集團(tuán)產(chǎn)品成本優(yōu)化建議落實(shí)手冊(cè)

1、綜合樓主入口只寫(xiě)案名，去掉“銷(xiāo)售中心”四個(gè)字建議部門(mén)：產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)研究部成本測(cè)算：字體單價(jià)：1000元/㎡（采用發(fā)光機(jī)片工藝）以字高1.5米，寬1.5米計(jì)算，單個(gè)項(xiàng)目可節(jié)省9000元。（注：以上測(cè)算不含后期維護(hù)與運(yùn)營(yíng)成本，僅供參考。）營(yíng)銷(xiāo)中心于2017年12月12日發(fā)文《關(guān)于綜合樓樓頂標(biāo)識(shí)設(shè)置相關(guān)指引（2017年12月版）》。BJ240N（3S）南立面（分體空調(diào)版）BJ240N（3S）南立面（中央空調(diào)版）分體空調(diào)板中央空調(diào)室外機(jī)2、毛坯交樓掛石別墅增加中央空調(diào)版設(shè)計(jì)，取消空調(diào)板建議部門(mén)：設(shè)計(jì)研究院、河南區(qū)域建議：毛坯交樓掛石別墅增加中央空調(diào)版圖紙供選擇，預(yù)留中央空調(diào)位置，取消空調(diào)板，簡(jiǎn)化立面，節(jié)約造價(jià)。節(jié)約成本約48~50元/㎡(空調(diào)飄板土建成本、石材鋪貼人工成本)；以BJ240N（3S）石材版為例，節(jié)約約為12010.53元/套以BJ480N（3S）石材版為例，節(jié)約約為23472.36元/套產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)研究部2018年1月12日正式發(fā)布BJ240N、BJ260S、BJ760N中央空調(diào)版圖紙（第一批）。取消該窗，保留欄桿有防火挑檐，無(wú)雨水隱患建筑局部平面圖

C7窗大樣圖產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)研究部2017年12月22日發(fā)布《關(guān)于勞斯萊斯洋房YJ115-9、YJ260-1門(mén)窗優(yōu)化的事宜【特急】》（cy20171222004）。成本測(cè)算：1025.9元/樘1棟18層YJ115-9可節(jié)約18466.2元（數(shù)據(jù)來(lái)源：成本中心）3、YJ115-9

前室C7窗取消，保留欄桿（南方且非臺(tái)風(fēng)地區(qū)適用）建議部門(mén)：綜合五分院現(xiàn)狀：YJ115-9 前室C7窗（900x2350，全開(kāi)啟）位于凹位，且上部有防火挑檐板，非臺(tái)風(fēng)地區(qū)基本無(wú)雨水。建議：取消此窗，保留欄桿，可節(jié)省成本。4、YJ260-1

南入口首層工作陽(yáng)臺(tái)門(mén)調(diào)整建議部門(mén)：綜合五分院建議：取消YJ260-1 南入口首層工作陽(yáng)臺(tái)門(mén)的固定玻璃部份，適當(dāng)增加門(mén)扇寬度。成本測(cè)算：1095.22元/樘1棟YJ260-1可節(jié)約290.6元(數(shù)據(jù)來(lái)源：成本中心)備注：采用普通鋁材配單片玻璃測(cè)算報(bào)價(jià),已扣除增加墻體費(fèi)用。建筑局部平面圖

M2大樣圖產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)研究部2017年12月22日發(fā)布《關(guān)于勞斯萊斯洋房YJ115-9、YJ260-1門(mén)窗優(yōu)化的事宜【特急】》（cy20171222004）。5、地上防火門(mén)材質(zhì)優(yōu)化，增加木質(zhì)防火門(mén)選項(xiàng)建議部門(mén)：蘇州區(qū)域設(shè)計(jì)管理部現(xiàn)狀：集團(tuán)做法為地上用鋼質(zhì)防火門(mén)（目前采購(gòu)中心乙級(jí)鋼質(zhì)防火門(mén)采購(gòu)價(jià)為：480元/m2。)蘇州區(qū)域木質(zhì)防火門(mén)能滿(mǎn)足消防驗(yàn)收，比鋼質(zhì)防火門(mén)約節(jié)省100元/m2（門(mén)面積）

