物業(yè)日常維修合同模板

物業(yè)日常維修合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（維修服務(wù)提供商）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)日常維修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常維修工作，包括但不限于水電維修、管道疏通、設(shè)備保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等。

1.2具體維修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量，詳見(jiàn)附件一《維修項(xiàng)目明細(xì)表》。

二、維修期限

2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

三、維修費(fèi)用

3.1乙方按照甲方提供的《維修項(xiàng)目明細(xì)表》進(jìn)行維修，費(fèi)用按照附件二《維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按照實(shí)際維修項(xiàng)目、維修數(shù)量及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付維修費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按期支付。

四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量。

4.2維修完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付維修費(fèi)用。

4.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)重新維修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

五、保密條款

5.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

6.2若乙方維修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或賠償損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：《維修項(xiàng)目明細(xì)表》

附件二：《維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（維修服務(wù)提供商）：__________

丙方（第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)日常維修事宜，并引入丙方進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，達(dá)成如下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常維修工作，包括但不限于水電維修、管道疏通、設(shè)備保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等。

1.2具體維修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量，詳見(jiàn)附件一《維修項(xiàng)目明細(xì)表》。

二、第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)權(quán)益

2.1丙方作為第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行不定期檢查，要求乙方提供相關(guān)維修記錄和材料。

2.3丙方對(duì)維修質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方重新維修或退款。

三、維修費(fèi)用

3.1乙方按照甲方提供的《維修項(xiàng)目明細(xì)表》進(jìn)行維修，費(fèi)用按照附件二《維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按照實(shí)際維修項(xiàng)目、維修數(shù)量及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付維修費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按期支付。

四、維修質(zhì)量及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，保證維修質(zhì)量。

4.2維修完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付維修費(fèi)用。

4.3如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)重新維修，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

五、甲方權(quán)益保障

5.1乙方在維修過(guò)程中應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全，防止意外事故發(fā)生。

5.2乙方應(yīng)尊重甲方物業(yè)內(nèi)的居民權(quán)益，避免影響居民正常生活。

5.3乙方在維修過(guò)程中如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償損失。

6.2乙方如未按照約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金。

6.3乙方如提供虛假維修記錄或材料，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：《維修項(xiàng)目明細(xì)表》

附件二：《維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

引入第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)丙方，有助于提高乙方維修質(zhì)量，保障甲方權(quán)益。丙方作為獨(dú)立于甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)，能夠客觀公正地對(duì)乙方維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

此外，本合同中增加了甲方的權(quán)利條款以及多種利益條款，如乙方在維修過(guò)程中的安全責(zé)任、侵權(quán)行為責(zé)任等，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)設(shè)置乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行了規(guī)范，降低了甲方風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（維修服務(wù)提供商）：__________

丙方（第三方維修質(zhì)量評(píng)估機(jī)構(gòu)）：__________

鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為維修服務(wù)提供商，丙方為第三方維修質(zhì)量評(píng)估機(jī)構(gòu)，甲乙雙方為提升維修服務(wù)質(zhì)量，引入丙方對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估，現(xiàn)經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、維修范圍及內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常維修工作，包括但不限于水電維修、管道疏通、設(shè)備保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域維護(hù)等。

1.2具體維修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)量，詳見(jiàn)附件一《維修項(xiàng)目明細(xì)表》。

二、第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)益

2.1丙方作為第三方維修質(zhì)量評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方維修過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行評(píng)估，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行不定期檢查，要求乙方提供相關(guān)維修記錄和材料。

2.3丙方對(duì)維修質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方重新維修或退款。

三、維修費(fèi)用

3.1乙方按照甲方提供的《維修項(xiàng)目明細(xì)表》進(jìn)行維修，費(fèi)用按照附件二《維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)按照實(shí)際維修項(xiàng)目、維修數(shù)量及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付維修費(fèi)用。

3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按期支付。

四、乙方權(quán)益保障

4.1甲方應(yīng)保證乙方的維修作業(yè)場(chǎng)地安全，提供必要的作業(yè)條件。

4.2甲方應(yīng)尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密，不得泄露乙方技術(shù)和經(jīng)營(yíng)信息。

4.3甲方在維修過(guò)程中如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償損失。

5.2甲方如未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付違約金。

5.3甲方如未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日

附件一：《維修項(xiàng)目