酒店物業(yè)租賃及管理協(xié)議2024版

酒店物業(yè)租賃及管理協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與規(guī)模1.2物業(yè)現(xiàn)狀1.3租賃范圍與面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4支付方式與時(shí)間4.管理與維護(hù)4.1物業(yè)管理4.2維修與保養(yǎng)4.3保險(xiǎn)責(zé)任4.4安全與衛(wèi)生5.變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利與義務(wù)8.2承租人的權(quán)利與義務(wù)9.特殊情況處理9.1自然災(zāi)害9.2政策變動(dòng)9.3公共衛(wèi)生事件10.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓10.2合同繼承11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力條款的適用13.稅收與費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2其他費(fèi)用承擔(dān)14.其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.4合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置與規(guī)模租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道，具體地址為_______。物業(yè)占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，共有_______層，包括_______等區(qū)域。1.2物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀如下：_______。1.3租賃范圍與面積租賃范圍包括物業(yè)的全部_______（詳細(xì)列出，如：辦公室、客房、會(huì)議室等）。租賃面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)雙方另行協(xié)商確定。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：_______。3.4支付方式與時(shí)間租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時(shí)間為每租金支付周期結(jié)束后的_______個(gè)工作日內(nèi)。第四條管理與維護(hù)4.1物業(yè)管理物業(yè)管理由_______方負(fù)責(zé)，具體管理事項(xiàng)如下：_______。4.2維修與保養(yǎng)維修與保養(yǎng)事項(xiàng)如下：_______。4.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任如下：_______。4.4安全與衛(wèi)生安全與衛(wèi)生事項(xiàng)如下：_______。第五條變更與終止5.1合同變更條件合同變更條件如下：_______。5.2合同終止條件合同終止條件如下：_______。5.3違約責(zé)任違約責(zé)任如下：_______。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)如下：_______。8.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)如下：_______。第九條特殊情況處理9.1自然災(zāi)害如因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)損害，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，共同采取措施減少損失。具體處理辦法如下：_______。9.2政策變動(dòng)9.3公共衛(wèi)生事件如遇公共衛(wèi)生事件，雙方應(yīng)遵守政府相關(guān)部門的指令，積極采取措施保障物業(yè)安全。具體辦法如下：_______。第十條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓如下：_______。10.2合同繼承合同繼承如下：_______。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容如下：_______。11.2保密期限保密期限為_______年。11.3泄密責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件如下：_______。12.2不可抗力后果不可抗力后果如下：_______。12.3不可抗力條款的適用如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，共同采取措施減少損失。具體處理辦法如下：_______。第十三條稅收與費(fèi)用13.1稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)如下：_______。13.2其他費(fèi)用承擔(dān)其他費(fèi)用承擔(dān)如下：_______。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同采用書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.4合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、房間分布等照片和圖紙。附件二：租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包含物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等相關(guān)文件。附件三：租賃物業(yè)的相關(guān)資質(zhì)證書詳細(xì)要求：包含物業(yè)的安全、環(huán)保、消防等相關(guān)資質(zhì)證書。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件五：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：維修與保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：列明維修與保養(yǎng)的范圍、期限、責(zé)任等。附件七：保險(xiǎn)協(xié)議詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件八：安全與衛(wèi)生管理協(xié)議詳細(xì)要求：列明安全與衛(wèi)生的管理要求、責(zé)任分配等。附件九：合同轉(zhuǎn)讓與繼承協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同轉(zhuǎn)讓與繼承的條件、程序等。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：列明保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等。附件十一：不可抗力事件應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：明確不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施、責(zé)任分配等。附件十二：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：列明稅費(fèi)的承擔(dān)方、計(jì)算方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)不符合約定。2.承租人未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。3.出租人未按照約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。4.承租人未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損害。5.雙方未按照約定履行合同轉(zhuǎn)讓與繼承手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)在違約后_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，減輕損失。示例說明：如出租人未按照約定提供物業(yè)，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因未能及時(shí)提供物業(yè)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用物業(yè)而支付給出租人的費(fèi)用。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)的服務(wù)。5.維修與保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。6.保險(xiǎn)：指為物業(yè)及其附屬設(shè)施投保，以防范風(fēng)險(xiǎn)和損失的一種方式。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。8.稅費(fèi)：指與物業(yè)租賃相關(guān)的各種稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、增值稅等。1.出租人是指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人是指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金是指承租人為使用物業(yè)而支付給出租人的費(fèi)用。4