，安裝費(fèi)基本一致。（根據(jù)對(duì)36個(gè)區(qū)域木質(zhì)和鋼質(zhì)防火門(mén)單價(jià)對(duì)比數(shù)據(jù)收集，其中

21個(gè)區(qū)域木質(zhì)防火門(mén)單價(jià)高，占比58.33:%；15個(gè)區(qū)域鋼質(zhì)防火門(mén)單價(jià)高，占比41.67%）。建議：1、設(shè)計(jì)管理部把地上防火門(mén)材質(zhì)列入設(shè)計(jì)前置條件，區(qū)域項(xiàng)目在防火門(mén)能通過(guò)產(chǎn)品檢測(cè)和消防驗(yàn)收的前提下，根據(jù)實(shí)際情況，優(yōu)先選擇價(jià)格低的產(chǎn)品。2、木質(zhì)防火門(mén)只用在地上樓梯間、前室和無(wú)特殊裝修要求的管井門(mén)。設(shè)計(jì)管理部已在前置條件中增加此項(xiàng)，并同步更新至DMS設(shè)計(jì)管理系統(tǒng)平臺(tái)上綜合院簽收提資單內(nèi)容中6、地下室設(shè)備房的防火門(mén)高度優(yōu)化建議部門(mén)：綜合五分院、設(shè)計(jì)研究院現(xiàn)狀：集團(tuán)現(xiàn)行地下室防火門(mén)高度2.3~2.7米。建議：地下室防火門(mén)高度增加2.1米選型。1、地下室【風(fēng)機(jī)房、丙級(jí)儲(chǔ)藏室、消防控制室、自動(dòng)滅火系統(tǒng)配電室、電表房、前室】用2.1米高防火門(mén)（原門(mén)高為2.3米），節(jié)省超過(guò)100元/扇。2、地下室【變配電房、水泵房、發(fā)電機(jī)房，消防泵房】防火門(mén)的高度納入前置設(shè)計(jì)條件表；項(xiàng)目需提前與當(dāng)?shù)毓╇?、審圖、質(zhì)監(jiān)相關(guān)部門(mén)明確最低限高要求。（如無(wú)特殊要求，門(mén)高可做到2.1米高。）集團(tuán)地下車(chē)庫(kù)防火門(mén)標(biāo)準(zhǔn)總工室2017年12月28日總工例會(huì)宣貫增加1000x2100，1500x2100規(guī)格甲、乙級(jí)防火門(mén)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)管理部已在前置條件中增加此項(xiàng)，并同步更新至DMS設(shè)計(jì)管理系統(tǒng)平臺(tái)上綜合院簽收提資單內(nèi)容中。7、地庫(kù)頂板梁使用T形梁計(jì)算及配筋建議部門(mén)：設(shè)計(jì)研究院矩型梁計(jì)算模式

T型梁計(jì)算模式建議：采用T形梁計(jì)算，彎矩設(shè)計(jì)值基本不變，跨中底筋配筋計(jì)算結(jié)果可減少約14%，經(jīng)測(cè)算地庫(kù)頂板實(shí)際配筋可節(jié)約鋼材約2.04kg/m2，約9.59元/m2。具體執(zhí)行以總工室2017年12月18日總工例會(huì)宣貫為準(zhǔn)。參考《高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》，其組合梁設(shè)計(jì)也采用了

T形梁的設(shè)計(jì)方法，里面暫未發(fā)現(xiàn)在混凝土樓板中設(shè)箍筋的構(gòu)造要求。平時(shí)的抗扭梁設(shè)計(jì)也沒(méi)有在樓板內(nèi)設(shè)箍筋。因此建議在T型梁翼緣內(nèi)不設(shè)箍筋。8、非底部加強(qiáng)區(qū)剪力墻構(gòu)造邊緣構(gòu)件箍筋改拉筋建議部門(mén)：設(shè)計(jì)研究院現(xiàn)狀解決方案非底部加強(qiáng)區(qū)剪力墻構(gòu)造邊緣構(gòu)件的常規(guī)設(shè)計(jì)按《16G101-1》圖集(2016年9月1日實(shí)施）的做法，非底部加強(qiáng)區(qū)剪力墻構(gòu)造邊緣構(gòu)件箍筋取消，而采用“墻體水平分布鋼筋+拉筋”的形式，有很好的經(jīng)濟(jì)性，并且有規(guī)范依據(jù)。采用以上建議，剪力墻結(jié)構(gòu)非底部加強(qiáng)區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)層可節(jié)約鋼筋1.50~2.0kg/

