房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議版

房產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負責(zé)對甲方和丙方進行撮合交易3.2乙方負責(zé)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)3.3乙方負責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第四條服務(wù)費用4.1乙方服務(wù)費為房產(chǎn)交易總價的百分比4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付乙方服務(wù)費4.3乙方服務(wù)費用支付方式第五條合同期限5.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效5.2協(xié)議有效期為個月5.3合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)約個月第六條甲方義務(wù)6.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息6.2配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)6.3按照約定支付乙方服務(wù)費用第七條乙方義務(wù)7.1誠實守信，為甲方和丙方提供中介服務(wù)7.2妥善保管雙方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息7.3按照約定完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)第八條丙方義務(wù)8.1提供真實、有效的購買意愿和資質(zhì)證明8.2配合甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)8.3按照約定支付房產(chǎn)交易款項第九條保密條款9.1乙方應(yīng)對甲方和丙方的個人信息和房產(chǎn)信息保密9.2未經(jīng)甲方和丙方同意，乙方不得泄露相關(guān)信息給第三方第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2乙方未按約定完成房產(chǎn)交易手續(xù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費第十一條爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)第十三條其他條款13.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份13.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2甲方和丙方身份證明復(fù)印件14.3乙方服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。甲方在此協(xié)議中承諾所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2乙方（中介方）：乙方為專業(yè)的房產(chǎn)交易中介服務(wù)機構(gòu)，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)營許可。乙方在此協(xié)議中承諾提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，誠實守信地履行中介服務(wù)職責(zé)，并嚴(yán)格按照約定完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。1.3丙方（買方）：丙方為購買該房產(chǎn)的買方，具備購買該房產(chǎn)的合法資格和支付能力。丙方在此協(xié)議中承諾提供真實、有效的購買意愿和資質(zhì)證明，并按照約定支付房產(chǎn)交易款項。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)的具體地址為【填寫房產(chǎn)地址】，該房產(chǎn)位于【填寫具體位置描述】。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【填寫面積】平方米，使用面積為【填寫使用面積】平方米。2.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)目前的用途為【填寫房產(chǎn)用途】，甲方承諾該房產(chǎn)符合【填寫房產(chǎn)用途】的相關(guān)規(guī)定。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為【填寫房產(chǎn)證編號】，甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負責(zé)對甲方和丙方進行撮合交易：乙方作為中介方，負責(zé)為甲方和丙方提供撮合交易的服務(wù)，包括尋找合適的交易對象，協(xié)調(diào)雙方的交易需求，促進交易的達成。3.2乙方負責(zé)提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)：乙方為甲方和丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場行情分析、交易流程咨詢、交易風(fēng)險提示等。3.3乙方負責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)：乙方協(xié)助甲方和丙方共同完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)辦理、金融服務(wù)等，以保證交易的順利進行。第四條服務(wù)費用4.1乙方服務(wù)費為房產(chǎn)交易總價的百分比：乙方的服務(wù)費為房產(chǎn)交易總價的【填寫百分比】%，該服務(wù)費用為乙方提供中介服務(wù)的報酬。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付乙方服務(wù)費：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【填寫支付時間】內(nèi)，按照約定向乙方支付服務(wù)費用。4.3乙方服務(wù)費用支付方式：第五條合同期限5.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效：本協(xié)議自甲方、乙方、丙方共同簽訂之日起正式生效。5.2協(xié)議有效期為個月：本協(xié)議的有效期為【填寫有效期】個月，自協(xié)議生效之日起計算。5.3合同到期后，如雙方無異議，自動續(xù)約個月：本協(xié)議到期后，如甲方、乙方、丙方無異議，本協(xié)議將自動續(xù)約【填寫續(xù)約時間】個月。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。6.3按照約定支付乙方服務(wù)費用：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后按照約定向乙方支付服務(wù)費用，并遵守支付方式的約定。第七條乙方義務(wù)7.1誠實守信，為甲方和丙方提供中介服務(wù)：乙方應(yīng)誠實守信地履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲方和丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易中介服務(wù)。7.2妥善保管雙方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息：乙方應(yīng)妥善保管甲方和丙方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，并確保信息的安全、保密。7.3按照約定完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方和丙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)辦理、金融服務(wù)等，以保證交易的順利進行。第八條丙方義務(wù)8.1提供真實、有效的購買意愿和資質(zhì)證明：丙方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、有效的購買意愿和資質(zhì)證明，包括但不限于身份證明、收入證明、購房能力證明等。8.2配合甲方和乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)：丙方應(yīng)積極配合甲方和乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。8.3按照約定支付房產(chǎn)交易款項：丙方應(yīng)按照約定向甲方支付房產(chǎn)交易款項，并遵守支付方式的約定。第九條保密條款9.1乙方應(yīng)對甲方和丙方的個人信息和房產(chǎn)信息保密：乙方應(yīng)對在房產(chǎn)交易過程中獲得的甲方和丙方的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何第三方。9.2未經(jīng)甲方和丙方同意，乙方不得泄露相關(guān)信息給第三方：未經(jīng)甲方和丙方書面同意，乙方不得將甲方和丙方的個人信息和房產(chǎn)信息泄露給任何第三方。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：如甲方、乙方、丙方任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。10.2乙方未按約定完成房產(chǎn)交易手續(xù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費：如乙方未按照本協(xié)議的約定完成房產(chǎn)交易手續(xù)，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決：甲方、乙方、丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)，本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。第十三條其他條款13.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份：本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，三份協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效：本協(xié)議自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對三方具有法律約束力。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。14.2甲方和丙方身份證明復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含甲方和丙方的身份證明復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。14.3乙方服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)說明：本協(xié)議附件中包含乙方的服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)說明，作為本協(xié)議的有效組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方和丙方身份證明復(fù)印件附件三：乙方服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)說明附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，應(yīng)清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。甲方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，乙方和丙方應(yīng)驗證房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：甲方和丙方身份證明復(fù)印件說明：甲方和丙方的身份證明復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，應(yīng)清晰、完整地反映身份證明的正本內(nèi)容。甲方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，丙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，乙方應(yīng)驗證身份證明的真實性和有效性。附件三：乙方服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)說明說明：乙方服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)說明作為本合同的有效組成部分，應(yīng)詳細列出乙方服務(wù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)、計算方式和支付方式。甲方和丙方應(yīng)仔細閱讀并理解乙方服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)說明，以確保雙方對服務(wù)費用的理解和同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費用。3.乙方未按照約定完成房產(chǎn)交易手續(xù)。4.丙方提供虛假、不有效的購買意愿和資質(zhì)證明。5.丙方未按照約定支付房產(chǎn)交易款項。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方應(yīng)承擔(dān)提供虛假、不準(zhǔn)確房產(chǎn)信息的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方和丙方造成的損失。2.甲方未按照約定支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。3.乙方未按照約定完成房產(chǎn)交易手續(xù)的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失。4.丙方提供虛假、不有效的購買意愿和資質(zhì)證明的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。5.丙方未按照約定支付房產(chǎn)交易款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：如甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法進行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方和丙方造成的損失賠償責(zé)任。如乙方未按照約定完成房產(chǎn)交易手續(xù)，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【填寫房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施等。2.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.身份證明：指由政府部門頒發(fā)的，證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.服務(wù)費：指乙方為甲方和丙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)所收取的費用。