2024版西安市房屋租賃合同范本

2024版西安市房屋租賃合同范本一、合同雙方基本信息姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________姓名：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________二、房屋基本信息1.房屋地址：陜西省西安市____區(qū)____街道（路）____號2.房屋結(jié)構(gòu)：______（如：磚混、鋼混等）3.房屋面積：______平方米4.房屋用途：居住/商用5.附屬設(shè)施：______（詳見《附屬設(shè)施清單》）三、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金：人民幣（大寫）：____圓整，（小寫）：￥_____元/月。租金支付方式為每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)商簽訂新的租賃合同。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣￥_____元，作為房屋及附屬設(shè)施保證金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還剩余押金。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)代為繳納，并有權(quán)向乙方追償。六、房屋使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋安全使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租與分租1.在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的數(shù)額。八、甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1.有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。2.有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行檢查，以確認(rèn)乙方是否合理使用和維護(hù)房屋。甲方義務(wù)：1.提供符合合同約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.確保房屋在租賃期間符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，無重大安全隱患。3.對乙方的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。九、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：1.按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方義務(wù)：1.按時(shí)支付租金和各項(xiàng)費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)外環(huán)境整潔。3.未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。十、違約責(zé)任1.若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定時(shí)間維修房屋，影響乙方正常使用的，應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。十一、合同的變更與終止1.本合同生效后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。2.在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可書面通知對方終止合同。3.甲方或乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十二、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向西安市房屋所在地的人民法院提起訴訟。十三、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日附件：《附屬設(shè)施清單》十四、房屋交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在合同約定的起始日期前將房屋及其附屬設(shè)施清潔、完好地交付給乙方使用。2.乙方應(yīng)在接收房屋當(dāng)日對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)檢查，并在《房屋交接確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)。如有損壞或短缺，應(yīng)在確認(rèn)單上注明。3.《房屋交接確認(rèn)單》將作為乙方返還房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。十五、裝修與改造1.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.裝修或改造不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不得侵犯他人權(quán)益。3.租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃時(shí)的狀態(tài)，除非雙方另有約定。十六、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并建議乙方購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)以保障自身財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方在租賃期間發(fā)生的任何安全事故，除非因甲方故意或重大過失導(dǎo)致，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。十七、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。十八、不可抗力1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。十九、合同備案1.雙方同意，本合同簽訂后，應(yīng)按照西安市相關(guān)政府規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。2.任何一方未履行備案手續(xù)的，不影響合同的效力。二十、法律適用與爭議管轄1.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方同意，如合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)提交西安市房屋所在地人民法院管轄。二十一、其他約定1.本合同項(xiàng)下的任何條款如與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。2.雙方確