房源預(yù)訂定金協(xié)議示范文本版

房源預(yù)訂定金協(xié)議示范文本版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源類型1.4房源照片第二條預(yù)訂定金2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件及方式第三條定金預(yù)訂的有效期3.1預(yù)訂有效期3.2預(yù)訂延長期限第四條房源預(yù)訂的確認(rèn)4.1預(yù)訂確認(rèn)方式4.2預(yù)訂確認(rèn)時間第五條定金轉(zhuǎn)為購房款的約定5.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件5.2定金轉(zhuǎn)為購房款的流程第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的流程第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效9.1合同生效的條件9.2合同生效的時間第十條合同的變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的流程第十一條雙方的承諾11.1買方的承諾11.2賣方的承諾第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約披露的后果第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2強(qiáng)制性規(guī)定的后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄材料第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3房源類型：該房源為類型的住宅，具體描述該住宅的特點和結(jié)構(gòu)。1.4房源照片：附上房源的照片，照片應(yīng)包括房屋的外觀、室內(nèi)裝修、家具布置等內(nèi)容。第二條預(yù)訂定金2.1定金金額：買方需支付的預(yù)訂定金為人民幣元整。2.2定金支付方式：買方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、等電子支付方式支付定金。2.3定金退還條件及方式：在合同約定的條件下，定金可以退還，具體退還條件和方式在合同中詳細(xì)規(guī)定。第三條定金預(yù)訂的有效期3.1預(yù)訂有效期：預(yù)訂定金的有效期為天，自定金支付之日起計算。3.2預(yù)訂延長期限：在預(yù)訂有效期內(nèi)，買方如需延長預(yù)訂期限，應(yīng)書面通知賣方，并支付延長預(yù)訂期限的定金。第四條房源預(yù)訂的確認(rèn)4.1預(yù)訂確認(rèn)方式：賣方收到定金后，應(yīng)及時與買方確認(rèn)預(yù)訂信息，并通過書面形式（如電子郵件、短信等）通知買方。4.2預(yù)訂確認(rèn)時間：賣方應(yīng)在收到定金后的小時內(nèi)完成預(yù)訂確認(rèn)。第五條定金轉(zhuǎn)為購房款的約定5.1定金轉(zhuǎn)為購房款的條件：在合同約定的條件下，買方可以將在本合同中支付的定金轉(zhuǎn)為購房款。5.2定金轉(zhuǎn)為購房款的流程：買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照合同約定的比例將定金轉(zhuǎn)為購房款，具體流程在合同中詳細(xì)規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按照合同約定支付定金或未能在約定期限內(nèi)轉(zhuǎn)為購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中詳細(xì)規(guī)定。6.2賣方違約：賣方未按照合同約定提供房源或未能在約定期限內(nèi)履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中詳細(xì)規(guī)定。第七條合同的解除7.1合同解除的條件：在合同約定的條件下，買方或賣方可以解除合同，具體解除條件在合同中詳細(xì)規(guī)定。7.2合同解除的流程：合同解除應(yīng)通過書面形式通知對方，并在通知后的小時內(nèi)完成解除手續(xù)，具體流程在合同中詳細(xì)規(guī)定。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以自愿尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的情況下，方可采取其他爭議解決方式。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4訴訟解決：如雙方在合同中未約定仲裁，或者仲裁裁決被依法撤銷，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效的時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X小時內(nèi)生效。第十條合同的變更10.1合同變更的條件：合同的變更必須得到雙方的書面同意。10.2合同變更的流程：雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條雙方的承諾11.1買方的承諾：買方承諾按照合同約定的時間和方式支付定金和購房款。11.2賣方的承諾：賣方承諾按照合同約定的時間和方式提供房源，并保證房源的權(quán)屬和質(zhì)量。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。12.2保密期限：雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息成為公開信息或不再需要保密。12.3違約披露的后果：如果任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2強(qiáng)制性規(guī)定的后果：如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將被視為無效，但不影響其他條款的效力。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件中的各項條款，是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源證明文件附件二：定金支付憑證附件三：購房款支付憑證附件四：房源所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件五：房屋鑰匙交付憑證附件六：合同變更協(xié)議附件七：保密協(xié)議附件八：強(qiáng)制性規(guī)定證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房源證明文件要求：提供房源的權(quán)屬證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。說明：證明房源的合法性和權(quán)屬情況，確保房源可以合法交易。附件二：定金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄等支付憑證。說明：證明買方已經(jīng)按照合同約定支付了定金。附件三：購房款支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付記錄等支付憑證。說明：證明買方已經(jīng)按照合同約定支付了購房款。附件四：房源所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：提供房源所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記證明文件。說明：證明房源的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到買方名下。附件五：房屋鑰匙交付憑證要求：提供房屋鑰匙交付的書面記錄。說明：證明房屋已經(jīng)實際交付給買方。附件六：合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽署的書面變更協(xié)議。說明：證明合同內(nèi)容已經(jīng)經(jīng)過雙方同意進(jìn)行了變更。附件七：保密協(xié)議要求：提供雙方簽署的書面保密協(xié)議。說明：規(guī)定雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等的保密義務(wù)。附件八：強(qiáng)制性規(guī)定證明要求：提供相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件或。說明：證明本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付定金或購房款。2.賣方未按照合同約定提供房源或履行合同義務(wù)。3.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。示例說明：1.如果買方未能在約定期限內(nèi)支付定金，賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果賣方未能在約定期限內(nèi)提供房源，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指合同中約定的房屋地址、面積、類型等具體信息。2.定金：指買方按照合同約定支付的預(yù)訂房源的定金。3.購房款：指買方按照合同約定支付的購買房源的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.損失：指因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.強(qiáng)制性規(guī)定：指本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用的中華人民共和國法律法規(guī)。房源：指本合同第一條中約定的具體房源