房子出售民房合同模板

房子出售民房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]

房屋買賣合同

合同雙方：

賣方：

-姓名：[填寫賣方姓名]

-地址：[填寫賣方地址]

買方：

-姓名：[填寫買方姓名]

-地址：[填寫買方地址]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，并且雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1該房屋的具體位置位于[填寫具體位置]，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)]。

1.2該房屋的建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]。

1.3該房屋的現(xiàn)狀為[填寫房屋現(xiàn)狀]。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1買方同意以人民幣[填寫購(gòu)買價(jià)格]元（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”）購(gòu)買該房屋。

2.2價(jià)款支付方式：

-[填寫支付方式，例如：一次性支付/分期支付]

-付款日期：[填寫付款日期]

第三條交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫交付日期]前將該房屋交付給買方。

3.2過(guò)戶費(fèi)用由[填寫過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。

第四條附加條款

4.1該房屋的附屬設(shè)施、家具和家電等財(cái)產(chǎn)，詳見(jiàn)附件一。

4.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)。

4.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第五條違約責(zé)任

5.1如賣方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為價(jià)款的[填寫違約金比例]%。

5.2如買方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間、方式支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為價(jià)款的[填寫違約金比例]%。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件一：附屬設(shè)施、家具和家電等財(cái)產(chǎn)清單

[在此列出附屬設(shè)施、家具和家電等財(cái)產(chǎn)的具體信息]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

房屋買賣合同

合同雙方：

賣方：

-姓名：[填寫賣方姓名]

-地址：[填寫賣方地址]

買方：

-姓名：[填寫買方姓名]

-地址：[填寫買方地址]

第三方服務(wù)方：

-名稱：[填寫第三方服務(wù)方名稱]

-地址：[填寫第三方服務(wù)方地址]

鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意將位于[填寫房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋；同時(shí)，為了保證交易的順利進(jìn)行，甲方引入了第三方服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)。雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1該房屋的具體位置位于[填寫具體位置]，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)]。

1.2該房屋的建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)]。

1.3該房屋的現(xiàn)狀為[填寫房屋現(xiàn)狀]。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1買方同意以人民幣[填寫購(gòu)買價(jià)格]元（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”）購(gòu)買該房屋。

2.2價(jià)款支付方式：

-[填寫支付方式，例如：一次性支付/分期支付]

-付款日期：[填寫付款日期]

第三條交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫交付日期]前將該房屋交付給買方。

3.2過(guò)戶費(fèi)用由[填寫過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。

第四條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利

4.1第三方服務(wù)方應(yīng)提供包括但不限于房屋查驗(yàn)、交易咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

4.2第三方服務(wù)方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，否則甲方有權(quán)要求第三方服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3第三方服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求，保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過(guò)程中不受損失。

第五條買方的違約及限制條款

5.1如買方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間、方式支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為價(jià)款的[填寫違約金比例]%。

5.2如買方在購(gòu)買過(guò)程中出現(xiàn)任何違約行為，甲方有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求第三方服務(wù)方提供全程服務(wù)，確保交易的透明度和安全性。

6.2甲方有權(quán)要求第三方服務(wù)方提供法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的最大程度保護(hù)。

6.3甲方在交易過(guò)程中如受到損失，有權(quán)要求第三方服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，賣方、買方和第三方服務(wù)方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

第三方服務(wù)方（蓋章）：代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件一：附屬設(shè)施、家具和家電等財(cái)產(chǎn)清單

[在此列出附屬設(shè)施、家具和家電等財(cái)產(chǎn)的具體信息]

第三方介入的意義和目的：

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的模式，旨在通過(guò)引入第三方服務(wù)方，為甲方提供更加專業(yè)、安全的服務(wù)保障，確保甲方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。第三方服務(wù)方具有專業(yè)的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供查驗(yàn)、咨詢、監(jiān)管等服務(wù)，從而降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為買方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)與賣方和第三方服務(wù)方的合同關(guān)系，確保其在房屋買賣過(guò)程中獲得最大程度的保護(hù)。甲方有權(quán)要求第三方服務(wù)方提供全程服務(wù)，確保交易的透明度和安全性，有權(quán)要求第三方服務(wù)方提供法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的最大程度保護(hù)。這種模式有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

合同雙方：

賣方：

-姓名：[填寫賣方姓名]

-地址：[填寫賣方地址]

買方：

-姓名：[填寫買方姓名]

-地址：[填寫買方地址]

第三方服務(wù)方：

-名稱：[填寫第三方服務(wù)方名稱]

-地址：[填寫第三方服務(wù)方地址]

鑒于賣方是位于[填寫土地地址]的土地使用權(quán)的合法所有者，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方；買方愿意接受該土地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的價(jià)款。同時(shí)，為了保證交易的順利進(jìn)行，乙方引入了第三方服務(wù)方提供相關(guān)服務(wù)。雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條土地使用權(quán)描述

1.1土地使用權(quán)位于[填寫土地地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[填寫土地使用權(quán)證號(hào)]。

1.2土地使用權(quán)的面積為[填寫土地面積]平方米，土地用途為[填寫土地用途]。

1.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀為[填寫土地現(xiàn)狀]。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2.1買方同意以人民幣[填寫轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元（以下簡(jiǎn)稱“價(jià)款”）購(gòu)買賣方的土地使用權(quán)。

2.2價(jià)款支付方式：

-[填寫支付方式，例如：一次性支付/分期支付]

-付款日期：[填寫付款日期]

第三條交付及過(guò)戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫交付日期]前將土地使用權(quán)交付給買方。

3.2過(guò)戶費(fèi)用由[填寫過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。

第四條第三方服務(wù)方的責(zé)權(quán)利

4.1第三方服務(wù)方應(yīng)提供包括但不限于土地查驗(yàn)、交易咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

4.2第三方服務(wù)方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性，否則乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.3第三方服務(wù)方應(yīng)按照乙方的要求，保障乙方的權(quán)益，確保乙方在交易過(guò)程中不受損失。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未能按本合同規(guī)定的時(shí)間、方式交付土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為價(jià)款的[填寫違約金比例]%。

5.2如甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)任何違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)方提供全程服務(wù)，確保交易的透明度和安全性。

6.2乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)方提供法律法規(guī)允許范圍內(nèi)的最大程度保護(hù)。

6.3乙方在交易過(guò)程中如受到損失，有權(quán)要求第三方服務(wù)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同一式三份，賣方、買方和第三方服務(wù)方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

賣方（蓋章）：買方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

第三方服務(wù)方（蓋章）：代表（簽名）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件一：土地使用權(quán)相關(guān)文件

[在此列出土地使用權(quán)相關(guān)文件的具體信息]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過(guò)與賣方和第三方服務(wù)方的合同關(guān)系，確保其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲得最大程度的保護(hù)。乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)方提供全程服務(wù)，確保交易的透明度和安全性，有