咖啡廳店鋪租賃協(xié)議2024年版版

咖啡廳店鋪租賃協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃對象及店鋪基本情況1.1租賃對象1.2店鋪基本情況2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途描述5.租賃期間的維護與保養(yǎng)5.1租賃期間的維護責任5.2租賃期間的保養(yǎng)責任6.租賃期間的維修費用6.1維修費用的承擔方式7.租賃期間的保險7.1保險的購買及費用承擔8.租賃期間的變更8.1變更的條件8.2變更的程序9.租賃期滿后的續(xù)約9.1續(xù)約的條件9.2續(xù)約的程序10.違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的處理方式11.爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制12.合同的解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序13.其他條款13.1租賃期間的特殊情況處理13.2租賃期滿后的店鋪返還14.簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章14.2簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：1.租賃對象及店鋪基本情況1.1租賃對象1.2店鋪基本情況店鋪詳細地址：【店鋪地址】店鋪面積：【店鋪面積】平方米店鋪現(xiàn)有設施及設備清單：【設施設備清單】2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一天支付當季度的租金。3.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。租金支付賬戶信息：【賬戶信息】。4.租賃用途4.1租賃用途描述乙方租賃甲方店鋪用于經(jīng)營咖啡廳業(yè)務，不得擅自改變店鋪用途。如乙方需改變店鋪用途，應提前一個月征得甲方書面同意。5.租賃期間的維護與保養(yǎng)5.1租賃期間的維護責任甲方負責店鋪及店鋪內(nèi)設施設備的基本維護和保養(yǎng)，確保設施設備正常使用。5.2租賃期間的保養(yǎng)責任乙方應合理使用店鋪及設施設備，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。6.租賃期間的維修費用6.1維修費用的承擔方式店鋪及設施設備的維修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。8.租賃期間的變更8.1變更的條件在租賃期間，如乙方需變更租賃條款，應提前一個月通知甲方，并書面提交變更請求。甲方應在收到乙方書面請求后七個工作日內(nèi)回復是否同意變更。8.2變更的程序經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃合同進行變更。變更后的合同條款具有同等法律效力，雙方應簽字蓋章確認。9.租賃期滿后的續(xù)約9.1續(xù)約的條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。9.2續(xù)約的程序雙方在租賃期滿前一個月簽訂新的租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途等條款。續(xù)約后的合同自簽字蓋章之日起生效。10.違約責任10.1違約行為的界定雙方應嚴格履行合同義務。如一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任。10.2違約責任的處理方式違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此造成的損失。具體賠償金額雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，超過期限的，雙方均有權向法院提起訴訟。12.合同的解除12.1解除合同的條件一方違反合同條款，嚴重損害另一方利益，對方有權解除合同。12.2解除合同的程序解除合同的一方應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理合同解除手續(xù)。13.其他條款13.1租賃期間的特殊情況處理如遇不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。13.2租賃期滿后的店鋪返還租賃期滿后，乙方應將店鋪及設施設備按照合同約定的條件返還給甲方。如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。14.簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽字蓋章的日期本合同簽字蓋章日期為【簽字蓋章日期】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：包含店鋪內(nèi)外部環(huán)境、設施設備等現(xiàn)狀的照片。說明：用于確認店鋪在租賃開始時的狀態(tài)，作為日后返還店鋪時的對比依據(jù)。附件二：設施設備清單內(nèi)容：詳細列明店鋪內(nèi)的所有設施設備名稱、數(shù)量、型號等。說明：用于明確乙方在租賃期間可使用的設施設備范圍。附件三：租賃合同補充協(xié)議內(nèi)容：包含租賃期間特殊情況下雙方協(xié)商確定的額外條款。說明：根據(jù)實際需要，雙方可在此補充協(xié)議中約定特定的條款。附件四：租金支付記錄內(nèi)容：記錄乙方每次支付租金的日期、金額、方式等信息。說明：用于核對乙方租金支付情況，確保雙方權益。附件五：維修費用支付記錄內(nèi)容：記錄甲方承擔的維修費用相關支付信息。說明：用于核對甲方維修費用的承擔情況。附件六：保險購買證明內(nèi)容：乙方購買租賃期間店鋪保險的證明文件。說明：證明乙方已按照合同約定購買保險，保障雙方利益。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金違約行為：乙方未按照合同約定時間支付租金。責任認定：乙方應支付遲延履行違約金，違約金計算方式為遲延支付金額的千分之五。示例說明：乙方未在2024年3月1日前支付第一季度租金，遲延支付違約金為【遲延金額】0.005。2.擅自改變店鋪用途違約行為：乙方未征得甲方同意，擅自改變店鋪用途。責任認定：乙方應支付違約金，違約金金額為租金金額的10%。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將店鋪用于餐飲業(yè)務，違約金為【租金金額】10%。3.使用不當導致設施設備損壞違約行為：乙方使用店鋪及設施設備不當，導致設施設備損壞。責任認定：乙方應承擔維修費用，并支付違約金，違約金金額為維修費用的20%。示例說明：乙方操作咖啡機不當，導致咖啡機損壞，維修費用為【維修金額】，違約金為【維修金額】20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有咖啡廳店鋪所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃咖啡廳店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權利義務履行的起始和終止時間。4.租金：指承租方為使用咖啡