江山花園一期二三區(qū)防水工程監(jiān)理細(xì)則

FILENAME君蘭江山一期二、三區(qū)防水工程監(jiān)理細(xì)則PAGE0PAGE1廣州廣駿工程監(jiān)理有限公司江山花園一期二、三區(qū)防水工程監(jiān)理細(xì)則廣州廣駿工程監(jiān)理有限公司君蘭江山一期二、三區(qū)防水工程施工質(zhì)量監(jiān)理實施細(xì)則編制人：審核人：審批人:廣州廣駿工程監(jiān)理有限公司君蘭江山一期二、三區(qū)工程項目監(jiān)理部2011年4月一、程概況和特點1。1工本工程屬于廣東美的置業(yè)有限公司投資興建的項目,工程位于佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)君蘭高爾夫生活村旁,一期一區(qū)已開發(fā)并即將完工，一期二區(qū)和三區(qū)為本次擬建的工程項目,共11棟，高均為31層,剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑面積約24萬㎡(含一層地下室)。本工程二區(qū)包括5、6、9、10、15、16、17號樓，三區(qū)包括1、2、13、14號樓1.2本工程地下室的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)采用防水混凝土，防水設(shè)防要求為二級，設(shè)計抗?jié)B等級為P6，混凝土工程必須整體搗筑，嚴(yán)格按照施工驗收規(guī)范要求施工。1。3根據(jù)業(yè)主對防水施工質(zhì)量的要求，本工程采用壁外防水、底板內(nèi)防水施工工藝進(jìn)行施工，當(dāng)防水層遇混凝土墻、柱體時,地面防水材料均反起高1米。1.4本工程地下室選用聚合物水泥（JS）防水涂料,其施工方法應(yīng)嚴(yán)格按產(chǎn)品說明及有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行.2.編制依據(jù)：2.1地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-20022。2屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-20022.3砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-20022.4地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108—20082.5本工程施工圖紙及相關(guān)的規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。3.施工前準(zhǔn)備工作3.1了解設(shè)計意圖,本工程地下室底板、頂板及外墻混凝土配合比在滿足設(shè)計要求的前提下，盡量減少水泥用量，摻入Ⅰ級粉煤灰，選用合適的外加劑或抗裂纖維，水灰比不宜超過0。4,在保證混凝土可泵性的前提下選用粗骨料，降低砂率，(建議控制在38%以下），混凝土塌落度控制在12cm以內(nèi)。3.2本工程地下室采用壁外防水、底板內(nèi)防水做法施工，選用新型防水涂料（聚合物JS防水涂料)，側(cè)墻鋼筋混凝土迎水面經(jīng)作處理即可施工,或者在迎水面抹20厚1:2。5水泥砂漿找平抹光，干硬后在其面涂上防水涂料。3。3審查施工單位的防水專項施工方案，其質(zhì)量保證體系必須符合相關(guān)要求.3。4審查分包施工單位資質(zhì)證書、施工作業(yè)人員上崗證,作業(yè)人員是否經(jīng)過施工技術(shù)交底和安全教育。3。5審核施工進(jìn)度計劃，人力、設(shè)備的配備是否和施工計劃相符。3.6了解混凝土廠家的生產(chǎn)能力,日產(chǎn)量能否滿足進(jìn)度需要.3.7防水材料進(jìn)場其質(zhì)保資料是否齊全，按規(guī)定復(fù)檢的材料要提前見證送檢。4。過程控制4。1地下室防水工程4.1.1本工程地下室外墻、底板均為鋼筋砼結(jié)構(gòu)自防水，底板面積較大，底板和頂板按施工方案分成21個施工板塊澆注，板塊間留置寬800~1000mm后澆帶，要求60天后再作澆注,后澆帶采用相應(yīng)結(jié)構(gòu)部位高一級的微膨脹混凝土澆筑4.1.2本工程地下室基礎(chǔ)承臺、側(cè)壁、水池等均采用C30級抗?jié)B混凝土，抗?jié)B等級0.6MPa，混凝土配合比合理要計算，嚴(yán)格控制砼減水劑的配合比設(shè)計，澆注過程應(yīng)對混凝土坍落度作經(jīng)常性檢測，坍落度嚴(yán)格控制在4。