2024年廠房房屋租賃合同參考范本（五篇）

第5頁共5頁2024年廠房房屋租賃合同參考范本在合同期滿前三個月，承租方需以書面形式向出租方提出續(xù)租要求，待出租方同意后，雙方應重新簽署租賃合同。三、租金及保證金支付方式1.出租方與承租方共同約定，該廠房的日租金標準按每平方米建筑面積計算，為人民幣____元。2.合同一經(jīng)簽訂，承租方需立即向出租方支付相當于一個月租金的保證金。同時，租金需預付三個月，支付日期定為每月的____日前，承租方需按時向出租方繳納租金。四、其他費用1.在租賃期內，由承租方承擔該廠房所產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話等通訊費用。在收到相關收據(jù)或發(fā)票后，承租方應在一個星期內完成付款。2.承租方需按月支付物業(yè)管理費，費用標準為每日每平方米____元。五、廠房使用要求和維修責任1.租賃期間，如承租方發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設施存在損壞或故障，應及時書面通知出租方進行維修。出租方應在接到通知后的____日內完成維修工作。若出租方逾期未進行維修，承租方可自行維修，費用由出租方承擔。2.承租方應合理使用并妥善保護廠房及其附屬設施。因承租方使用不當或不合理使用導致廠房及其附屬設施損壞或故障的，承租方應承擔維修責任。若承租方拒不維修，出租方可代為維修，費用由承租方承擔。3.出租方應確保廠房及其附屬設施在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。出租方對廠房進行檢查、養(yǎng)護時，應提前____日通知承租方，承租方應予以配合。出租方應盡量減少對承租方使用廠房的影響。4.承租方如需對廠房進行裝修或增設附屬設施和設備，應事先征得出租方的書面同意。若按規(guī)定需向有關部門審批的，還應由出租方報請有關部門批準后方可進行。六、廠房轉租和歸還1.承租方在租賃期間如需轉租廠房，必須事先征得出租方的書面同意。未經(jīng)出租方同意擅自轉租的，出租方有權不退還租金和保證金。2.租賃期滿后，承租方歸還廠房時，應確保廠房符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關約定1.租賃期間，雙方均應遵守國家法律法規(guī)，不得利用廠房進行非法活動。2.出租方有權督促并協(xié)助承租方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3.因不可抗力或市政動遷導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。4.承租方可根據(jù)自身經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構。裝修費用由承租方自行承擔，租賃期滿后不予補償。5.出租方向承租方無償提供一門電話。若承租方需增加電話數(shù)量，費用自理。6.承租方應及時支付房租及其他應付款項。如拖欠滿一個月未付，出租方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。7.租賃期滿后，若出租方繼續(xù)出租該廠房，承租方享有優(yōu)先承租權；若不再出租，承租方應按時搬遷，否則由此造成的一切損失和后果由承租方承擔。八、其他條款1.若出租方提前終止合同而違約，應賠償承租方三個月租金；若承租方提前退租而違約，應賠償出租方三個月租金。2.因產(chǎn)權證問題影響承租方正常經(jīng)營的，出租方應承擔一切賠償責任。3.出租方可代為辦理營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù)，費用由承租方承擔。4.合同簽訂后，若企業(yè)名稱發(fā)生變更，可由雙方蓋章簽字確認，原合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行至合同期滿。5.供電局向出租方收取電費時，按計劃用電和實際用電分別計費。因此，出租方向承租方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，雙方必須依法共同協(xié)商解決。十、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方蓋章簽字之日起生效。出租方：_____承租方：_____授權代表人：_____授權代表人：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____簽約地點：_____簽約日期：____年____月____日2024年廠房房屋租賃合同參考范本（二）在出現(xiàn)違約情況并導致乙方受損時，甲方應承擔相應的賠償責任。