2024開發(fā)商商鋪買賣合同

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方是依照中國法律合法成立的法人或其他組織，具備商鋪的出售資格；乙方愿意購買甲方合法擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，商鋪編號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。1.3商鋪的現(xiàn)狀為__________（空置/占用），占用方信息為__________。第二條商鋪買賣價格及支付方式2.1乙方向甲方購買上述商鋪，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房價款。2.3支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于抵扣房價款。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，向甲方支付剩余的房價款。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在交付之日起七個工作日內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)房價款。3.3如乙方延遲驗(yàn)收，自交付之日起，商鋪的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起六十日內(nèi)，辦理完畢商鋪過戶至乙方名下的手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房價款的__________%。5.2如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶至乙方名下之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決方案：雙方在簽訂合同前，對對方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.合同金額、付款方式、交付時間等關(guān)鍵條款需雙方仔細(xì)核實(shí)，確保無誤。解決方案：雙方在簽訂合同前，認(rèn)真閱讀合同條款，就關(guān)鍵條款進(jìn)行充分溝通，確保無誤。3.合同履行過程中，如遇政策變化、法律法規(guī)修改等不可抗力因素，可能導(dǎo)致合同無法履行。解決方案：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策法規(guī)變化，如遇不可抗力因素，應(yīng)及時溝通，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.商鋪過戶過程中可能產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，雙方需明確費(fèi)用承擔(dān)方。解決方案：雙方在合同中明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方，如發(fā)生爭議，可按照合同約定解決。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。解決方案：雙方應(yīng)遵循合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指本合同中出賣人，即商鋪的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中買受人，即購買商鋪的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購買商鋪的誠意金。4.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。應(yīng)用場合：1.開發(fā)商與投資者之間關(guān)于商鋪買賣的交易。2.個人或企業(yè)購買商鋪時的合同范本。3.商鋪轉(zhuǎn)讓、二手商鋪買賣等場合。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述商鋪的交付條件，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施配置等。2.商鋪保修條款：明確商鋪的保修范圍、保修期限及保修責(zé)任。3.變更條款：允許雙方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.提前解除合同：約定在特定條件下，雙方可提前解除合同，并明確解除合同的條件和后果。5.法律適用與爭議解決：明確本合同適用的法律，以及爭議解決的途徑和地點(diǎn)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：記