2024版重慶市商品房買賣合同

2024版重慶市商品房買賣合同一、合同雙方二、商品房基本狀況1.甲方依法取得的土地使用權證號：【土地使用權證號】，土地使用權面積為：【土地使用權面積】平方米。2.商品房坐落位置：重慶市【區(qū)/縣】【街道/鎮(zhèn)】【小區(qū)/社區(qū)】。3.商品房建筑面積：【建筑面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積：【套內(nèi)建筑面積】平方米，分攤的共有建筑面積：【分攤共有建筑面積】平方米。4.商品房結構：鋼筋混凝土結構，層數(shù)：【層數(shù)】，戶型：【戶型】。三、商品房買賣價格及支付方式1.商品房總價款為人民幣（大寫）：【總價款大寫】，小寫：【總價款小寫】元。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣【定金金額】元；（2）辦理房屋預告登記前，乙方支付首付款人民幣【首付款金額】元；（3）余款通過貸款方式支付，乙方應于合同簽訂后【貸款辦理期限】日內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)。四、交付期限及條件1.甲方應于【交付日期】前，將商品房交付給乙方。2.商品房交付條件：（1）甲方取得商品房竣工驗收備案證明；（2）甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》；（3）甲方完成商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，并提供檢測合格報告。五、違約責任1.甲方逾期交付商品房的，應按日向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×合同總價款的【千分之】。2.乙方逾期支付房款的，應按日向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×未支付房款金額的【千分之】。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、產(chǎn)權登記1.甲方應在商品房交付后【產(chǎn)權登記辦理期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證。2.辦理產(chǎn)權登記的相關稅費，按照國家和重慶市的有關規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。八、物業(yè)管理1.商品房交付前，甲方應與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務合同，并確保物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定提供服務。2.乙方在接收商品房時，應同時與物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同，并按合同約定支付物業(yè)服務費。九、保修責任1.甲方應按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對商品房承擔保修責任。2.商品房保修期自商品房交付之日起計算，保修期內(nèi)，甲方應免費為乙方維修。十、合同變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的內(nèi)容履行，已支付的費用不予退還。十一、不可抗力1.由于不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災害或社會事件。十二、其他約定1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房產(chǎn)權登記完畢之日止。3.甲乙雙方在履行本合同過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年____月____日見證人（簽字/蓋章）：_________________日期：____年____月____日十三、附屬設施與公共配套設施1.甲方承諾，商品房所在小區(qū)的附屬設施和公共配套設施（包括但不限于綠化、道路、停車場、會所、學校等）將按照規(guī)劃部門批準的規(guī)劃方案進行建設。2.乙方在購買商品房時，已充分了解并同意上述附屬設施和公共配套設施的建設情況，不因附屬設施和公共配套設施的變動向甲方提出任何額外要求。十四、通知與送達1.本合同項下的所有通知、要求、請求等，甲乙雙方應通過書面形式送達對方。2.通知送達地址以本合同記載的地址為準，如一方地址發(fā)生變化，應書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的法律后果由未通知方承擔。十五、合同備案1.本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請合同備案。2.合同備案手續(xù)辦理完畢后，乙方享有對商品房的優(yōu)先購買權。十六、隱私保護1.甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息，否則應承擔相應的法律責任。十七、繼承與轉(zhuǎn)讓1.商品房所有權轉(zhuǎn)移登記后，乙方有權依法對該商品房進行繼承或轉(zhuǎn)讓。2.商品房轉(zhuǎn)讓時，乙方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。十八、合同效力1.本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。2.本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。十九、附則1.本合同未盡事宜，甲乙雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。2.本合同及其附件構成甲乙雙方關于商品房買賣的全部約定，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________甲方蓋章：__