一般而言，賠償比例應控制在____%至____%之間，以確保賠償?shù)暮侠硇?。若乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，而甲方未能按期交付房屋，則每逾期一日，甲方需向乙方支付相當于日租金倍數(shù)的違約金。同時，甲方還需承擔因逾期交付給乙方所造成的全部損失，但違約金的支付上限通常不超過損失的兩倍。在甲方怠于履行維修義務或遇緊急情況時，若乙方自行組織維修，則甲方應支付乙方相關費用或折抵租金。然而，乙方需提供有效憑證以證明其支出的合理性。若甲方違反合同約定，擅自提前收回房屋，導致乙方無法繼續(xù)正常使用，則甲方應按自收回之日至租賃期滿期間應付租金的____%向乙方支付違約金。若此違約金不足以彌補乙方的實際損失，甲方還需承擔進一步的賠償責任。賠償比例一般控制在____%至____%之間。乙方亦有權選擇通過法律途徑解決爭議，包括向法院提起訴訟，要求甲方排除妨礙行為。當甲方因房屋權屬問題或非法出租行為導致本合同無效時，甲方應承擔相應的賠償責任。為明確賠償范圍，建議以列舉方式注明損失項目，包括但不限于重新租房的費用、停產(chǎn)停業(yè)損失等。第十二條至第十六條詳細規(guī)定了乙方在租賃期間的違約責任及爭議解決機制。乙方應嚴格遵守合同條款，避免違約行為的發(fā)生。同時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商訂立補充條款，以進一步完善合同內容。在合同執(zhí)行過程中，若遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行或造成損失，甲乙雙方均不承擔責任。因政策需要拆除或改造已租賃房屋時，雙方應按照法律規(guī)定處理。若因上述原因終止合同，租金將根據(jù)實際使用時間計算，并進行多退少補。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在爭議解決方面，雙方可選擇協(xié)商、調解或仲裁、訴訟等方式。若選擇仲裁方式解決爭議，需明確具體的仲裁委員會名稱。若選擇訴訟方式，則可約定具體的管轄法院。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并一式多份由甲乙雙方各執(zhí)一份。附件部分包括設施、設備清單等詳細信息，供雙方參考執(zhí)行。2024年廠房房屋租賃合同參考范本（三）一、轉租條件及要求1.乙方轉租甲方租賃物的期限應嚴格遵循雙方原租賃合同的約定。2.轉租租賃物的用途必須嚴格限定在本合同第一條所明確規(guī)定的范圍之內，不得超出此范圍進行任何形式的轉租活動。3.若乙方?jīng)Q定提前終止與甲方的租賃合同，其與轉租戶的轉租合同應同步終止，且此條款需在轉租合同中明確列出。4.乙方應要求轉租戶簽署正式保證書，明確其同意并承諾遵守乙方與甲方租賃合同中關于轉租的各項規(guī)定，同時，轉租戶需與乙方共同對甲方承擔連帶責任。在乙方與甲方的租賃合同終止時，轉租合同亦隨之終止，轉租戶需無條件搬離租賃物。乙方應在轉租協(xié)議簽訂后的指定天數(shù)內，將轉租戶簽署的保證書提交甲方存檔。5.無論乙方是否提前終止與甲方的租賃合同，因轉租行為所產(chǎn)生的所有糾紛與責任，均由乙方自行承擔并妥善解決。6.因轉租行為而產(chǎn)生的所有稅費，均由乙方負責承擔并按時繳納。二、提前終止合同的相關條款13.1在租賃期限內，若乙方出現(xiàn)欠交租金或物業(yè)管理費超過規(guī)定月數(shù)的情況，甲方有權在書面通知乙方后，給予其一定期限（如五日）以補交欠款。若乙方未能在規(guī)定期限內支付相關款項，甲方有權采取必要措施（如停止乙方使用租賃物內的設施）以保障自身權益，且因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉租戶的損失）均由乙方承擔。若乙方持續(xù)欠交租金或物業(yè)管理費超過規(guī)定月數(shù)，甲方有權單方面提前解除本合同，并依據(jù)本合同相關條款執(zhí)行后續(xù)事宜。自甲方以書面形式（如傳真、信函等）通知乙方（包括轉租戶）之日起，本合同即視為自動終止。