m2；折合全樓建筑面積

1.3~1.73kg/m2

，單方造價(jià)節(jié)約7.15~9.5元/m2(鋼筋綜合單價(jià)按5500元/噸計(jì)取，材料價(jià)廣州2017第二季度信息價(jià)按3738.53元/噸）。具體執(zhí)行以總工室2017年12月18日總工例會(huì)宣貫為準(zhǔn)。9、取消部分次梁建議部門(mén)：設(shè)計(jì)研究院小房間的樓板承載力有較大潛力，可將隔墻直接砌筑在樓板上，建議設(shè)計(jì)取消部分隔墻下小梁，板底加2 14

補(bǔ)強(qiáng)筋，方便施工并節(jié)省工程造價(jià)，且房間墻頂不露梁。以YJ140戶(hù)型為例（取消200X350截面的2.9m跨的小梁），節(jié)省181元/條，折算為建筑面積節(jié)約1.3元/m2

。具體執(zhí)行以總工室2017年12月18日總工例會(huì)宣貫為準(zhǔn)。10、剪力墻非底部加強(qiáng)區(qū)部分墻厚200改為160mm建議部門(mén)：設(shè)計(jì)研究院剪力墻非底部加強(qiáng)區(qū)的部分墻厚200mm改為160mm（具體位置如上圖虛線(xiàn)方框標(biāo)注所示），各項(xiàng)計(jì)算指標(biāo)滿(mǎn)足規(guī)范要求。以YJ140戶(hù)型標(biāo)準(zhǔn)層為例，節(jié)省約1.1元/m2

。具體執(zhí)行以總工室2017年12月18日總工例會(huì)宣貫為準(zhǔn)。11、梁下部縱筋不全部伸入支座建議部門(mén)：廣州區(qū)域、深圳區(qū)域、設(shè)計(jì)研究院根據(jù)梁構(gòu)件受力特征，依據(jù)【國(guó)標(biāo)平16G101-1】的最新做法，建議平法表示中的梁下部縱筋不全部伸入支座。以示例1為例，采?建議，梁底筋可減少6.6m，占比10.5%。假定梁底筋占全樓含鋼量比率為15%，則梁底筋的減少量占全樓含鋼量?例為1.6%，假定全樓含鋼量為40Kg/m2，則節(jié)省鋼筋0.64Kg/m2，節(jié)約3.01元/m2

。具體執(zhí)行以總工室2017年12月18日總工例會(huì)宣貫為準(zhǔn)。12、總說(shuō)明中外墻構(gòu)造柱縱筋直徑建議改為10建議部門(mén)：寧波區(qū)域建議將設(shè)計(jì)總說(shuō)明中的構(gòu)造柱縱筋4 12修改為4 10，以3m高構(gòu)造柱為例，可節(jié)省3.25Kg/根，約15.28元/根。具體執(zhí)行以總工室2017年12月18日總工例會(huì)宣貫為準(zhǔn)。13、總說(shuō)明中主次梁交接處主梁附加箍筋數(shù)量?jī)?yōu)化建議部門(mén)：中原分院結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說(shuō)明中關(guān)于主次梁搭接處，兩側(cè)主梁上附加箍筋均為每側(cè)3個(gè)的要求，對(duì)于住宅建筑，梁跨度一般較小，按實(shí)際剪力值計(jì)算可能每側(cè)一根或兩根附加箍筋即可，建議附加箍筋應(yīng)實(shí)際計(jì)算根數(shù)畫(huà)在平面圖上以一條200x550截面的梁（ 8直徑的附加箍筋）為例，兩側(cè)都減少一個(gè)箍筋，則對(duì)應(yīng)節(jié)省6.5元。具體執(zhí)行以總工室2017年12月18日總工例會(huì)宣貫為準(zhǔn)。14、廚房與衛(wèi)生間相鄰時(shí)，廚房排水立管設(shè)在衛(wèi)生間管井內(nèi)建議部門(mén)：裝修機(jī)電分院衛(wèi)生間與廚房排水立管布置圖（優(yōu)化前）建議：廚房與衛(wèi)生間相鄰布置時(shí)，廚房排水立管優(yōu)先考慮設(shè)在衛(wèi)生間管井內(nèi)，避免占用廚房空間，并節(jié)省管道作隱蔽處理的成本。成本：優(yōu)化后可節(jié)省廚房管道井砌體65元/戶(hù)，增加DN80穿墻套管30元/戶(hù)，合計(jì)節(jié)省35元/戶(hù)（本數(shù)據(jù)來(lái)源于集團(tuán)成本中心）衛(wèi)生間與廚房排水立管布置圖（優(yōu)化后）廚房排水立管放在衛(wèi)生間管井內(nèi)占用廚房空間以YJ118-5為例：總工室2017年12月11日總工例會(huì)宣貫落實(shí)。15、水表井內(nèi)排水立管管徑改為dn75建議部門(mén)：設(shè)計(jì)研究院、總工室、綜合四分院水表井內(nèi)排水立管平面圖（優(yōu)化前）建議：水表井內(nèi)的排水立管管徑由

