租地協(xié)議格式：工業(yè)用地租賃規(guī)范樣本版

租地協(xié)議格式：工業(yè)用地租賃規(guī)范樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃土地2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1允許使用的行業(yè)5.2禁止使用的行業(yè)5.3用途變更條款6.租賃物的維護(hù)與保管6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買及變更8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.其他條款10.1環(huán)境保護(hù)10.2安全管理10.3法律法規(guī)變化11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證12.2租賃用途證明文件12.3其他重要文件13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：____________1.1.2地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________1.2.2地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________2.租賃土地2.1土地位置2.1.1土地位于____________，具體位置以____________為準(zhǔn)。2.2土地面積2.2.1土地面積為____________平方米。2.3土地現(xiàn)狀2.3.1土地現(xiàn)狀為____________。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃開始日期為____________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為____________。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1在租賃期滿前____________個月，承租方有權(quán)書面申請續(xù)約，出租方應(yīng)給予考慮，并在____________個月內(nèi)給予答復(fù)。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每平方米每月____________元，總計____________元（大寫：____________元整）。4.2租金支付周期4.2.1租金每____________支付一次。4.3租金支付方式4.3.1承租方應(yīng)通過____________方式支付租金，如有變更，應(yīng)提前____________個工作日通知出租方。5.租賃用途5.1允許使用的行業(yè)5.1.1承租方同意將該土地用于____________行業(yè)。5.2禁止使用的行業(yè)5.2.1承租方不得將該土地用于____________等行業(yè)。5.3用途變更條款5.3.1如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前____________個月向出租方提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行變更。6.租賃物的維護(hù)與保管6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)對土地進(jìn)行____________，并保證土地的____________。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)按約定使用土地，并負(fù)責(zé)對租賃物的____________、____________和____________。7.保險7.1保險責(zé)任7.1.1承租方應(yīng)按約定辦理____________保險，并將出租方列為____________。7.2保險購買及變更7.2.1承租方應(yīng)在租賃開始前____________個月內(nèi)購買保險，并將保險單副本交出租方備案。如有變更，應(yīng)提前____________個工作日通知出租方。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1如出租方未能按約定提供土地，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方違約導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2承租方違約8.2.1如承租方未按約定支付租金，或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2承租方違約導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向____________申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1環(huán)境保護(hù)10.1.1承租方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合環(huán)境保護(hù)要求。10.2安全管理10.2.1承租方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合安全管理要求。10.3法律法規(guī)變化10.3.1如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行變更。11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3合同終止11.3.1合同終止條件如下：11.3.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；11.3.1.2合同一方違約導(dǎo)致合同解除；11.3.1.3合同約定的其他終止條件。12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證12.1.1附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2租賃用途證明文件12.2.1附件二：租賃用途證明文件。12.3其他重要文件12.3.1附件三：其他重要文件。13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.1.1________________________13.2承租方簽字蓋章13.2.1________________________14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件一為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，是證明出租方對租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的重要文件。土地使用權(quán)證編號為____________，發(fā)證機(jī)關(guān)為____________。附件一應(yīng)清晰、完整，如有模糊或缺失，應(yīng)及時補(bǔ)充或更換。附件二：租賃用途證明文件附件二為租賃用途證明文件，用于證明承租方租賃土地的具體用途。該文件應(yīng)包含租賃土地的用途、規(guī)模、預(yù)期效果等信息，并由相關(guān)部門出具。附件二應(yīng)真實、有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方均有權(quán)終止合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。附件三：其他重要文件附件三包含其他與租賃土地相關(guān)的的重要文件，如環(huán)境影響評估報告、安全生產(chǎn)評估報告等。這些文件應(yīng)真實、有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，雙方均有權(quán)終止合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按約定提供土地或未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例：出租方因自身原因?qū)е峦恋匚茨茉诤贤s定的時間內(nèi)交付給承租方使用，構(gòu)成違約。2.承租方未按約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例：承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。3.承租方未按約定使用土地或違反法律法規(guī)及合同約定的其他行為。示例：承租方在土地上進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的違法建設(shè)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方賠償金額的計算，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的合同條款、違約程度、違約方的主觀惡意等因素綜合確定。3.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，否則不得就損失擴(kuò)大部分要求賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃土地合法使用權(quán)并有權(quán)出租的土地所有者或使用者。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指出租方