甲方有權留置乙方及轉租戶在租賃物內的財產(chǎn)，并在解除合同通知發(fā)出后的一定期限（如五日）內，申請對留置財產(chǎn)進行拍賣以抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方因特殊原因確需提前解約，必須提前一定期限（如__個月）書面通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：向甲方交還租賃物；結清租賃期間的租金及其他相關費用；向甲方支付相當于當月租金__倍的賠償金。甲方在確認乙方已完全履行上述義務后，將在五個工作日內無息退還乙方的租賃保證金。三、免責條款14.1若因政府政策調整、法律法規(guī)變更等不可抗力因素導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，雙方將依據(jù)本合同相關條款執(zhí)行后續(xù)事宜。14.2若因嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他無法預見且其發(fā)生和后果無法防止或避免的不可抗力事件導致任何一方無法履行本合同時，受影響的一方應立即以書面形式（如郵遞、傳真等）通知對方，并在事件發(fā)生后三十日內提供相關證明文件（如公證機關出具的證明或其他有力證明）。遭受不可抗力影響的一方將因此免責。四、合同終止與租賃物返還本合同提前終止或有效期屆滿后，若甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應在合同終止之日或租賃期限屆滿之日搬離租賃物并將其返還甲方。若乙方逾期未搬離或未返還租賃物，則需向甲方支付雙倍租金作為違約金；但甲方有權書面通知乙方不接受雙倍租金并有權收回租賃物，同時有權將租賃場地內的物品搬離且不承擔任何保管責任。五、廣告設置16.1若乙方需在租賃物建筑物本體上設置廣告牌，需按照政府相關規(guī)定完成報批手續(xù)并報甲方備案。16.2若乙方需在租賃物建筑物周圍設置廣告牌，則需事先征得甲方書面同意并按照政府相關規(guī)定執(zhí)行。六、稅費承擔根據(jù)國家及__市的相關規(guī)定，因本合同而產(chǎn)生的印花稅、登記費、公證費及其他相關稅費將分別由甲方作為出租人和乙方作為承租人承擔。有關登記手續(xù)將由甲方負責辦理。七、通知方式本合同項下所有通知及文件往來均應以書面形式進行。甲方或乙方發(fā)出的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出即視為已送達對方。若采用掛號郵件方式送達，則以本合同首頁所載地址并以對方為收件人付郵后一定天數(shù)（如__日）視為送達；若采用專人送達方式，則以送達至對方前述地址之日視為送達。八、適用法律與爭議解決19.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的應提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會深圳分會進行仲裁解決。19.2本合同受中華人民共和國法律管轄并按中華人民共和國法律進行解釋。九、其他條款20.1本合同未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂2024年廠房房屋租賃合同參考范本（四）合同條款修訂第一條第（三）、（四）、（五）、（六）款修訂1.用途及轉租規(guī)定（3）乙方在轉租過程中，應明確約定：若乙方提前解除本合同，則其與轉租戶的轉租合同亦同時終止。（4）乙方需確保轉租戶簽署保證書，承諾遵守乙方與甲方合同中關于轉租的各項規(guī)定，并與乙方共同對甲方承擔連帶責任。于轉租協(xié)議簽署后____日內，乙方應將轉租戶簽署的保證書提交甲方存檔，以備查證。（5）無論乙方是否提前終止本合同，因轉租行為所引發(fā)的一切糾紛與責任，均由乙方全權承擔并妥善處理。（6）因轉租行為所產(chǎn)生的稅費，均由乙方負責承擔并按時繳納。第十三條提前終止合同修訂13.提前終止條款13.1租賃期間內，若乙方欠繳租金或物業(yè)管理費累計超過____個月，甲方在書面催繳通知發(fā)出后五日內，乙方仍未支付相關款項的，甲方有權暫停乙方對租賃物內設施的使用權，因此造成的一切損失（包括但不限于乙方及轉租戶的損失）由乙方自行承擔。13.2若乙方持續(xù)欠繳租金或物業(yè)管理費超過____個月，甲方有權單方面解除本合同，并依據(jù)本條第二款之規(guī)定執(zhí)行。自甲方以書面形式（包括但不限于傳真、信函等）通知乙方（含轉租戶）之日起，本合同即視為自動終止。甲方有權留置乙方及轉租戶在租賃物內的財產(chǎn)，并在解除合同通知發(fā)出五日后，申請對留置財產(chǎn)進行拍賣，所得款項用于抵償乙方因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。