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第3頁共3頁2024年委托購房合同甲方(購買方):_____地址:_____身份證號碼:_____電話:_____乙方(代理方):地址:_____電話:_____傳真:_____分行電話:_____基于雙方的自愿協(xié)商,達成以下協(xié)議:第一條甲方已詳盡考察珠海市_____的房地產(chǎn)(建筑面積_____,附屬面積_____,以最終確認的面積為準),決定購買并全權(quán)委托乙方處理購房相關(guān)事宜。第二條房屋購買單價為____元/平方米,總價(小寫)____元,(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。乙方負責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),甲方需支付成交金額的%作為傭金,即:____¥元(大寫)人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。第三條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費遵循政府規(guī)定標準,支付方式為:a.買方全包b.賣方全包c.雙方按政策和法律規(guī)定分攤第四條付款方式:a.一次性付款:簽訂合同時,甲方支付乙方認購金人民幣____元,于____年____月____日前在乙方協(xié)助下完成更名過戶并支付總房款的____%,即____元。在房屋產(chǎn)權(quán)或購房合同手續(xù)完備前,甲方需付清剩余房款及傭金。b.按揭付款:簽訂合同時,甲方支付乙方認購金人民幣____元,于____年____月____日前支付首期購房款人民幣____元。乙方代表甲方申請____年期人民幣____元的按揭貸款,所有律師費、保險費、評估費、資料保管費由甲方承擔(dān)。若銀行批準的貸款額低于申請額,甲方須在接到乙方通知的____日內(nèi),補足差額。第五條如甲方逾期支付購房款超過____天,或未按時辦理更名過戶、按揭手續(xù),視為甲方放棄權(quán)益,乙方有權(quán)將房產(chǎn)出售給他人,已收的認購金不予退還。第六條房屋以現(xiàn)狀交付,乙方需確保原產(chǎn)權(quán)人在交付給甲方使用前結(jié)清水電費、物業(yè)管理費、電話費、有線電視費等。在完成房地產(chǎn)權(quán)證或____年____月____日時,乙方將房產(chǎn)交給甲方使用。第七條乙方及原產(chǎn)權(quán)人在協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記后,本合同終止。甲方需歸還本合同及相關(guān)單據(jù)原件。若在辦理更名過戶期間因第三方或原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е聼o法轉(zhuǎn)讓,乙方不承擔(dān)違約責(zé)任,但需在____天內(nèi)退還所收款項。第八條本合同兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。自雙方簽名或蓋章之日起生效。第九條其他補充條款:_____.甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____代理人:_____經(jīng)辦人:_____合同訂立于____年____月____日2024年委托購房合同(二)甲方:_____(賣方)乙方:_____(買方)鑒于《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù),經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商,達成如下合同條款:一、甲方將其合法擁有獨立產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),位于____市/區(qū)____(房屋所有權(quán)證編號:_____,建筑面積____平方米),以總價人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(¥_____)出售予乙方。乙方同意按此價格購買該房產(chǎn)。二、乙方應(yīng)于____日前向甲方支付定金人民幣____元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。此定金在乙方支付購房款時抵作房款。三、甲方特此承諾:1.提供符合要求的房產(chǎn)資料供乙方查驗。2.自本協(xié)議簽訂之日起,甲方確保享有本合同項下房產(chǎn)的完整權(quán)利,且已獲所有共有權(quán)人書面同意出售該房產(chǎn)給乙方,不會反悔或擅自將房產(chǎn)出售給第三方。3.根據(jù)交易需要,及時簽署各項合同文件并辦理相關(guān)手續(xù)。4.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)保管。四、乙方特此承諾:1.按時足額支付購房款及相關(guān)費用,包括貸款清償?shù)取?.不擅自改變房屋結(jié)構(gòu),符合國家相關(guān)規(guī)定。3.根據(jù)交易需要,及時簽署各項合同文件并辦理相關(guān)手續(xù),承擔(dān)相應(yīng)費用。4.在辦理房屋過戶時,將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)保管。五、違約責(zé)任:本協(xié)議生效后,甲、乙雙方均不得違約。若發(fā)生違約,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,具體賠償事宜由雙方協(xié)商確定。六、本協(xié)議的訂立、履行、解除、變更及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的組成部分。八、甲、乙雙方同意,在本合同生效之日起____日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù),確保乙方依法取得《房屋所有權(quán)證》。乙方取得《房屋所有權(quán)證》后,雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。九、本協(xié)議自
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