dn110改為dn75，接至室外雨水口。水表井內(nèi)排水立管平面圖（優(yōu)化后）成本：以17層洋房為例優(yōu)化后可節(jié)省成本約1093元/單元，節(jié)省比例達(dá)33%。總工室2017年12月11日總工例會(huì)宣貫落實(shí)。16、廚房和生活陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)共用一根排水立管（北方封閉陽(yáng)臺(tái)及南方適用）建議部門(mén)：綜合四分院建議：南方地區(qū)及有封閉陽(yáng)臺(tái)的北方地區(qū)，YJ125-5戶(hù)型的廚房和生活陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)共用一根排水立管。成本：經(jīng)測(cè)算，dn110的優(yōu)質(zhì)排水管價(jià)格為14.85元/米，以一梯兩戶(hù)的18層洋房為例，僅立管主材價(jià)格可節(jié)省約1782元/單元。廚房與生活陽(yáng)臺(tái)排水立管平面圖（優(yōu)化前）廚房與生活陽(yáng)臺(tái)排水立管平面圖（優(yōu)化后）總工室2017年12月11日總工例會(huì)宣貫落實(shí)。17、住宅公共區(qū)域選用碧桂園自主研發(fā)專(zhuān)利產(chǎn)品：一體化集成燈原施工圖（剖面）優(yōu)化后施工圖（剖面）建議部門(mén)：設(shè)計(jì)研究院、總工室、惠深區(qū)域、北京區(qū)域、綜合六分院建議：采用碧桂園自主研發(fā)已獲國(guó)家專(zhuān)利的一體化集成燈（專(zhuān)利號(hào)201621485100.9）。成本：以18層YJ140T為例，一個(gè)單元樓梯可節(jié)約成本5147元，折合成單位面積為1.01元/米2。（已在滬蘇、惠深區(qū)域試用）優(yōu)點(diǎn)：①節(jié)約成本

把獨(dú)立的感應(yīng)開(kāi)關(guān)、燈具，集成為一體化燈。②整潔美觀(guān)

無(wú)開(kāi)關(guān)（底盒、管線(xiàn)）敷設(shè)，接線(xiàn)簡(jiǎn)單，安全、設(shè)計(jì)和施工更加方便。③通用性強(qiáng)

