2024年房產(chǎn)交易擔保服務協(xié)議式樣版

2024年房產(chǎn)交易擔保服務協(xié)議式樣版A版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易擔保服務協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2房產(chǎn)交易擔保服務內(nèi)容1.3房產(chǎn)交易雙方的責任與義務第二條房產(chǎn)交易款項的托管與支付2.1款項托管2.2支付流程與條件2.3支付方式與時間第三條房產(chǎn)交易擔保的效力3.1擔保范圍與效力3.2擔保期限與解除3.3擔保責任與賠償?shù)谒臈l房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益保障4.1交易雙方權(quán)益的保障措施4.2交易雙方權(quán)益的維護與處理4.3交易雙方的保密義務第五條房產(chǎn)交易擔保服務費用5.1服務費用的計算與支付5.2服務費用的調(diào)整與退還5.3服務費用的承擔主體第六條房產(chǎn)交易雙方的信息披露6.1信息披露的要求與內(nèi)容6.2信息披露的時間與方式6.3信息披露的保密與使用第七條房產(chǎn)交易合同的簽訂與履行7.1合同簽訂的條件與程序7.2合同履行的期限與要求7.3合同變更與解除的條件第八條房產(chǎn)交易雙方的違約責任8.1違約行為的界定與處理8.2違約責任的承擔方式與賠償8.3違約糾紛的解決途徑第九條房產(chǎn)交易擔保服務機構(gòu)的職責與義務9.1服務機構(gòu)的職責范圍與執(zhí)行9.2服務機構(gòu)的權(quán)利與限制9.3服務機構(gòu)的服務質(zhì)量保障第十條房產(chǎn)交易擔保服務的變更與終止10.1服務變更的條件與程序10.2服務終止的條件與后果10.3服務變更與終止的通知義務第十一條房產(chǎn)交易雙方的爭議解決11.1爭議解決的途徑與方式11.2爭議解決的期限與結(jié)果11.3爭議解決后的賠償與責任承擔第十二條房產(chǎn)交易擔保服務協(xié)議的生效、終止與解除12.1協(xié)議的生效條件與時間12.2協(xié)議的終止與解除條件12.3協(xié)議終止與解除后的權(quán)利與義務處理第十三條房產(chǎn)交易雙方的其他約定13.1其他約定的內(nèi)容與形式13.2其他約定的變更與解除13.3其他約定的履行與保障第十四條房產(chǎn)交易擔保服務協(xié)議的附件14.1附件的構(gòu)成與效力14.2附件的變更與解除14.3附件的履行與保管第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易擔保服務協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2房產(chǎn)交易擔保服務內(nèi)容服務機構(gòu)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易擔保服務，包括款項托管、支付流程管理、權(quán)益保障、信息披露等服務。1.3房產(chǎn)交易雙方的責任與義務甲方和乙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的義務，包括但不限于提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息和身份證明等。第二條房產(chǎn)交易款項的托管與支付2.1款項托管服務機構(gòu)負責甲方支付的款項的托管，確?？铐椀陌踩c合規(guī)。2.2支付流程與條件甲方按照約定向服務機構(gòu)支付款項，服務機構(gòu)按照本協(xié)議的約定向乙方支付款項。2.3支付方式與時間支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付時間按照本協(xié)議約定的付款條件執(zhí)行。第三條房產(chǎn)交易擔保的效力3.1擔保范圍與效力服務機構(gòu)提供的擔保范圍包括甲方支付的款項的安全、乙方的房產(chǎn)交易權(quán)益等，擔保效力自款項支付之日起至交易完成之日止。3.2擔保期限與解除擔保期限自款項支付之日起至交易完成之日止，擔保解除的條件按照本協(xié)議約定的付款條件執(zhí)行。3.3擔保責任與賠償服務機構(gòu)應對甲方支付的款項的安全承擔擔保責任，如因服務機構(gòu)的原因?qū)е录追綋p失，服務機構(gòu)應承擔相應的賠償責任。第四條房產(chǎn)交易雙方的權(quán)益保障4.1交易雙方權(quán)益的保障措施甲方和乙方的權(quán)益保障措施包括款項的托管、權(quán)益的披露、違約責任等。4.2交易雙方權(quán)益的維護與處理甲方和乙方應按照本協(xié)議的約定維護各自的權(quán)益，如發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等途徑解決。4.3交易雙方的保密義務甲方和乙方應對交易過程中獲取的對方的信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。第五條房產(chǎn)交易擔保服務費用5.1服務費用的計算與支付服務費用根據(jù)交易金額的一定比例計算，具體比例和計算方式按照本協(xié)議附件一的規(guī)定執(zhí)行。5.2服務費用的調(diào)整與退還服務費用的調(diào)整和退還按照本協(xié)議附件一的規(guī)定執(zhí)行。5.3服務費用的承擔主體服務費用由甲方承擔，乙方在交易完成后再向甲方支付服務費用。第八條房產(chǎn)交易雙方的違約責任8.1違約行為的界定與處理違約行為包括未按約定時間履行付款義務、提供虛假信息、未履行保密義務等。違約行為將按照本協(xié)議的約定處理。