房產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范指南(2024版)版

房產(chǎn)交易協(xié)議規(guī)范指南(2024版)版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶流程4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.維修責(zé)任6.1保修期6.2維修范圍7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)人信息11.2金融服務(wù)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2修改條款14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方持有，不存在任何法律糾紛第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾萬(wàn)圓整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶流程：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，買賣雙方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.3過(guò)戶時(shí)間：自買賣雙方提交完整過(guò)戶資料之日起，預(yù)計(jì)個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶至買方名下，且所有稅費(fèi)已支付完畢第六條維修責(zé)任6.1保修期：自房產(chǎn)交付之日起，算至年6.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施（具體范圍以附件為準(zhǔn)）第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%7.2買家違約：買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，本合同自動(dòng)終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)人信息：經(jīng)紀(jì)人公司名稱、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、經(jīng)紀(jì)人姓名、聯(lián)系方式。11.2金融服務(wù)：提供貸款服務(wù)的銀行名稱、貸款政策、還款方式等。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的完整復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：買賣雙方的身份證復(fù)印件。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如有其他需要約定的內(nèi)容，可在此補(bǔ)充。13.2修改條款：本合同在履行過(guò)程中如有需要修改的地方，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。第十四條簽署信息14.1簽署日期：本合同的簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。14.3簽署人簽字：賣方簽字：_____________________買方簽字：_____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)等。雙方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，需包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、照片等。雙方應(yīng)在簽署合同前核實(shí)對(duì)方的身份信息。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。稅費(fèi)的具體金額根據(jù)國(guó)家政策和房產(chǎn)具體情況計(jì)算。附件4：付款憑證說(shuō)明：付款憑證為買方支付交易價(jià)格的證明，可以是銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證應(yīng)由賣方在收到款項(xiàng)后簽字確認(rèn)。附件5：過(guò)戶手續(xù)辦理資料清單說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理過(guò)戶手續(xù)所需的所有資料，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。雙方應(yīng)按照清單準(zhǔn)備相應(yīng)的資料，并共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。附件6：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明保修期的起始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間以及維修范圍。賣方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。附件7：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：確認(rèn)書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明交付時(shí)間、交付條件等。買方應(yīng)在確認(rèn)書(shū)中明確表示已接收房產(chǎn)并滿足交付條件。附件8：違約金計(jì)算公式說(shuō)明：公式應(yīng)詳細(xì)列明違約金計(jì)算的依據(jù)和方式，如交易價(jià)格的百分比等。違約方應(yīng)按照公式計(jì)算違約金并支付給對(duì)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：賣家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買家未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)按照維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)中的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方在合同中