13.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提前終止本合同。若乙方確需提前解除合同，須提前____個月以書面形式通知甲方，并完成以下手續(xù)后方可解約：a.交還租賃物；b.結清租賃期內的租金及其他相關費用；c.向甲方支付相當于當月租金____倍的賠償金。甲方在確認乙方完成上述義務后五日內，無息退還乙方租賃保證金。第十四條免責條款修訂14.免責情形14.1若因政府相關政策法規(guī)的變更或_____原因導致甲方無法繼續(xù)履行本合同的，雙方將依據(jù)本條第二款之規(guī)定處理。14.2因嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力因素（無法預見、無法避免且無法克服）導致任一方無法履行本合同的，受影響方應立即以書面形式（包括但不限于郵遞、傳真）通知對方，并在三十日內提供由不可抗力發(fā)生地公證機關出具的證明文件或其他有力證據(jù)。因此導致合同無法履行、部分履行或需延期履行的，受影響方將免于承擔責任。第十五條合同終止修訂15.合同終止本合同提前終止或期滿時，若甲乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議，乙方應在合同終止日或租賃期滿日搬離租賃物并返還給甲方。若乙方逾期未搬離或未返還租賃物的，需向甲方支付雙倍租金作為違約金；但甲方有權書面拒絕接受雙倍租金，并有權收回租賃物，對租賃場地內的物品進行搬離處理，且不承擔任何保管責任。第十六至二十一條保持原文風格，略作調整以確保嚴謹性（此處略去具體條款內容，因需保持原文含義不變）合同簽署頁甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽字）：__________授權代表（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年廠房房屋租賃合同參考范本（五）一、手續(xù)與費用1.乙方需按規(guī)定辦理租賃途中所涉及的全部相關手續(xù)，并自行承擔因此產(chǎn)生的所有費用。2.乙方在未獲得甲方書面同意的情況下，不得擅自改變房屋用途，否則將承擔相應的違約責任，包括保證金被沒收、賠償甲方因此遭受的實際損失以及合同簽訂時可預見或應預見的因違約可能導致的其他損失。二、租金支付方式1.甲乙雙方約定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金為____元/平方米，并約定每年租金遞增____%。2.合同簽訂并生效后，乙方應立即向甲方支付半年的廠房租金。此后，乙方需提前三個月支付下半年的租金。若乙方無故拖欠租金，甲方有權每日按實際年租金的1%增收滯納金，并保留終止租賃合同的權利。3.若乙方在租賃期滿后有續(xù)租意向，應提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租賃物產(chǎn)權保證甲方確保在房屋交付使用時無任何產(chǎn)權糾紛或潛在的產(chǎn)權爭議。除非雙方另有約定，甲方應在交付房屋前妥善處理與按揭、抵押債務、稅項及租金等相關的可能引發(fā)法律糾紛的事項。否則，甲方將被視為違約，并需承擔由此給乙方造成的實際損失。四、其他費用1.租賃期間，甲方將按照_____KW的額定配給標準，將電纜裝配至廠房外圍。廠房內部的電氣裝修則需按照國家規(guī)定的標準由乙方自行負責完成。2.租賃期間內，廠房內產(chǎn)生的所有水、電、電話通訊等費用均按成本價由乙方按月向甲方支付。3.乙方需承擔甲方一名門衛(wèi)的薪資費用。4.乙方應服從甲方安全部的統(tǒng)一管理。因乙方生產(chǎn)活動導致的消防事故、環(huán)境污染等造成的損失或相關行政部門的處罰，均由乙方自行承擔。5.租賃期間內，因租賃廠房而產(chǎn)生的營業(yè)稅等稅賦費用由乙方自行承擔。6.甲方自行添置的水霧空調等設備、內部裝潢（包括花崗巖地磚等）以及電氣裝修等附屬設施，在租賃期間內以____萬元的價格交付乙方有償使用。租賃期滿或合同提前終止時，乙方嚴禁私自拆除、變更或損壞這些設施。五、使用與維修1.乙方在租賃期間應合理使用并妥善保護廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用導致廠房、倉庫及其附屬設施損壞或故障的，乙方應承擔維修責任。若乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。2.甲方應確保所提供的附屬設施處于正常、可用和安全的狀態(tài)。3.若乙方需進行裝修