8.2違約責任的承擔方式與賠償違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體承擔方式按照本協(xié)議附件二的規(guī)定執(zhí)行。8.3違約糾紛的解決途徑違約糾紛的解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條房產(chǎn)交易擔保服務機構(gòu)的職責與義務9.1服務機構(gòu)的職責范圍與執(zhí)行服務機構(gòu)負責提供房產(chǎn)交易擔保服務，包括但不限于款項托管、支付流程管理、權(quán)益保障等。9.2服務機構(gòu)的權(quán)利與限制服務機構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息和身份證明等。服務機構(gòu)不得泄露甲方和乙方的隱私信息。9.3服務機構(gòu)的服務質(zhì)量保障服務機構(gòu)應保證服務質(zhì)量，如發(fā)生服務質(zhì)量問題，應按照本協(xié)議附件三的規(guī)定處理。第十條房產(chǎn)交易擔保服務的變更與終止10.1服務變更的條件與程序服務變更需經(jīng)甲方、乙方和服務機構(gòu)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2服務終止的條件與后果服務終止條件包括交易取消、交易完成等。服務終止后，服務機構(gòu)應按照本協(xié)議約定處理剩余款項。10.3服務變更與終止的通知義務甲方、乙方和服務機構(gòu)應按照本協(xié)議約定履行通知義務。第十一條房產(chǎn)交易雙方的爭議解決11.1爭議解決的途徑與方式爭議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的期限與結(jié)果爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過六個月。爭議解決結(jié)果應當是終局的。11.3爭議解決后的賠償與責任承擔爭議解決后，如有一方遭受損失，責任方應按照本協(xié)議的約定承擔賠償責任。第十二條房產(chǎn)交易擔保服務協(xié)議的生效、終止與解除12.1協(xié)議的生效條件與時間本協(xié)議自甲方、乙方和服務機構(gòu)簽訂之日起生效。12.2協(xié)議的終止與解除條件協(xié)議終止與解除條件包括交易完成、交易取消等。12.3協(xié)議終止與解除后的權(quán)利與義務處理協(xié)議終止與解除后，各方應按照本協(xié)議約定處理剩余款項和相關(guān)事項。第十三條房產(chǎn)交易雙方的其他約定13.1其他約定的內(nèi)容與形式其他約定包括甲方和乙方對交易房產(chǎn)的特殊要求、服務機構(gòu)提供的附加服務等。13.2其他約定的變更與解除其他約定的變更與解除需經(jīng)甲方、乙方和服務機構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3其他約定的履行與保障其他約定按照本協(xié)議的約定履行，并由服務機構(gòu)提供相應的保障。第十四條房產(chǎn)交易擔保服務協(xié)議的附件14.1附件的構(gòu)成與效力附件構(gòu)成本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。14.2附件的變更與解除附件的變更與解除需經(jīng)甲方、乙方和服務機構(gòu)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3附件的履行與保管附件按照本協(xié)議約定履行，并由服務機構(gòu)保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易擔保服務費用計算與支付方式詳細要求和說明：本附件詳細說明了服務費用的計算方式，包括費率的確定、計算基數(shù)等。同時，明確了服務費用的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并規(guī)定了支付的時間和條件。附件二：違約行為及責任認定標準詳細要求和說明：本附件列出了所有可能的違約行為，如未按約定時間履行付款義務、提供虛假信息等，并對應了每種違約行為的承擔方式和賠償標準。同時，提供了簡要的示例說明，以便雙方理解和執(zhí)行。附件三：房產(chǎn)交易擔保服務協(xié)議的履行與保管詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了附件的履行程序和保管責任，包括附件的提交、審核、執(zhí)行和保管等環(huán)節(jié)。明確了各方在附件履行過程中的權(quán)利和義務，確保附件的有效性和安全性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間履行付款義務。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息。3.乙方未按約定時間履行交付房產(chǎn)的義務。4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息。5.服務機構(gòu)未按約定提供擔保服務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失程度確定。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。3.履行義務：違約方應在規(guī)定的時間內(nèi)履行合同義務，否則守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間履行付款義務，甲方應支付違約金1000元。如果甲方未履行付款義務導致乙方損失5000元，甲方還應賠償乙方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買賣、贈與