適用于安裝高度4米及以下的住宅公共區(qū)域和部分公建區(qū)域?，F(xiàn)場(chǎng)照片總工室2017月10月13日于電氣例會(huì)中提出將此燈具作為設(shè)計(jì)首選。18、取消高層首層直接啟動(dòng)報(bào)警器按鈕建議部門(mén)：武漢分院建議：除地方審圖有特殊要求外，取消高層首層的啟動(dòng)火災(zāi)報(bào)警器和應(yīng)急廣播的專(zhuān)用報(bào)警按鈕，利用普通的帶電話(huà)插孔的報(bào)警按鈕兼做即可，這樣可節(jié)省一個(gè)按鈕，大堂也美觀(guān)。成本：一個(gè)單元可節(jié)省43.8元。原施工圖優(yōu)化后施工圖總工室2017年12月12日電氣總工例會(huì)宣貫。19、取消客廳緊急呼叫按鈕建議部門(mén)：武漢分院建議：按照勞斯萊斯標(biāo)準(zhǔn)，客廳設(shè)緊急呼叫按鈕，但在實(shí)際使用上可視對(duì)講用戶(hù)室內(nèi)分機(jī)已自帶緊急求助報(bào)警按鈕，與客廳緊急求助按鈕開(kāi)關(guān)位置相近、功能重復(fù)，除個(gè)別區(qū)域?qū)張D中心強(qiáng)制要求外，建議取消客廳緊急求助按鈕開(kāi)關(guān)。成本：每戶(hù)可以節(jié)約成本20元?？偣な?017年12月12日電氣總工例會(huì)宣貫。20、書(shū)房命名改為多功能房，可減少弱電插口建議部門(mén)：裝修設(shè)計(jì)院建議：按規(guī)范要求獨(dú)立書(shū)房必須設(shè)置電話(huà)和網(wǎng)絡(luò)口（即TP+TO，單價(jià)18.63元），若命名為多功能房或者閱讀室，則可只設(shè)置網(wǎng)絡(luò)口（即TO，單價(jià)12.2元），既不違反規(guī)范，也不影響使用功能。成本：每戶(hù)可節(jié)約成本6.43元。原施工圖優(yōu)化后施工圖具體執(zhí)行以裝修設(shè)計(jì)院12月15日發(fā)文《關(guān)于取消書(shū)房電話(huà)(TP)插口事宜的通知》（ZXSJY-20171215）為準(zhǔn)。21、采用碧桂園自主研發(fā)專(zhuān)利產(chǎn)品:側(cè)位排水大單盆水槽、一體式側(cè)位排水洗手盆建議部門(mén)：設(shè)計(jì)研究院2017年12月21日獲主席簽批推廣。裝修設(shè)計(jì)院2017年12月29日入庫(kù)發(fā)布。側(cè)位排水大單盆水槽（專(zhuān)利號(hào)：ZL201621485102.8）下水管歸于一側(cè)，可充份利用下方柜體空間對(duì)比雙盆水槽，大單盆蓄物能力更強(qiáng)成本核算：對(duì)比同規(guī)格雙盆節(jié)省約30元/個(gè)。（量產(chǎn)后成本降低）建議：使用碧桂園自主研發(fā)專(zhuān)利產(chǎn)品【側(cè)位排水大單盆水槽】【一體式側(cè)位排水洗手盆】，增加產(chǎn)品溢價(jià)，節(jié)省成本，提升品牌力！該產(chǎn)品已列入各版本裝修材料庫(kù)優(yōu)化盆體內(nèi)曲面，有效防止水花濺出一體式側(cè)位排水洗手盆（專(zhuān)利號(hào)：ZL201621485106.6）下水孔在側(cè)后方，可充份利用下方柜體空間成本核算：與其它品牌價(jià)格基本持平。（量產(chǎn)后成本降低）22、貨量區(qū)廚房及衛(wèi)生間燈具數(shù)量及成本優(yōu)化建議部門(mén)：設(shè)計(jì)研究院原方案以YJ260主衛(wèi)天花圖為例建議方案空間原方案建議方案節(jié)約成本大衛(wèi)生間（吊扣板天花）2盞24W

300*300mm1盞48W

300*600mm12元/戶(hù)小衛(wèi)生間（吊扣板天花）2盞24W

300*300mm1盞24W

300*300mm66元/戶(hù)大廚房（吊扣板天花）2盞24W

300*300mm1盞48W

300*600mm12元/戶(hù)小廚房（原天花）1盞（60W吸頂燈）1盞（40W吸頂燈）35元/戶(hù)以YJ140-10廚房天花圖為例兩盞300*300mm改一盞300*600mm兩盞300*300mm改一盞300*600mm原方案建議方案?jìng)渥ⅲ涸跐M(mǎn)足照度的前提下優(yōu)化建議：優(yōu)化原燈具設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范燈具數(shù)量、尺寸，節(jié)省成本。裝修設(shè)計(jì)院2017年12月8日發(fā)布文件《關(guān)于洋房樣板房標(biāo)準(zhǔn)圖紙部分燈光優(yōu)化事宜》（ZXSJY-20170801）。23、衛(wèi)生間干濕分區(qū)采用趟門(mén)隔斷建議部門(mén)：裝修設(shè)計(jì)院標(biāo)準(zhǔn)研究部建議：干濕分區(qū)隔斷由砌磚墻貼磚加衛(wèi)生間掩門(mén)優(yōu)化成趟門(mén)。成本：以YJ140戶(hù)型公共衛(wèi)生間為例，節(jié)約320.72元/套優(yōu)化前:砌磚墻貼磚加衛(wèi)生間掩門(mén)隔斷

