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?合同編號(hào):__________鑒于甲方計(jì)劃建設(shè)私有房屋,乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方私有房屋建設(shè)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本合同所指的建設(shè)項(xiàng)目為甲方私有房屋,建設(shè)地點(diǎn)位于____________________。1.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容包括:____________________________________________。第二條合同價(jià)格2.1乙方根據(jù)甲方提供的建設(shè)內(nèi)容和要求,經(jīng)測(cè)算,合同總價(jià)為人民幣(大寫):____________________元整(小寫):_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè),甲乙雙方可協(xié)商確定分期付款方式。具體付款方式及進(jìn)度如下:(1)合同簽訂后3日內(nèi),甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%;(2)工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的50%時(shí),甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%;(3)工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的80%時(shí),甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%;(4)工程驗(yàn)收合格并交付使用后,甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%。第三條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過程中出現(xiàn)的一切質(zhì)量問題及維修責(zé)任。第四條工期4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成建設(shè)。甲方應(yīng)按時(shí)提供建設(shè)場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù),確保工程順利推進(jìn)。4.2甲方如需延期提供建設(shè)場(chǎng)地或辦理相關(guān)手續(xù),應(yīng)提前通知乙方,并承擔(dān)導(dǎo)致的工程延期責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成建設(shè)的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:合同總價(jià)款的0.5%×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的,應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至工程驗(yàn)收合格并交付使用之日終止。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:2024年注意事項(xiàng)及解決辦法:1.合同主體資格:確保甲方具備私有房屋建設(shè)的權(quán)利,乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力。解決辦法:在簽訂合同前,乙方應(yīng)核實(shí)甲方的土地使用權(quán)等相關(guān)手續(xù),乙方應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。2.工程質(zhì)量:確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法:雙方可約定請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。3.工期延誤:因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃,確保按期完成建設(shè)。如因特殊情況無法按期完成,應(yīng)及時(shí)與甲方溝通,協(xié)商延期。4.支付條款:甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法:雙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付款項(xiàng),如甲方確有困難,應(yīng)提前與乙方溝通,協(xié)商延期支付。5.爭(zhēng)議解決:雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法:在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方要保持冷靜,充分溝通,盡量達(dá)成一致。如無法達(dá)成一致,可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋:1.甲方:指私有房屋的建設(shè)方,具備私有房屋建設(shè)的權(quán)利。2.乙方:指承擔(dān)私有房屋建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人,具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力。3.合同總價(jià)款:指雙方約定的私有房屋建設(shè)項(xiàng)目的總金額。4.違約金:指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí),應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.工期:指乙方完成私有房屋建設(shè)的時(shí)間期限。6.質(zhì)量保修期:指乙方對(duì)建設(shè)完成的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。7.爭(zhēng)議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.第三方:指不屬于甲方和乙方,與甲方和乙方無直接利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。9.驗(yàn)收合格:指私有房屋建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)過驗(yàn)收,符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),具備使用條件。應(yīng)用場(chǎng)合:1.個(gè)人自用住宅的建設(shè)。2.農(nóng)村自建房的建設(shè)。3.城市別墅的建設(shè)。4.個(gè)人小型商用房屋的建設(shè)。補(bǔ)充條款:1.土地使用權(quán):甲方應(yīng)保證其取得合法的土地使用權(quán),并保證該土地使用權(quán)可以用于建設(shè)。如因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行,由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.設(shè)計(jì)變更:如建設(shè)過程中,因政策、環(huán)境、功能需求等原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更,雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容及其對(duì)合同價(jià)款和工期的影響。3.不可抗力:因不可抗力因素(如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等)導(dǎo)致工程無法進(jìn)行或工期延誤的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商確定工程恢復(fù)建設(shè)和工期順延的事宜。4.工程保險(xiǎn):乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定,為工程建設(shè)購買必要的保險(xiǎn)。5.環(huán)境保護(hù):乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī),確保工程對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低。如因乙方原因?qū)?/p>

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