租房協(xié)議（修訂）版

標(biāo)準(zhǔn)租房協(xié)議（最新修訂）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3租期起止時(shí)間1.4租金支付周期與時(shí)間2.租金及費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額2.2押金金額與退還2.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用承擔(dān)方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)3.3房屋使用與維修3.4房屋轉(zhuǎn)租與變更合同4.合同的解除與終止4.1提前解除合同的條件與處理4.2合同到期終止4.3違約解除合同的情形與處理5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2申請(qǐng)調(diào)解組織調(diào)解5.3向人民法院提起訴訟6.其他約定6.1寵物管理6.2房屋保險(xiǎn)6.3合同修改與補(bǔ)充6.4房屋交接與退還7.租賃合同的簽署與生效7.1合同簽署日期7.2合同副本份數(shù)與保存7.3合同生效條件8.附件8.1房屋平面圖8.2家具、家電清單8.3物業(yè)公司聯(lián)系方式9.補(bǔ)充條款10.特別聲明11.簽字蓋章頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字11.3見(jiàn)證人簽字（如有）12.附件簽署頁(yè)12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：家具、家電清單12.3附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式13.合同變更記錄13.1變更事項(xiàng)13.2變更日期13.3雙方簽字蓋章14.合同解除或終止記錄14.1解除或終止原因14.2解除或終止日期14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址是：【房屋地址】。該房屋的建筑面積為：【房屋面積】平方米。1.2房屋設(shè)施與條件租賃物包括：【房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施清單】。甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。租賃物若存在缺陷或者不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者予以更換。1.3租期起止時(shí)間本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租期共計(jì)【租期總月數(shù)】個(gè)月。1.4租金支付周期與時(shí)間乙方向甲方支付租金的周期為每月一次，支付時(shí)間為每月的【租金支付日期】。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租金及費(fèi)用2.1租金標(biāo)準(zhǔn)與金額乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元。租金總計(jì)為【租金總金額】元。2.2押金金額與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿或者合同提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。2.3物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用承擔(dān)方式租賃期間，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：【費(fèi)用承擔(dān)詳細(xì)說(shuō)明】。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：【租金調(diào)整條件與方式】。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。甲方不得干預(yù)乙方的正常使用。甲方應(yīng)在租賃期間維護(hù)租賃物的完好，確保租賃物符合約定的品質(zhì)。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，按照約定的方式使用租賃物。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓給他人。3.3房屋使用與維修3.4房屋轉(zhuǎn)租與變更合同乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。如乙方需變更合同，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.合同的解除與終止4.1提前解除合同的條件與處理在租賃期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。提前解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。4.2合同到期終止本合同租賃期滿后，自動(dòng)終止。合同到期終止的，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物退還甲方。4.3違約解除合同的情形與處理任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。提前解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2申請(qǐng)調(diào)解組織調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.其他約定6.1寵物管理乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。6.2房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.4房屋交接與退還合同到期或者提前解除合同的，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定的狀態(tài)退還甲方。雙方應(yīng)對(duì)租賃物的狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接單。8.附件8.1房屋平面圖附件一為本合同涉及的房屋平面圖，乙方應(yīng)妥善保管該圖，并在租賃期間使用房屋時(shí)遵循圖中的布局和結(jié)構(gòu)。8.2家具、家電清單附件二為本合同涉及的家具、家電清單，乙方應(yīng)妥善保管該清單，并在租賃期間使用該家具、家電時(shí)遵循清單中的規(guī)定。8.3物業(yè)公司聯(lián)系方式附件三為物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式，乙方在租賃期間如有任何關(guān)于物業(yè)的問(wèn)題，可聯(lián)系物業(yè)管理公司。9.補(bǔ)充條款9.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，如租賃物存在缺陷或者不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者予以更換。9.2乙方應(yīng)按照約定的方式使用租賃物，并妥善保管租賃物。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓給他人。9.3租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式在合同中另有約定。9.4本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.特別聲明乙方承認(rèn)本合同所涉及的房屋、家具、家電等租賃物及其附屬設(shè)施的狀況，并同意按照本合同的約定使用和保管。11.簽字蓋章頁(yè)11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3見(jiàn)證人簽字（如有）12.附件簽署頁(yè)12.1附件一：房屋平面圖12.2附件二：家具、家電清單12.3附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式13.合同變更記錄13.1變更事項(xiàng)13.2變更日期13.3雙方簽字蓋章14.合同解除或終止記錄14.1解除或終止原因14.2解除或終止日期14.3雙方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃房屋的布局、尺寸、房間名稱等信息，確保乙方在租賃期間能夠清晰了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件二：家具、家電清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，確保乙方在租賃期間能夠了解租賃物的具體狀況。附件三：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供物業(yè)管理公司的詳細(xì)聯(lián)系方式，包括電話號(hào)碼、地址、聯(lián)系人等信息，以便乙方在租賃期間能夠及時(shí)與物業(yè)管理公司溝通。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解除合同違約行為：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付給對(duì)方【違約金金額】作為違約金，并承擔(dān)因提前解除合同而給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方【違約金金額】作為違約金，并承擔(dān)因提前解除合同而給乙方造成的損失。2.未按約定使用租賃物違約行為：乙方未按照合同約定的方式使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定使用租賃物而給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未按照合同約定的方式使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方損失。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付給甲方【違約金金額】作為違約金，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物而給甲方造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，乙方應(yīng)支付給甲方【違約金金額】作為違約金，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租行為而給甲方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2