明等。3.評估報(bào)告：由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評估報(bào)告。4.保險(xiǎn)單據(jù)：借款人購買的抵押物保險(xiǎn)單據(jù)，證明抵押物已保險(xiǎn)至貸款人名下。5.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列明借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款時(shí)間等。6.合同補(bǔ)充協(xié)議：如合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：未按約定用途使用借款；未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；未履行抵押物的管理與維護(hù)責(zé)任；未按約定向貸款人支付利息或違約金。示例說明：如果借款人未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，視為違約行為。借款人應(yīng)支付逾期部分的利息，逾期利息按年利率【】%計(jì)算。2.貸款人違約行為：未按約定時(shí)間放款；未按約定支付利息；未履行對抵押物的保險(xiǎn)權(quán)益；未按約定解決爭議。示例說明：如果貸款人未按約定時(shí)間放款，視為違約行為。貸款人應(yīng)支付違約金【】元整，并賠償借款人因此所遭受的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物權(quán)：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)權(quán)，包括不動產(chǎn)、動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等。2.抵押物：指借款人為履行借款義務(wù)，提供給貸款人作