不動產(chǎn)贈與協(xié)議規(guī)范2024年版版

不動產(chǎn)贈與協(xié)議規(guī)范2024年版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)贈與1.2受贈人1.3贈與人1.4贈與物1.5贈與日期2.贈與條件2.1贈與條件一2.2贈與條件二2.3贈與條件三3.贈與物的范圍與描述3.1不動產(chǎn)具體位置3.2不動產(chǎn)面積3.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀4.贈與程序4.1贈與申請4.2贈與審批4.3贈與登記5.贈與雙方的權(quán)利與義務5.1贈與人的權(quán)利5.2贈與人的義務5.3受贈人的權(quán)利5.4受贈人的義務6.贈與的撤銷與變更6.1贈與撤銷的條件6.2贈與變更的條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同終止的條件9.違約責任9.1贈與人違約責任9.2受贈人違約責任10.合同的履行期限與地點10.1履行期限10.2履行地點11.合同的保管與復制11.1合同保管11.2合同復制12.合同的附則12.1合同的解釋12.2合同的修訂13.其他約定13.1約定一13.2約定二13.3約定三14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1不動產(chǎn)贈與本合同所稱不動產(chǎn)贈與，是指贈與人將其名下的不動產(chǎn)無償贈與受贈人的行為。1.2受贈人受贈人是指接受贈與的不動產(chǎn)權(quán)利人。1.3贈與人贈與人是指無償將其名下的不動產(chǎn)贈與受贈人的權(quán)利人。1.4贈與物贈與物是指贈與人根據(jù)本合同約定贈與受贈人的不動產(chǎn)。1.5贈與日期贈與日期是指贈與人將贈與物交付給受贈人的日期。第二條贈與條件2.1贈與條件一贈與人應保證贈與物為合法的不動產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛、債務抵押等影響贈與物交付的法律瑕疵。2.2贈與條件二受贈人應同意接受贈與物，并在贈與物交付時按照約定承擔相關(guān)稅費。2.3贈與條件三贈與人與受贈人應共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理不動產(chǎn)贈與登記手續(xù)。第三條贈與物的范圍與描述3.1不動產(chǎn)具體位置贈與物位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/街道____號，不動產(chǎn)權(quán)證號/土地使用權(quán)證號為____。3.2不動產(chǎn)面積贈與物的建筑面積/土地使用權(quán)面積為____平方米。3.3不動產(chǎn)現(xiàn)狀贈與物現(xiàn)狀為____（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等），并附贈與物現(xiàn)狀圖片/附件。第四條贈與程序4.1贈與申請贈與人應向受贈人提交贈與申請，申請中應載明贈與物、贈與條件、贈與日期等信息。4.2贈與審批受贈人同意接受贈與后，贈與人應向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交贈與審批材料，包括贈與合同、贈與人和受贈人的身份證明、不動產(chǎn)權(quán)證/土地使用權(quán)證等。4.3贈與登記不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理贈與審批材料后，應當在規(guī)定時間內(nèi)辦理不動產(chǎn)贈與登記，并將贈與登記結(jié)果通知贈與人。第五條贈與雙方的權(quán)利與義務5.1贈與人的權(quán)利贈與人享有要求受贈人按照約定接受贈與物的權(quán)利。5.2贈與人的義務贈與人應保證贈與物的合法性，承擔贈與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.3受贈人的權(quán)利受贈人有權(quán)按照約定接受贈與物，并享有贈與物的一切合法權(quán)益。5.4受贈人的義務受贈人應按照約定承擔贈與過程中的相關(guān)稅費，并協(xié)助贈與人辦理贈與登記手續(xù)。第六條贈與的撤銷與變更6.1贈與撤銷的條件贈與人在贈與物交付之前可以撤銷贈與，但應當承擔因撤銷贈與給受贈人造成的損失。6.2贈與變更的條件贈與人與受贈人可以協(xié)商一致變更贈與合同，但應當辦理相應的變更登記手續(xù)。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決贈與人與受贈人在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向不動產(chǎn)所在地的居民委員會、村民委員會或者相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，贈與人與受贈人可向不動產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更的條件贈與人與受贈人可以協(xié)商一致變更合同，但應當簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止的條件贈與完成，贈與物交付給受贈人后，本合同即告終止。第十條違約責任9.1贈與人違約責任贈與人未按照約定交付贈與物，或者贈與物存在權(quán)利瑕疵的，應當承擔違約責任。9.2受贈人違約責任受贈人未按照約定接受贈與物，或者未履行贈與合同約定的義務的，應當承擔違約責任。第十一條合同的履行期限與地點10.1履行期限贈與人在本合同生效后____日內(nèi)將贈與物交付給受贈人。10.2履行地點贈與物交付地點為贈與人的不動產(chǎn)所在地。第十二條合同的保管與復制11.1合同保管贈與人和受贈人各自保管本合同的副本，合同正本由不動產(chǎn)登記機構(gòu)保管。11.2合同復制贈與人和受贈人可各自復制本合同的副本，以便查閱。第十三條合同的附則12.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸贈與人和受贈人共同所有。12.2合同的修訂贈與人和受贈人可以通過書面協(xié)議修訂本合同。第十四條合同的簽署13.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。13.3簽署人贈與人：____（姓名）受贈人：____（姓名）（雙方簽字或蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)屬證明不動產(chǎn)權(quán)證書/土地使用權(quán)證書不動產(chǎn)登記證明相關(guān)稅費繳納憑證2.不動產(chǎn)現(xiàn)狀照片/附件反映不動產(chǎn)外觀的照片反映不動產(chǎn)內(nèi)部狀況的照片反映不動產(chǎn)周圍環(huán)境的照片3.贈與人和受贈人身份證明身份證復印件戶口本復印件法人資格證明復印件4.贈與審批材料贈與合同副本贈與人和受贈人身份證明復印件不動產(chǎn)權(quán)證書/土地使用權(quán)證書復印件5.贈與登記結(jié)果通知不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的贈與登記結(jié)果通知說明二：違約行為及責任認定：1.贈與人違約行為未按照約定交付贈與物贈與物存在權(quán)利瑕疵未履行贈與合同約定的義務違約責任認定：贈與人應承擔違約責任，包括繼續(xù)履行合同、賠償因違約給受贈人造成的損失等。具體責任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。示例說明：如果贈與人未能在約定的期限內(nèi)交付贈與物，贈與人應承擔延遲交付的違約責任，包括支付延遲交付期間的違約金和賠償受贈人因此遭受的損失。2.受贈人違約行為未按照約定接受贈與物未履行贈與合同約定的義務違約責任認定：受贈人應承擔違約責任，包括繼續(xù)履行合同、賠償因違約給贈與人造成的損失等。具體責任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。示例說明：如果受贈人未能按照約定接受贈與物，受贈人應承擔拒絕接受的違約責任，包括支付拒絕接受期間的違約金和賠償贈與人因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)贈與指贈與人將其名下的不動產(chǎn)無償贈與受贈人的行為。2.不動產(chǎn)權(quán)屬證明證明不動產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書/土地使用權(quán)證書。3.不動產(chǎn)登記將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他不動產(chǎn)權(quán)利狀況記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。4.贈與合同贈與人與受贈人之間關(guān)于不動