城市商品房租賃協(xié)議樣本版

城市優(yōu)質(zhì)商品房租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.2租金1.3租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.2禁止用途第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修請(qǐng)求與處理第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式第七條押金7.1押金金額7.2押金退還7.3押金扣除事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋1.1.1租賃房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______平方米，_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.3房屋現(xiàn)狀：本合同簽訂時(shí)，租賃房屋現(xiàn)狀如下：（此處詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于家具、家電、設(shè)施等）1.2租金1.2.1租金金額：每月_______元人民幣整（大寫：_______元整）1.2.2租金支付方式：承租人每月_______日前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______1.2.3租金支付周期：按月支付，租賃期開始之日起計(jì)算。1.3租金支付遞延：如遇國(guó)家法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致承租人無(wú)法按時(shí)支付租金，承租人應(yīng)在節(jié)假日或不可抗力因素結(jié)束后第一個(gè)工作日內(nèi)支付應(yīng)繳租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3提前解約條款：2.3.1出租人提前解約：出租人提前解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租人，并支付給承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.3.2承租人提前解約：承租人提前解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并支付給出租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第三條租賃用途3.1租賃用途限制：承租人不得將租賃房屋用于非法用途或者違反國(guó)家規(guī)定的用途。（1）制造、儲(chǔ)存、銷售危險(xiǎn)品；（2）賭博、賣淫、嫖娼等違法行為；（3）其他違反法律法規(guī)及社會(huì)公德的活動(dòng)。第四條房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.1.1出租人保證租賃房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.1.2出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.1.3出租人應(yīng)確保租賃房屋的安全性能，定期檢查并維修房屋的安全設(shè)施。4.2承租人責(zé)任4.2.1承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照房屋使用說(shuō)明進(jìn)行操作。4.2.2承租人應(yīng)定期進(jìn)行房屋內(nèi)部清潔，并負(fù)責(zé)生活垃圾的妥善處理。4.2.3承租人發(fā)現(xiàn)租賃房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知出租人進(jìn)行維修。4.3維修請(qǐng)求與處理：4.3.1承租人如需維修租賃房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)向出租人提出書面維修請(qǐng)求。4.3.2出租人應(yīng)在收到維修請(qǐng)求后的_______個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，并在_______個(gè)工作日內(nèi)完成維修。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)維修期限。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)為其所有的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)，保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可協(xié)商新的租金標(biāo)準(zhǔn)。6.2租金調(diào)整方式：新的租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商的結(jié)果確定。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按照本合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付給承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。8.1.2出租人未按照本合同約定維修租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此給承租人造成的損失。8.2承租人違約8.2.1承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。8.2.2承租人未按照本合同約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此給出租人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)法律解釋。第十一條合同變更與解除11.1合同變更：本合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同解除：11.2.1出租人解除合同：出租人提前解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租人，并支付給承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。11.2.2承租人解除合同：承租人提前解除本合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并支付給出租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十二條通知12.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2通知期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則不產(chǎn)生法律效力。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2附件：本合同附件包括租賃房屋的相關(guān)證件、家具家電清單等。第十四條簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)14.3簽署人信息：簽署人一：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______簽署人二：姓名：_______性別：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋的相關(guān)證件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件附件二：家具家電清單2.1家具清單2.2家電清單附件三：租賃房屋的照片3.1房屋外觀照片3.2房屋內(nèi)部照片附件四：租賃房屋的維修記錄4.1維修記錄清單附件五：租金支付記錄5.1租金支付憑證復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃房屋。2.出租人未按照合同約定維修租賃房屋。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：支付給承租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租人違約：支付給出租人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，則應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金的違約金。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付給出租人一個(gè)月租金的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律文