2024年個(gè)人房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本版

2024年個(gè)人房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1尋找買(mǎi)家或租戶2.2推廣與廣告2.3安排看房2.4提供市場(chǎng)咨詢2.5協(xié)助談判2.6代辦交易手續(xù)第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)所有權(quán)的真實(shí)性3.2服務(wù)費(fèi)用的支付3.3服務(wù)期限的約定3.4保密條款3.5違約責(zé)任第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的金額4.2支付時(shí)間的約定4.3支付方式的確定第五條合同的有效期5.1起始時(shí)間5.2終止時(shí)間第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條法律適用8.1適用法律第九條其他條款9.1居間傭金分配9.2房屋交易稅費(fèi)9.3房屋交付時(shí)間9.4房屋維修責(zé)任第十條雙方簽字10.1房產(chǎn)所有人簽字10.2居間服務(wù)公司簽字第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2居間服務(wù)協(xié)議書(shū)11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的簽署日期第十三條合同的副本13.1房產(chǎn)所有人與居間服務(wù)公司各執(zhí)一份第十四條合同的生效條件14.1簽署日期14.2滿足其他生效條件第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，棟單元號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中住宅面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。1.3房屋類型：該房屋為類型的住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1尋找買(mǎi)家或租戶：居間服務(wù)公司應(yīng)盡最大努力，在協(xié)議有效期內(nèi)為甲方尋找合適的買(mǎi)家或租戶。2.2推廣與廣告：居間服務(wù)公司有權(quán)在線上線下進(jìn)行房屋的推廣與廣告發(fā)布，但需保證廣告內(nèi)容的真實(shí)性與合法性。2.3安排看房：居間服務(wù)公司應(yīng)根據(jù)買(mǎi)方或租戶的需求，安排看房時(shí)間，確保交易的順利進(jìn)行。2.4提供市場(chǎng)咨詢：居間服務(wù)公司應(yīng)為甲方提供當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息，幫助甲方制定合理的售價(jià)或租金。2.5協(xié)助談判：居間服務(wù)公司應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)方或租戶進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判。2.6代辦交易手續(xù)：居間服務(wù)公司應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房產(chǎn)所有權(quán)的真實(shí)性：甲方保證對(duì)其所出售或出租的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付：甲方應(yīng)在房屋交易成功后，按照雙方約定向居間服務(wù)公司支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)期限的約定：居間服務(wù)公司的服務(wù)期限為天，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.4保密條款：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。3.5違約責(zé)任：一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，具體金額雙方另行約定。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用的金額：居間服務(wù)費(fèi)用為房屋交易總金額的%。4.2支付時(shí)間的約定：甲方應(yīng)在房屋交易完成后，向居間服務(wù)公司支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付方式的確定：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的有效期5.1起始時(shí)間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止時(shí)間：居間服務(wù)公司完成尋找買(mǎi)家或租戶的任務(wù)，或合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，居間服務(wù)公司應(yīng)停止提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付居間服務(wù)公司已產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向居間服務(wù)公司所在地的房地產(chǎn)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向居間服務(wù)公司所在地的人民法院提起訴訟。合同附件：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：居間服務(wù)協(xié)議書(shū)附件3：其他相關(guān)文件簽署日期：2024年月日甲方（房產(chǎn)所有人）：乙方（居間服務(wù)公司）：第八條法律適用8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條其他條款9.1居間傭金分配：居間服務(wù)公司應(yīng)按照實(shí)際成交金額的%收取傭金，傭金應(yīng)在交易完成后支付。9.2房屋交易稅費(fèi)：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。9.3房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交易完成后日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方或租戶，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.4房屋維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和維修負(fù)責(zé)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方或租戶受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第十條雙方簽字10.1房產(chǎn)所有人與居間服務(wù)公司代表在本合同文本上簽字或蓋章，以證明雙方對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可和承諾。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證明11.2居間服務(wù)協(xié)議書(shū)11.3其他相關(guān)文件第十二條合同的簽署日期雙方在合同下方簽字或蓋章，并注明簽署日期。第十三條合同的副本13.1房產(chǎn)所有人與居間服務(wù)公司各執(zhí)一份合同正本，作為雙方履行的依據(jù)。第十四條合同的生效條件14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房產(chǎn)所有人）：乙方（居間服務(wù)公司）：簽署日期：2024年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：居間服務(wù)協(xié)議書(shū)附件3：其他相關(guān)文件1.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)所出售或出租的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛。應(yīng)包含房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋地址等信息。需由房產(chǎn)交易中心出具，并加蓋公章。2.居間服務(wù)協(xié)議書(shū)：明確雙方在居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。需由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。3.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋的評(píng)估報(bào)告、房屋裝修合同、房屋交易稅費(fèi)清單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供真實(shí)、合法的房屋所有權(quán)證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方或租戶受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定在協(xié)議有效期內(nèi)為甲方尋找合適的買(mǎi)家或租戶，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方提供的房屋所有權(quán)證明存在虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同。若乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未能找到合適的買(mǎi)家或租戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)所有權(quán)的真實(shí)性：指甲方對(duì)所出售或出租的房屋擁有完全的所有權(quán)