優(yōu)化后：趟門(mén)隔斷(鋁合金5mm鋼化玻璃隔斷門(mén))裝修設(shè)計(jì)院2017年12月6日發(fā)布文件《關(guān)于餐廳和電梯廳采用仿帝皇金與仿雅士白拋釉磚拼花鋪貼方案優(yōu)化事宜的通知》（ZXSJY-2017120601）。24、餐廳及公共梯間地面磚尺寸與材質(zhì)優(yōu)化建議部門(mén)：裝修設(shè)計(jì)院標(biāo)準(zhǔn)研究部建議：餐廳及公共梯間地面磚由原400x400mm拼花（

800x800mm磚開(kāi)介）優(yōu)化成600x600mm拼花，拋釉磚改拋光磚。優(yōu)化后優(yōu)化前仿雅士白拋釉磚新標(biāo)準(zhǔn)拋光磚裝修設(shè)計(jì)院2017年12月5日發(fā)布文件《關(guān)于餐廳和電梯廳采用仿帝皇金與仿雅士白拋釉磚拼花鋪貼方案優(yōu)化事宜的通知》（ZXSJY-2017120601），仿帝皇金拋釉磚以YJ140戶(hù)型餐廳為例：原方案優(yōu)化方案節(jié)約成本（綜合單價(jià)）仿帝皇金拋釉磚400x400mm拋釉磚600x600mm24.79元/m2仿雅士白拋釉磚400x400mm拋光磚600x600mm66.34元/m2仿雅士白拋釉磚800x800mm拋光磚800x800mm30.45元/m2成本：25、樣板房固裝柜有背板的，墻體為素墻建議部門(mén)：設(shè)計(jì)研究院建議：樣板房固裝柜有背板的，墻體為素墻。成本：以YJ260主臥為例可節(jié)約

892.5~1207.5元/套。成本：以YJ260主臥為例，衣帽間柜背貼墻紙長(zhǎng)度達(dá)4.9米，高3.07米，約15㎡。參考價(jià)格：頤和墻紙參考報(bào)價(jià)：51~72元/㎡人工含膠水費(fèi)用：省內(nèi)8.5元/㎡、省外12.5元/㎡空間施工面積省內(nèi)造價(jià)省外造價(jià)主人房衣帽間柜背（參考單價(jià)51元/㎡）15㎡892.5元1207.5元虛線(xiàn)為貼墻紙范圍裝修設(shè)計(jì)院2017年12月25日發(fā)布文件《關(guān)于取消樣板房固裝柜背墻紙的優(yōu)化事宜》（ZXSJY-2017122503)。26、室內(nèi)看房通道（含樓梯間）不做地磚鋪貼，改用其他材料包裝建議部門(mén)：浙江區(qū)域建議：室內(nèi)看房通道（含樓梯間）集團(tuán)最新標(biāo)準(zhǔn)不作鋪貼，營(yíng)銷(xiāo)或項(xiàng)目后期采用地毯或其它材料包裝。成本：按梯段面積核算成本可節(jié)約92.3元/平方米看樓通道鋪地毯現(xiàn)場(chǎng)照片23元/平方米看樓通道貼磚現(xiàn)場(chǎng)照片115.3元/平方米（材料單價(jià)34.81元/平方米）裝修設(shè)計(jì)院2017年12月25日發(fā)布文件《關(guān)于看房通道室內(nèi)部分（含樓梯間）鋪地毯以替換硬質(zhì)鋪裝的事宜》（ZXSJY-2017122504）。27、玄關(guān)柜部分下部柜體取消層板，增加大件物品收納空間建議部門(mén)：設(shè)計(jì)研究院建議：玄關(guān)柜部分下部柜體取消層板可放嬰兒推車(chē)、行李箱等大件物品，測(cè)算節(jié)約成本約20元/個(gè)。原有做法優(yōu)化做法部分柜體的踢腳和底板可取消，以便放置行李箱等大件物品或者小推車(chē)等帶轱轆的物件活動(dòng)層板，自由調(diào)節(jié)高度底部放空：方便嬰兒車(chē)直接推入存放，也便于柜子底部的清潔。YJ115-4現(xiàn)場(chǎng)照片YJ115-6現(xiàn)場(chǎng)照片YJ190現(xiàn)場(chǎng)照片集團(tuán)現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)做法裝修設(shè)計(jì)院2017年12月25日發(fā)布文件《關(guān)于玄關(guān)儲(chǔ)物柜下部柜體取消層板及底板的優(yōu)化事宜》（ZXSJY-2017122501）。28、戶(hù)型空間尺度結(jié)合磚的模數(shù)，降低磚損耗建議部門(mén)：產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)研究部、裝修院、采購(gòu)中心建議：戶(hù)型設(shè)計(jì)時(shí)，客餐廳、廚衛(wèi)、電梯間、陽(yáng)臺(tái)的空間尺度結(jié)合磚的模數(shù)，達(dá)到磚的最低損耗。例1：控制衛(wèi)生間平窗窗臺(tái)高度為860mm，室內(nèi)地面到窗臺(tái)高度為900mm,剛好3塊磚的高度減少切磚衛(wèi)生間剖面示意

