房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金協(xié)議2024版

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版2024版A版本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀(jì)傭金的定義與計(jì)算1.1定義1.2計(jì)算方式第二條傭金支付的條件與時(shí)間2.1支付條件2.2支付時(shí)間第三條傭金支付的對(duì)象3.1支付對(duì)象第四條傭金比例4.1比例確定第五條服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)范圍第六條合同的有效期6.1有效期起止第七條合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條附件13.1附件內(nèi)容第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀(jì)傭金的定義與計(jì)算1.1定義：本合同所稱經(jīng)紀(jì)傭金，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人依據(jù)本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)交易及相關(guān)服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。1.2計(jì)算方式：經(jīng)紀(jì)傭金的計(jì)算方式如下：（1）交易成功時(shí)，經(jīng)紀(jì)傭金為房屋交易總價(jià)的百分比（具體比例見(jiàn)第四條）；（2）交易未成功，但甲方因經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)產(chǎn)生了實(shí)際支出（如廣告費(fèi)、考察費(fèi)等），經(jīng)紀(jì)人應(yīng)按實(shí)際支出的一定比例（具體比例雙方另行約定）收取傭金；（3）雙方另有約定的，從其約定。第二條傭金支付的條件與時(shí)間2.1支付條件：甲方應(yīng)在交易成功后的一定時(shí)間內(nèi)（具體時(shí)間雙方另行約定）支付經(jīng)紀(jì)傭金。2.2支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的支付條件滿足后的第二個(gè)工作日，將經(jīng)紀(jì)傭金支付給乙方。第三條傭金支付的對(duì)象3.1支付對(duì)象：本合同所約定的經(jīng)紀(jì)傭金，應(yīng)支付給乙方，即本合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。第四條傭金比例4.1比例確定：本合同的經(jīng)紀(jì)傭金比例為房屋交易總價(jià)的百分之多少（具體比例雙方另行約定）。第五條服務(wù)內(nèi)容與范圍5.1服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于房源信息收集、房源信息整理、帶看房源、協(xié)助談判、代辦過(guò)戶等。5.2服務(wù)范圍：乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于北京市海淀區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、豐臺(tái)區(qū)等（具體范圍雙方另行約定）。第六條合同的有效期6.1有效期起止：本合同的有效期自雙方簽訂之日起至甲方委托事項(xiàng)完成之日止。第七條合同的解除與終止7.1解除條件：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。7.2終止條件：本合同終止的條件如下：（1）甲方委托事項(xiàng)完成；（2）雙方另有約定的，從其約定。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的經(jīng)紀(jì)傭金的一定比例（具體比例雙方另行約定）。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：雙方相互通知時(shí)，應(yīng)采用書(shū)面形式，并加蓋公章或簽字。12.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)確認(rèn)的地址。第十三條附件13.1附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于房源信息、交易流程、費(fèi)用明細(xì)等。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息詳細(xì)要求：房源信息應(yīng)包括房屋的基本信息（如房屋地址、面積、戶型、樓層等）、房屋的權(quán)屬信息（如產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)期限等）、房屋的現(xiàn)狀信息（如裝修情況、使用年限等）。附件二：交易流程詳細(xì)要求：交易流程應(yīng)包括房屋交易的各個(gè)環(huán)節(jié)（如看房、談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶等），并明確各環(huán)節(jié)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、所需材料等。附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)應(yīng)包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），并明確各費(fèi)用的計(jì)算方式、支付對(duì)象等。附件四：經(jīng)紀(jì)服務(wù)記錄詳細(xì)要求：經(jīng)紀(jì)服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)內(nèi)容（如帶看房源、協(xié)助談判等），服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等。附件五：交易成功證明詳細(xì)要求：交易成功證明應(yīng)包括房屋交易合同、產(chǎn)權(quán)證、物業(yè)交割單等證明交易成功的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)傭金；2.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.甲方未按照約定完成交易；4.乙方未按照約定提供服務(wù)；5.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)；6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)傭金，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的經(jīng)紀(jì)傭金的一定比例（具體比例雙方另行約定）。2.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按照約定完成交易，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的經(jīng)紀(jì)傭金的一定比例（具體比例雙方另行約定）。4.乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的經(jīng)紀(jì)傭金的一定比例（具體比例雙方另行約定）。5.乙方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的經(jīng)紀(jì)傭金的一定比例（具體比例雙方另行約定）。6.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)傭金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的經(jīng)紀(jì)傭金的一定比例，比如百分之十。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：指在房地產(chǎn)交易中，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的自然人或者法人。2.經(jīng)紀(jì)傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人依據(jù)合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)交易及相關(guān)服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。3.交易總價(jià)：指房屋買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋交易價(jià)格，包括房款、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)人：指依法擁有房屋所有權(quán)的人。5.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的產(chǎn)權(quán)類型，如出讓、劃撥等。6.