2024年高端別墅居間買賣協(xié)議樣本版

2024年高端別墅居間買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1別墅名稱1.2別墅地址1.3別墅面積1.4別墅戶型1.5別墅建造年份1.6別墅所有權(quán)性質(zhì)1.7別墅現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.居間方信息3.1居間公司名稱3.2居間公司地址3.3居間公司聯(lián)系人3.4居間服務(wù)費(fèi)用4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2定金金額及支付時(shí)間4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4貸款金額及支付時(shí)間4.5尾款金額及支付時(shí)間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶時(shí)間5.4房屋過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋保修范圍6.3房屋保修期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)效9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更條件9.4合同終止條件10.合同的附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的修訂10.3合同的附件11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋裝修情況11.3家具家電轉(zhuǎn)讓11.4物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3居間方簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件13.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件13.5其他相關(guān)文件復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1別墅名稱：某某高端別墅1.2別墅地址：某省某市某區(qū)某某別墅區(qū)1.3別墅面積：建筑總面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米，附屬設(shè)施面積為X平方米1.4別墅戶型：別墅為室廳衛(wèi)的戶型1.5別墅建造年份：別墅建于年1.6別墅所有權(quán)性質(zhì)：別墅所有權(quán)性質(zhì)為國有出讓住宅用地1.7別墅現(xiàn)狀：別墅目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，維護(hù)良好。第二條買賣雙方信息2.1賣方信息賣方（甲方）：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：某某聯(lián)系電話：通訊地址：某省某市某區(qū)某某路號2.2買方信息買方（乙方）：某某個(gè)人身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：某省某市某區(qū)某某路號第三條居間方信息3.1居間公司名稱：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：某某聯(lián)系電話：通訊地址：某省某市某區(qū)某某路號3.2居間公司地址：某省某市某區(qū)某某路號3.3居間公司聯(lián)系人：某某聯(lián)系電話：3.4居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為元，由乙方承擔(dān)。第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2定金金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)向甲方支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的保證。定金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3首付款金額及支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣萬元整，支付方式同定金。4.4貸款金額及支付時(shí)間：乙方申請貸款人民幣萬元整，貸款銀行及貸款具體事宜由乙方自行解決，貸款發(fā)放后乙方應(yīng)按照貸款合同的約定及時(shí)支付貸款。4.5尾款金額及支付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣萬元整，支付方式同定金、首付款。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方使用。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)完成水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施的過戶手續(xù)，確保設(shè)施正常使用。5.3房屋過戶時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)完成該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.4房屋過戶費(fèi)用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方承諾該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。6.2房屋保修范圍：房屋保修范圍包括結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管道、外墻、屋面等。6.3房屋保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為年。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的5%。7.2買方違約責(zé)任：乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的10%。7.3居間方違約責(zé)任：居間方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議居間服務(wù)費(fèi)用的2倍。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時(shí)效：自一方提出協(xié)商要求之日起日內(nèi)，雙方未能通過協(xié)商解決爭議的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起日內(nèi)生效。9.3合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.4合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條合同的附則10.1合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。10.3合同的附件：本合同的附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。11.2房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（1）客廳：平方米，裝修風(fēng)格為；（2）臥室：平方米，裝修風(fēng)格為；（3）廚房：平方米，裝修風(fēng)格為；（4）衛(wèi)生間：平方米，裝修風(fēng)格為；（5）其他：平方米，裝修風(fēng)格為。11.3家具家電轉(zhuǎn)讓：雙方同意將現(xiàn)有家具、家電按照附錄的價(jià)格和數(shù)量進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。11.4物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3居間方簽字：第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：13.3居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：13.4貸款相關(guān)文件復(fù)印件：13.5其他相關(guān)文件復(fù)印件：第十四條合同簽訂日期本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，居間方持貳份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件，證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件由甲方保管。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件由雙方各自保管。附件三：居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件內(nèi)容：居間方與買賣雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件由居間方保管。附件四：貸款相關(guān)文件復(fù)印件附件內(nèi)容：如乙方選擇貸款購買房屋，需提供貸款合同及相關(guān)文件。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件由乙方保管。附件五：其他相關(guān)文件復(fù)印件附件內(nèi)容：包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如物業(yè)費(fèi)繳納證明、水電費(fèi)繳納證明等。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件由甲方或乙方保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：甲方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的5%。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或房屋質(zhì)量不符合約定，甲方即為違約。2.買方違約：乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的10%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，或未能完成貸款手續(xù)，乙方即為違約。3.居間方違約：居間方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議居間服務(wù)費(fèi)用的2倍。示例說明：如果居間方未能在約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，居間方即為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的法人或其他組織。應(yīng)用：居間方在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋交易，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。2.甲方：指房屋的所有權(quán)人，即出售房屋的一方。應(yīng)用：甲方在本合同中承擔(dān)向乙方交付房屋的義務(wù)，并保證房屋的質(zhì)量。3.乙方：指購買房屋