2024商品房買賣合同范本格式

?合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間表支付剩余款項(xiàng)。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方無權(quán)追究。4.2該房屋在交付后，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1若賣方未能按照本合同約定交付該房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的__%。5.2若買方未能按照本合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的__%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：核實(shí)賣方的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)，以及買方的身份證明和購房資格證明。2.明確房屋的描述和價(jià)格，包括房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的情況，并明確購買價(jià)格。3.注意定金和付款時(shí)間表，確保買方按時(shí)支付定金和剩余款項(xiàng)。解決辦法：雙方約定明確的付款時(shí)間表，并嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。4.明確交付及過戶的時(shí)間和費(fèi)用。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時(shí)間，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)方式。5.注意合同中的附加條款，如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等。解決辦法：在合同中明確附加條款，包括產(chǎn)權(quán)糾紛和質(zhì)量問題的處理方式。6.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：雙方在合同中約定不得擅自變更或解除合同，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和供應(yīng)情況，由開發(fā)商投資建設(shè)并對(duì)外銷售的住宅房屋。2.賣方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出售給買方。3.買方：指購買房屋的一方，有權(quán)按照合同約定購買房屋。4.定金：指買方按照合同約定支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意表示。5.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證號(hào)，是房屋所有權(quán)的法律憑證。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。7.違約金：指一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種替代性爭議解決方式。9.法定代表人：指代表法人或其他組織簽訂合同的負(fù)責(zé)人。10.合同編號(hào)：指本合同的唯一標(biāo)識(shí)號(hào)碼，用于區(qū)分其他合同。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：適用于買方購買賣方擁有的商品房的情況。2.存量房買賣：適用于買方購買賣方擁有的已建成住宅房屋的情況。3.新建住宅房屋買賣：適用于買方購買開發(fā)商新建的住宅房屋的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的具體時(shí)間和買方接受房屋的條件。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾及保修期限。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，維修責(zé)任的承擔(dān)方。4.房屋使用管理：對(duì)房屋使用和管理的約束條款，如禁止擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等。5.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。6.房屋過戶稅費(fèi)：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書。3.房屋照片或