土地交易居間協(xié)議2024專業(yè)版下載版

土地交易居間協(xié)議2024專業(yè)版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3居間方2.土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額4.2支付方式及時間5.合同履行及交付5.1土地交付時間5.2土地交付條件5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對措施12.其他條款12.1土地交易相關(guān)稅費12.2合同的副本12.3合同的簽訂地點和時間13.合同的附件13.1土地權(quán)屬證明復(fù)印件13.2交易價格詳細(xì)計算13.3居間服務(wù)費用明細(xì)14.合同的簽署頁第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指土地的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，即本合同所述土地的出讓方。1.2乙方（買方）：指購買土地的法人、其他組織或者自然人，即本合同所述土地的受讓方。1.3居間方：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行土地交易的中介機(jī)構(gòu)或者個人，即本合同所述土地交易的中介方。第二條土地信息2.1土地位置：指土地的具體地理位置，包括省份、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）及具體地塊坐標(biāo)等。2.2土地面積：指土地的總面積，以平方米為單位，包括土地的實際使用面積和規(guī)劃面積。2.3土地用途：指土地的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)、農(nóng)業(yè)等。2.4土地權(quán)屬證明：指證明甲方對土地享有所有權(quán)或者使用權(quán)的合法文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：指乙方購買土地應(yīng)支付給甲方的總價款，包括但不限于土地出讓金、轉(zhuǎn)讓費、稅費等。3.2支付方式：指乙方支付交易價格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期支付等。3.3支付時間：指乙方按照本合同約定支付交易價格的具體時間，包括但不限于首付款、進(jìn)度款、尾款等。第四條居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用金額：指居間方為本次土地交易提供的服務(wù)所需收取的費用，具體金額在本合同附件中列明。4.2支付方式及時間：指甲方和乙方按照本合同約定支付居間服務(wù)費用的方式及時間，具體在本合同附件中約定。第五條合同履行及交付5.1土地交付時間：指甲方按照本合同約定將土地交付給乙方的具體時間。5.2土地交付條件：指甲方交付土地時應(yīng)滿足的條件，包括但不限于土地權(quán)屬清晰、無爭議、具備使用權(quán)等。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：指甲方和乙方按照本合同約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的具體流程和時間。第六條合同的解除和終止6.1解除條件：指在本合同履行過程中，因何種原因?qū)е潞贤崆敖K止的條件，具體在本合同條款中列明。6.2終止條件：指在本合同履行期限內(nèi)，因何種原因?qū)е潞贤匀唤K止的條件，具體在本合同條款中列明。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：指甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任：指乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3居間方違約責(zé)任：指居間方未按照本合同約定履行義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的情況下，方可采取其他爭議解決方式。8.3仲裁解決：如果協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁也無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：本合同履行期間，甲乙雙方可以通過書面形式變更合同內(nèi)容，變更部分應(yīng)視為合同的一部分。9.3合同解除：除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：本合同項下的保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同解除或者履行完畢后五年止。10.3違約泄露責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者履行困難，雙方均有權(quán)請求解除或者變更合同。11.3不可抗力應(yīng)對措施：甲乙雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件的影響，并應(yīng)及時通知對方采取相應(yīng)的應(yīng)對措施。第十二條其他條款12.1土地交易相關(guān)稅費：本合同項下的土地交易涉及的稅費由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。12.2合同的副本：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.3合同的簽訂地點和時間：本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。第十三條合同的附件13.1土地權(quán)屬證明復(fù)印件：本合同附件中包含土地權(quán)屬證明的復(fù)印件，甲方應(yīng)保證其真實、有效。13.2交易價格詳細(xì)計算：本合同附件中詳細(xì)列明交易價格的計算方式和依據(jù)。13.3居間服務(wù)費用明細(xì)：本合同附件中詳細(xì)列明居間服務(wù)費用的計算方式和依據(jù)。第十四條合同的簽署頁本合同的簽署頁應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋各自公章或者合同專用章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：土地權(quán)屬證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺頁、涂改等痕跡。居間方應(yīng)驗證土地權(quán)屬證明的真實性和有效性。附件說明：土地權(quán)屬證明是證明甲方對土地享有所有權(quán)或者使用權(quán)的合法文件，附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。附件二：交易價格詳細(xì)計算詳細(xì)要求：交易價格詳細(xì)計算應(yīng)包括總價款、稅費、其他費用等，計算方式應(yīng)明確、合理。附件說明：交易價格詳細(xì)計算是本合同的重要組成部分，附件中應(yīng)詳細(xì)列明交易價格的計算方式和依據(jù)，包括但不限于土地出讓金、轉(zhuǎn)讓費、稅費等。附件三：居間服務(wù)費用明細(xì)詳細(xì)要求：居間服務(wù)費用明細(xì)應(yīng)包括費用金額、支付方式及時間等，明細(xì)內(nèi)容應(yīng)明確、具體。附件說明：居間服務(wù)費用明細(xì)是本合同的重要組成部分，附件中應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)費用的計算方式和依據(jù)，包括但不限于費用的金額、支付方式及時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件交付土地，如未能履行，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付土地，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方因此而產(chǎn)生的額外費用、利息損失等。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件支付交易價格，如未能履行，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付交易價格，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方因此而產(chǎn)生的額外費用、利息損失等。違約行為：居間方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，如未能履行，應(yīng)支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如果居間方未能在約定時間內(nèi)完成居間服務(wù)，居間方應(yīng)支付違約金人民幣5萬元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于甲乙雙方因此而產(chǎn)生的額外費用、利息損失等。說明三：法律名詞及解釋土地：指本合同所述的土地，包括土地的位置、面積、用途等。土地權(quán)屬證明：指證明甲方對土地