深圳2024年住宅租賃正式協(xié)議樣本版

深圳2024年住宅租賃正式協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.押金4.1押金金額4.2押金退還方式5.甲方權利和義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利和義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交深圳仲裁委員會仲裁10.其他約定10.1寵物管理10.2維修責任10.3保險責任11.附件11.1租賃物清單11.2甲方身份證明11.3乙方身份證明12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附則13.1合同生效日期13.2合同份數(shù)14.備注第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1甲方（出租人）：【甲方姓名】甲方身份證號：【甲方身份證號碼】地址：【甲方住址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（承租人）：【乙方姓名】乙方身份證號：【乙方身份證號碼】地址：【乙方住址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3租賃物描述：租賃物為位于深圳市【具體地址】的住宅，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律問題。該房屋為【房屋面積】平方米，【房屋戶型】戶型，【房屋樓層】層，朝向【朝向】。房屋內設施包括：【列舉房屋內設施，如家具、家電等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期：【租賃開始日期】2.2租賃結束日期：【租賃結束日期】3.租金及支付方式3.1租金金額：【租金金額】元/月3.2租金支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期：乙方應在每月的【租金支付日期】前支付當月租金。4.押金4.1押金金額：【押金金額】元4.2押金退還方式：合同到期或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還日期】內退還乙方押金。5.甲方權利和義務5.1甲方權利：（1）按約定收取租金。（2）在合同約定的范圍內，對租賃物進行維修、保養(yǎng)。（3）有權要求乙方按照合同約定使用和保管租賃物。5.2甲方義務：（1）保證租賃物符合約定的使用條件。（2）在本合同約定的范圍內，保證租賃物的安全。（3）按照約定時間交付租賃物。6.乙方權利和義務6.1乙方權利：（1）按照合同約定使用租賃物。（2）在合同約定的范圍內，對租賃物進行合理的維修、保養(yǎng)。（3）有權要求甲方按照合同約定履行義務。6.2乙方義務：（1）按時支付租金。（2）合理使用租賃物，并妥善保管。（3）按照約定時間返還租賃物，并承擔返還時的相關費用。7.合同的變更和終止7.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）因法律法規(guī)、政策變化導致合同內容需要變更。7.2合同終止條件：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽。（2）乙方提前解除合同，且按照合同約定履行相關義務。（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.違約責任8.1甲方違約責任：（1）甲方未按照合同約定交付租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的【違約金比例】%。（2）甲方未按照合同約定保證租賃物符合使用條件的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。8.2乙方違約責任：（1）乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為當月租金的【違約金比例】%。（2）乙方未按照合同約定使用和保管租賃物的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】元。9.爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商，解決合同履行過程中的爭議。9.2提交深圳仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均有權將爭議提交深圳仲裁委員會仲裁。10.其他約定10.1寵物管理：乙方不得在租賃物內飼養(yǎng)寵物。10.2維修責任：租賃期間，租賃物的正常維護、維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。10.3保險責任：甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買自身物品的保險。11.附件11.1租賃物清單：【列舉租賃物清單】11.2甲方身份證明：【甲方身份證復印件】11.3乙方身份證明：【乙方身份證復印件】12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字：【甲方簽字】12.2乙方簽字：【乙方簽字】13.附則13.1合同生效日期：【合同生效日期】13.2合同份數(shù)：【合同份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！酒渌枰獋渥⒌氖马棥康诙糠郑浩渌a充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息，確保雙方對租賃物的理解和認可一致。附件二：甲方身份證明詳細要求和說明：甲方應提供有效的身份證復印件，以證明其身份真實有效。附件三：乙方身份證明詳細要求和說明：乙方應提供有效的身份證復印件，以證明其身份真實有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定交付租賃物。2.甲方未按照合同約定保證租賃物符合使用條件。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未按照合同約定使用和保管租賃物。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為當月租金的【違約金比例】%或【違約金金額】元，具體金額以較高者為準。2.損害賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：若甲方未按照合同約定交付租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的5%。若甲方未按照合同約定保證租賃物符合使用條件，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人（甲方）：指擁有租賃物所有權或經(jīng)營管理權，并將其出租給他人的個人或單位。2.承租人（乙方）：指租賃物的使用人，向甲方支付租金并按約定使用租賃物的個人或單位。3.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設施。4.租金：指乙方向甲方支付的租賃物的使用費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。6.違約金：指一方未履行合同約定而應支付給對方的金錢賠償。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。