1。3本工程地下水位較高，施工期間地下水位應(yīng)降至承臺底部最低標(biāo)高以下，且不少于500mm,直至防水工程完成,基坑四周的地面水必須外排，不得流入基坑內(nèi)。4。1.4對混凝土供應(yīng)單位（分包單位)地下室底板、側(cè)墻所有埋件必須預(yù)埋，不得后鑿.4.1。5電梯承臺混凝土一次澆注量較大，可采用水平分層（段）澆注，在分次（段）的接口處水平施工縫下設(shè)一層不少于Ф12@200x200的水平鋼筋網(wǎng),另預(yù)埋Ф12@200x200的豎向插筋，錨固長度和伸出段均為35d（d為鋼筋直徑)。4。1。6電梯等承臺體積較大、厚度較大的混凝土，當(dāng)混凝土內(nèi)外溫差超過25°C時，應(yīng)及時采取有效措施，確?；炷临|(zhì)量。4.1.7澆灌混凝土?xí)r應(yīng)盡量一次連續(xù)澆灌完畢，盡可能不留或少留施工縫4.1.8后澆帶混凝土澆筑前,必須將預(yù)留后澆帶4.1.9相鄰底板混凝土澆注后，后澆帶位置應(yīng)加覆蓋，防止上層施工垃圾直接灌進(jìn)后澆帶內(nèi),增加清理難度。4.1。104.1。11混凝土澆灌監(jiān)理人員必須實行全程旁站,混凝土到場后應(yīng)檢查其等級是否符合設(shè)計要求,混凝土從出廠到澆灌完成時間必須在初凝前完成.4.1。12混凝土澆灌后應(yīng)按規(guī)定的時間覆蓋澆水（一般澆灌后4～6小時覆蓋澆水)，應(yīng)全面將混凝土覆蓋，頭三天每天澆水4~6次，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水,混凝土養(yǎng)護(hù)時間不少于14天，養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。4。1。a、各種原材料必須符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、施工及驗收規(guī)范或設(shè)計的要求，并要提供質(zhì)量證明文件、檢測報告以及檢驗記錄。b、應(yīng)有防水混凝土的強(qiáng)度、抗?jié)B性能等檢測報告。c、施工單位要提供分項工程及隱蔽工程的驗收記錄資料。5.混凝土質(zhì)量的跟蹤管理5。1對防水混凝土的外觀應(yīng)認(rèn)真檢查有無蜂窩、麻面、孔洞、露筋等影響質(zhì)量的缺陷；穿墻管、變形縫等細(xì)部構(gòu)造是否用彈性或彈塑性密封管封閉嚴(yán)密；整個防水層是否形成一個整體；地下室結(jié)構(gòu)的各個部位有無滲漏水現(xiàn)象,若發(fā)現(xiàn)有局部的滲漏水現(xiàn)象時，應(yīng)找準(zhǔn)漏水點，并采用打孔預(yù)埋噴咀和壓力灌注氰凝的方法進(jìn)行修補(bǔ)至無滲漏水為止。5.2了解混凝土到施工現(xiàn)場的工作性,并進(jìn)行回訪，回訪內(nèi)容包括混凝土供應(yīng)、質(zhì)量情況、改進(jìn)建議、結(jié)構(gòu)混凝土外觀情況、若出現(xiàn)缺陷及時分析原因，提出合理化建議。6.地下室聚合物JS防水涂料施工6.1聚合物JS防水涂料的技術(shù)性能指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計要求或標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,并應(yīng)附有質(zhì)量證明文件和現(xiàn)場取樣檢測報告及其他有關(guān)質(zhì)量的證明文件。6.2聚合物JS防水涂料防水層的厚度應(yīng)均勻一致，其總厚度不應(yīng)小于1.5mm方可合格，必要時可選割開進(jìn)行實際測量（割開部位應(yīng)作修復(fù)）。6.3防水涂料應(yīng)形成一個封閉嚴(yán)密的整體，不允許有開裂、翹邊、滑移、脫落和末端收頭封閉不嚴(yán)密等缺陷存在。6。4聚合物JS防水涂料防水層必須均勻固化，不應(yīng)有明顯的凹坑,氣泡和滲漏水的現(xiàn)象存在.7。屋面防水7。1執(zhí)行《屋面工程技術(shù)規(guī)范》強(qiáng)制性條文:a屋面工程施工前應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施.b屋面工程施工中，應(yīng)按施工工序、層次進(jìn)行檢驗,合格后方可進(jìn)行下道工序、層次的作業(yè)。c屋面工程的防水必須由防水專業(yè)隊伍或防水工施工。嚴(yán)禁非防水專業(yè)隊伍或非防水工進(jìn)行屋面工程的防水施工。