城市小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板

城市小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板合同編號(hào)：__________

城市小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：____________________（詳細(xì)地址）。

1.2商鋪面積：____平方米。

1.3商鋪業(yè)態(tài)：乙方租賃商鋪時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的業(yè)態(tài)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。

3.2乙方每季度支付租金，每季度租金為人民幣（大寫）：____元。

3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

4.2乙方租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。

第五條合同的變更和解除

5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2若乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

城市小區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主體）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條商鋪基本信息

1.1商鋪位置：____________________（詳細(xì)地址）。

1.2商鋪面積：____平方米。

1.3商鋪業(yè)態(tài)：乙方租賃商鋪時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的業(yè)態(tài)要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。丙方作為第三方主體，有責(zé)任監(jiān)督乙方按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。

3.2乙方每季度支付租金，每季度租金為人民幣（大寫）：____元。

3.3乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)季度租金。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

4.2乙方租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。丙方作為第三方主體，有責(zé)任監(jiān)督乙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行不定期檢查，確保乙方按照約定用途使用商鋪。丙方作為第三方主體，有責(zé)任協(xié)助甲方進(jìn)行不定期檢查。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和美觀。丙方作為第三方主體，有責(zé)任監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的裝修、維護(hù)和保養(yǎng)。

5.3甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。丙方作為第三方主體，有責(zé)任協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方如未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3乙方如違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

丙方作為第三方主體，有責(zé)任協(xié)助甲方處理乙方的違約行為。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對(duì)乙方進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理。丙方作為專業(yè)的管理機(jī)構(gòu)，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏姆?wù)和支持，確保甲方的權(quán)益得到最大化的保護(hù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方按照約定用途使用商鋪，同時(shí)也有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過丙方的介入，可以更加有效地對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

商業(yè)辦公樓租賃合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

丙方（第三方主體）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供商業(yè)辦公樓租賃事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條辦公樓基本信息

1.1辦公樓位置：____________________（詳細(xì)地址）。

1.2辦公樓面積：____平方米。

1.3辦公樓用途：乙方租賃辦公樓時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的用途進(jìn)行使用。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/平方米·月。

3.2乙方每月支付租金，每月租金為人民幣（大寫）：____元。

3.3乙方應(yīng)在每月第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月租金。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方租賃期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。

4.2乙方租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公樓，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.2乙方有權(quán)對(duì)辦公樓進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。

5.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)辦公樓進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利，但應(yīng)提前通知甲方。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定提供辦公樓，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.2甲方如未按約定用途提供辦公樓，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

6.3甲方如違反本合同其他約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

丙方作為第三方主體，有責(zé)任協(xié)助乙方處理甲方的違約行為。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽名）：______________

乙方代表（簽名）：______________

丙方代表（簽名）：______________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.辦公樓平面圖

2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)租賃的辦公樓進(jìn)行使用、裝修、改造，并在租賃期間對(duì)辦公樓進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押