（盡量按磚的模數(shù)調(diào)整尺度）衛(wèi)生間立面排磚示意裝修設(shè)計(jì)院2017年12月19日發(fā)布文件《關(guān)于所有干濕分區(qū)衛(wèi)生間浴室柜一體陶瓷盆使用及衛(wèi)生間入口間墻、墻面排磚優(yōu)化事宜的通知》(cy2017121901）。8月21日已發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)文件《關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)化門(mén)窗設(shè)計(jì)指引及集團(tuán)住宅標(biāo)準(zhǔn)門(mén)窗庫(kù)v.01版本確定的事宜【特急】》（cy20170821）。例2：通過(guò)合理的排磚，確保為整磚，推導(dǎo)出衛(wèi)生間的開(kāi)間進(jìn)深，減少切磚。29、柜內(nèi)1.8米以上不陳設(shè)飾品或只擺設(shè)裝飾盒建議部門(mén)：裝修設(shè)計(jì)院標(biāo)準(zhǔn)督導(dǎo)部建議：帶門(mén)扇且不透視的入戶(hù)玄關(guān)、鞋柜、儲(chǔ)物柜1.8米以上的儲(chǔ)物空間，不陳設(shè)飾品或只擺設(shè)裝飾盒。建議不陳設(shè)飾品或只擺設(shè)裝飾盒裝修設(shè)計(jì)院2017年12月25日發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)文件《關(guān)于入戶(hù)玄關(guān)、鞋柜、儲(chǔ)物柜柜內(nèi)1.8米以上不陳設(shè)飾品或只擺裝飾盒的優(yōu)化事宜》（ZXSJY-2017122502）。30、燃?xì)庠钕路焦耋w不銹鋼透氣格柵改小建議部門(mén)：蘇州區(qū)域原有做法建議：建議滿(mǎn)足燃?xì)鈭?bào)裝情況下把燃?xì)庠钕路焦耋w不銹鋼透氣格柵由原來(lái)的80mm寬改為50mm

80mm優(yōu)化做法

50mm2018年1月5日現(xiàn)代筑美家居公司提供優(yōu)化方案，裝修設(shè)計(jì)院確認(rèn)，發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)文件《關(guān)于燃?xì)庠钕路焦耋w不銹鋼透氣格柵該小的優(yōu)化事宜》（ZXSJY-2018010501）。31、后期需改造戶(hù)型，陽(yáng)臺(tái)地面的鋪貼采用原漿找平報(bào)建戶(hù)型平面示意裝修設(shè)計(jì)院2017年12月18日發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)文件《關(guān)于偷面積（后期需要改造）陽(yáng)臺(tái)地面鋪貼交付標(biāo)準(zhǔn)采用原漿的優(yōu)化事宜》（ZXSJY-2017121802）。建議部門(mén)：廣清區(qū)域設(shè)計(jì)管理部現(xiàn)狀：在后期需改造戶(hù)型里，地面重新裝修鋪設(shè)，原陽(yáng)臺(tái)地磚