2024私人建房合同協(xié)議書范文

?合同編號(hào)：__________鑒于甲方計(jì)劃建設(shè)私有房屋，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方私有房屋建設(shè)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條建設(shè)內(nèi)容1.1本合同所指的建設(shè)項(xiàng)目為甲方私有房屋，建設(shè)地點(diǎn)位于____________________。1.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容包括：____________________________________________。第二條合同價(jià)格2.1乙方根據(jù)甲方提供的建設(shè)內(nèi)容和要求，經(jīng)測(cè)算，合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成建設(shè)，甲乙雙方可協(xié)商確定分期付款方式。具體付款方式及進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求的80%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）工程驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的10%。第三條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)建設(shè)過程中出現(xiàn)的一切質(zhì)量問題及維修責(zé)任。第四條工期4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成建設(shè)。甲方應(yīng)按時(shí)提供建設(shè)場(chǎng)地、辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利推進(jìn)。4.2甲方如需延期提供建設(shè)場(chǎng)地或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)導(dǎo)致的工程延期責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成建設(shè)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的0.5%×逾期天數(shù)。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并交付使用之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方具備私有房屋建設(shè)的權(quán)利，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的土地使用權(quán)等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。2.工程質(zhì)量：確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方可約定請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督和驗(yàn)收。3.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：乙方應(yīng)制定合理的施工計(jì)劃，確保按期完成建設(shè)。如因特殊情況無法按期完成，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期。4.支付條款：甲方未按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付款項(xiàng)，如甲方確有困難，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商延期支付。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方要保持冷靜，充分溝通，盡量達(dá)成一致。如無法達(dá)成一致，可尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指私有房屋的建設(shè)方，具備私有房屋建設(shè)的權(quán)利。2.乙方：指承擔(dān)私有房屋建設(shè)任務(wù)的單位或個(gè)人，具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力。3.合同總價(jià)款：指雙方約定的私有房屋建設(shè)項(xiàng)目的總金額。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.工期：指乙方完成私有房屋建設(shè)的時(shí)間期限。6.質(zhì)量保修期：指乙方對(duì)建設(shè)完成的房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.第三方：指不屬于甲方和乙方，與甲方和乙方無直接利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。9.驗(yàn)收合格：指私有房屋建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)過驗(yàn)收，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備使用條件。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人自用住宅的建設(shè)。2.農(nóng)村自建房的建設(shè)。3.城市別墅的建設(shè)。4.個(gè)人小型商用房屋的建設(shè)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)：甲方應(yīng)保證其取得合法的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)可以用于建設(shè)。如因土地使用權(quán)問題導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2.設(shè)計(jì)變更：如建設(shè)過程中，因政策、環(huán)境、功能需求等原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容及其對(duì)合同價(jià)款和工期的影響。3.不可抗力：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等）導(dǎo)致工程無法進(jìn)行或工期延誤的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)協(xié)商確定工程恢復(fù)建設(shè)和工期順延的事宜。4.工程保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定，為工程建設(shè)購買必要的保險(xiǎn)。5.環(huán)境保護(hù)：乙方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保工程對(duì)周邊環(huán)境的影響降到最低。如因乙方原因?qū)?/p>