2024年商業(yè)租賃續(xù)簽協(xié)議模板版

2024年商業(yè)租賃續(xù)簽協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件6.違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2維修責(zé)任8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.合同的生效和解除9.1合同生效的條件9.2合同解除的條件10.合同的雙方信息10.1出租人的信息10.2承租人的信息11.附件11.1租賃物圖片11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議12.簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件說(shuō)明13.1附件的說(shuō)明和確認(rèn)14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于【地址】，具體位置和建筑物編號(hào)為【編號(hào)】。1.1.2租賃物為一層面積為【面積】平方米的商用店鋪。1.2租賃面積的確定1.2.1租賃面積為【面積】平方米，由甲方（出租人）和乙方（承租人）共同測(cè)量并確認(rèn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1本合同的租賃開(kāi)始日期為2024年【月】月【日】，即乙方實(shí)際占用租賃物的日期。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同的租賃結(jié)束日期為2024年【月】月【日】。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付方式3.2.1乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金。3.3租金支付時(shí)間3.3.1乙方應(yīng)在每月的【日】前支付當(dāng)月的租金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租人的使用權(quán)限4.1.1乙方有權(quán)按照商業(yè)用途使用租賃物，但不得改變其結(jié)構(gòu)和外觀。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件5.1.1如雙方同意并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，可以變更合同的內(nèi)容。5.2合同終止的條件5.2.1在租賃期限屆滿前，任何一方不得單方面終止合同。第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.1.1如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式為遲延金額的【百分比】%。6.2出租人的違約行為6.2.1如甲方未按照合同約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他條款8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間租賃物的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。8.2維修責(zé)任8.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修工作，乙方負(fù)責(zé)日常小修小補(bǔ)。8.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第九條合同的生效和解除9.1合同生效的條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除的條件9.2.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的雙方信息10.1出租人的信息10.1.1甲方（出租人）名稱為【甲方名稱】，注冊(cè)地址為【甲方注冊(cè)地址】，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為【甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。10.2承租人的信息10.2.1乙方（承租人）名稱為【乙方名稱】，注冊(cè)地址為【乙方注冊(cè)地址】，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）為【乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。第十一條附件11.1租賃物圖片11.1.1附件中附有租賃物的圖片，作為對(duì)租賃物現(xiàn)狀的描述和確認(rèn)。11.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議11.2.1附件中附有租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中未涉及的事宜進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。第十二條簽字蓋章頁(yè)12.1出租人簽字蓋章12.1.1甲方（出租人）簽字：_______________日期：____年__月__日12.2承租人簽字蓋章12.2.1乙方（承租人）簽字：_______________日期：____年__月__日第十三條附件說(shuō)明13.1附件的說(shuō)明和確認(rèn)13.1.1雙方確認(rèn)附件中的圖片和補(bǔ)充協(xié)議是本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期14.1.1本合同的修訂歷史如下：首次修訂日期：____年__月__日修訂內(nèi)容：_______________第二次修訂日期：____年__月__日修訂內(nèi)容：_______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物圖片1.1租賃物圖片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施的照片。1.2圖片應(yīng)清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映租賃物的現(xiàn)狀。1.3乙方應(yīng)在簽訂合同前提供租賃物圖片，并在租賃期間保持圖片的更新。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于租賃物的使用限制、特殊規(guī)定、額外費(fèi)用等內(nèi)容。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽訂，并具有同等法律效力。2.3補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件三：租賃物測(cè)量報(bào)告3.1測(cè)量報(bào)告應(yīng)包括租賃物的詳細(xì)尺寸、面積和布局等信息。3.2測(cè)量報(bào)告應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。3.3測(cè)量報(bào)告應(yīng)作為租賃面積確定和租金計(jì)算的依據(jù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)4.1乙方應(yīng)提供租賃物保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。4.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。4.3乙方應(yīng)在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。附件五：維修和維護(hù)記錄5.1記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期間的維修和維護(hù)情況。5.2記錄應(yīng)包括維修和維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任方等信息。5.3乙方應(yīng)妥善保管維修和維護(hù)記錄，并在合同終止時(shí)交還給甲方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金遲延支付1.1乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。1.2甲方有權(quán)要求乙方支付遲延利息，利息計(jì)算方式為遲延金額的【百分比】%。1.3乙方遲延支付租金超過(guò)【天數(shù)】天，甲方有權(quán)解除合同。2.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓2.1乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，構(gòu)成違約。2.2甲方有權(quán)要求乙方立即終止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為租賃物市場(chǎng)租金的【倍數(shù)】倍。3.違反使用和維護(hù)規(guī)定3.1乙方未按照合同約定使用和維護(hù)租賃物，構(gòu)成違約。3.2甲方有權(quán)要求乙方改正違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為維修費(fèi)用或清潔費(fèi)用的【倍數(shù)】倍。示例說(shuō)明：如果乙方未能在每月【日】前支付當(dāng)月租金，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付遲延利息，并有權(quán)在乙方遲延支付租金超過(guò)【天數(shù)】天時(shí)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供租賃物給乙方使用的甲方。2.承租人：指本合同中租賃甲方提供的租賃物使用的乙方。3.租賃物：指本合同中由甲方提供給乙方使用的物業(yè)和設(shè)施。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租