房地產(chǎn)出租代表協(xié)議范本版

房地產(chǎn)出租代表協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源用途2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3承租方聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時間7.房屋使用及維修7.1房屋使用范圍7.2房屋維修責任8.房屋保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定13.1雙方其他約定事項14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)證登記地址為X。1.2房源面積：該房產(chǎn)證書記載的建筑面積為平方米。1.3房源用途：依據(jù)房產(chǎn)證書記載的使用性質(zhì)，該房源用途為住宅。2.出租方信息2.1出租方名稱：北京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2出租方地址：北京市朝陽區(qū)路號。3.承租方信息3.1承租方名稱：。3.2承租方地址：北京市海淀區(qū)路號。4.租賃期限4.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起。4.3租賃期限共計：個月。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣X元整。5.2租金支付周期：租金每支付一次。5.3租金支付方式：承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號：X。6.押金6.1押金金額：承租方應向出租方支付人民幣X元整作為押金。6.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在扣除承租方應付款項（如有）后，將剩余押金無息退還給承租方。7.房屋使用及維修7.1房屋使用范圍：承租方僅限于合法、合理使用該房屋，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維修責任：在租賃期限內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，由出租方負責維修；因承租方使用不當導致的損壞，由承租方負責維修。8.房屋保險8.1保險購買責任：承租方應自行購買房屋保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關信息。10.合同解除10.1解除條件：合同解除應符合雙方事先約定的解除條件。10.2解除流程：雙方應協(xié)商一致，并辦理相關解除手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用房屋等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1雙方其他約定事項：雙方還可以就其他事項進行約定，并以書面形式附加在本合同后。14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。（合同附件：房產(chǎn)證復印件、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等）8.房屋保險8.1保險購買責任：承租方應自行購買房屋保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的相關信息。10.合同解除10.1解除條件：合同解除應符合雙方事先約定的解除條件。10.2解除流程：雙方應協(xié)商一致，并辦理相關解除手續(xù)。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按約定支付租金、未按約定使用房屋等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定13.1雙方其他約定事項：雙方還可以就其他事項進行約定，并以書面形式附加在本合同后。14.合同簽署日期及簽字蓋章14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。（合同附件：房產(chǎn)證復印件、租賃押金收據(jù)、租金支付憑證等）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件：提供房產(chǎn)證的復印件，以證明出租方的房產(chǎn)所有權。2.租賃押金收據(jù)：提供租賃押金支付的收據(jù)，以證明承租方已支付押金。3.租金支付憑證：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證，以證明承租方按約定支付租金。4.房屋保險單：提供承租方購買的房屋保險單復印件，以證明保險已生效。5.轉(zhuǎn)租申請：承租方提交轉(zhuǎn)租申請的書面文件，需包含轉(zhuǎn)租方的相關信息。6.房屋檢查報告：租賃開始前和租賃結(jié)束時，雙方共同出具的房屋檢查報告，記錄房屋的狀況。7.合同解除協(xié)議：如有合同解除，雙方簽署的合同解除協(xié)議，明確解除條件和流程。8.爭議解決機構的證明文件：如協(xié)商不成，雙方選擇爭議解決機構的相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金：承租方未按時支付租金，屬于違約行為。違約責任為支付遲延履行違約金，計算方式為遲延支付的租金金額的千分之五。示例：承租方未能在租賃開始后的第一個月支付租金，則需支付遲延履行違約金。2.未按約定使用房屋：承租方未按照約定的用途使用房屋，屬于違約行為。違約責任為承擔因此造成的一切損失。示例：承租方將住宅改為商業(yè)用途，導致房屋損壞，需承擔修理費用。3.未按時退還押金：租賃期滿或合同提前解除后，承租方未按時退還押金，屬于違約行為。違約責任為支付遲延履行違約金，計算方式為押金金額的千分之五。示例：承租方在合同解除后一個月內(nèi)未退還押金，則需支付遲延履行違約金。4.保險購買不符合要求：承租方購買的房屋保險不符合約定要求，屬于違約行為。違約責任為承擔因此造成的一切損失。示例：承租方購買的保險金額低于約定金額，導致保險公司拒絕理賠，承租方需承擔相應損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管