d屋面工程所采用的防水、保溫隔熱材料應(yīng)有材料質(zhì)量證明文件，并經(jīng)指定的質(zhì)量檢測部門認(rèn)證，確保其質(zhì)量符合技術(shù)要求.e材料進(jìn)場后，施工單位應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)試，提出試驗報告，嚴(yán)禁在工程中使用不合格的材料。f伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等,應(yīng)在防水層施工前安設(shè)完畢。屋面防水層完工后，應(yīng)避免在其上鑿孔打洞。鋪設(shè)屋面隔汽層和防水層前，基層必須干凈、干燥。7.2對屋面防水基層的要求及處理a找平層應(yīng)用水泥漿抹平壓光，并要與基層粘牢固，無松動現(xiàn)象，也不應(yīng)有空鼓、凹坑、起砂、掉灰等現(xiàn)象存在.b找平屋表面應(yīng)平整光滑，均勻一致,其平整度為：用2m長的直尺間的最大空隙不應(yīng)超過5mmc基層與突出屋面的結(jié)構(gòu)（如女兒墻、天窗、變形縫、煙窗、管道、旗桿等）相連接的陰角，應(yīng)抹成均勻一致和平整光滑的小圓角；基層與檐口、天溝、排水口、溝脊等連接的轉(zhuǎn)角，應(yīng)抹成光滑的圓弧形，其半徑一般在100～150mm之間,女兒墻與排水口中心距離應(yīng)在200mm以上。d平屋頂基層的坡度應(yīng)符合要求，一般坡度以1~3%為宜.天溝的縱向坡度不宜小于5‰，天溝內(nèi)排水口周圍應(yīng)做成略低的洼坑。自由排水的檐口在200～500范圍內(nèi),其坡度不宜小于15％。e基層必須干燥,一般含水率小于9％為宜.f凡可能產(chǎn)生爬水的部位，應(yīng)做滴水線或鷹嘴,也可采取其他防止爬水的措施。g在進(jìn)行防水層施工以前，必須將基層表面的突起物，水泥砂漿疙瘩等異物鏟除，并將塵土雜物徹底清掃干凈,實踐證明只清掃一次是不夠的，往往需要清掃多次，最后一次最好用高壓吹風(fēng)機(jī)或吸塵器進(jìn)行清理。對陰角、管道根、排水口等部位更應(yīng)認(rèn)真清掃干凈，如發(fā)現(xiàn)油污、鐵銹等，必須用砂紙、鋼絲刷或有機(jī)溶劑清除掉。7.3高分子卷材屋面防水工程質(zhì)量的檢查及驗收7。3.1。材料、半成品必須有合格證或材質(zhì)證明、檢驗報告，經(jīng)甲方和監(jiān)理核驗后方可使用，不允許不合格產(chǎn)品投入工程使用。7。3.2。嚴(yán)格質(zhì)量檢查驗收，各班組在自檢、互檢基礎(chǔ)上，進(jìn)行交接檢查，上道工序不合格不允許進(jìn)行下道工序施工。7。3。3.開工前施工負(fù)責(zé)人組織對現(xiàn)場操作人員進(jìn)行技術(shù)及進(jìn)度交底，做到對工程操作及進(jìn)度心中有數(shù)。7。3。4。嚴(yán)格按照操作規(guī)程、技術(shù)方案施工,對施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題及時處理。7。3.5。所有參加本項目防水施工人員必須經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)，操作人員應(yīng)持證上崗，無證人員不得進(jìn)行本次防水施工。7。3。6。節(jié)點密封嚴(yán)密，做法符合施工組織設(shè)計要求。7。3。7.防水工程驗收,應(yīng)按國家有關(guān)防水技術(shù)規(guī)范進(jìn)行驗收，其中“一般項目、主控項目”必須嚴(yán)格按技術(shù)規(guī)程要求進(jìn)行驗收。8.衛(wèi)浴、廚間工程防水8.1基層質(zhì)量控制a、廁浴間的防水基層必須用1：3的水泥砂漿抹找平層,要求抹平壓光無空鼓，表面要堅實,不應(yīng)有起砂掉灰現(xiàn)象。在抹找平層時,凡遇到管子根的周圍，要使其略高于地平面,而在地漏的周圍，則應(yīng)做成略低于地平面的洼坑。b、廁浴間地面找平層的坡度以1～2%為宜，凡遇到陰陽角處,要找成半徑小于10mm的小圓弧。c、穿過樓地面或墻壁的管件（如套管、地漏等）以及衛(wèi)生潔具等，必須安裝牢固，收頭圓滑。d、基層必須基本干燥，一般在基層表面均勻泛白無明顯水印時，才能進(jìn)行涂膜防水層的施工。施工前要把基層表面的塵土雜物徹底清掃干凈。8。2防水涂料的質(zhì)量控制a、水泥砂漿找平層完工后，應(yīng)對其平整度、強(qiáng)度、坡度和干燥程度進(jìn)行預(yù)檢驗收.b、防水涂料應(yīng)有質(zhì)量證明書或現(xiàn)場取機(jī)取樣的檢測報告。