美食城檔口租賃2024年版正式協(xié)議版

美食城檔口租賃2024年版正式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃檔口1.1檔口位置1.2檔口面積1.3檔口設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.經(jīng)營范圍4.1允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)4.2禁止經(jīng)營的業(yè)態(tài)4.3特殊經(jīng)營許可要求5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)的維修和保養(yǎng)事項6.2承租方負責(zé)的維修和保養(yǎng)事項7.保險7.1承租方應(yīng)購買的保險類型7.2保險費用支付責(zé)任7.3保險的有效期8.變更和解除合同8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的保密條款13.附件13.1檔口平面圖13.2租賃合同續(xù)約條款14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃檔口1.1檔口位置：美食城內(nèi)指定位置，具體坐標見附件中的檔口平面圖。1.2檔口面積：共計【】平方米，具體劃分見附件中的檔口平面圖。1.3檔口設(shè)施：包括但不限于水電供應(yīng)、排水系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)施、照明設(shè)備等，具體設(shè)施配置以實際交付時為準。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【】年，自租賃開始日期起計算，除非提前終止或續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前【】個月，承租方有權(quán)書面提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣【】（大寫：【】元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每【】支付一次，承租方應(yīng)在每月的【】日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付日期：承租方應(yīng)在每月租金支付周期內(nèi)的一日【】日前支付租金。3.4租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的賬戶。4.經(jīng)營范圍4.1允許經(jīng)營的業(yè)態(tài)：根據(jù)美食城的整體定位，允許承租方經(jīng)營【】類業(yè)態(tài)。4.2禁止經(jīng)營的業(yè)態(tài)：承租方不得經(jīng)營【】類業(yè)態(tài)，具體范圍以美食城的管理規(guī)定為準。4.3特殊經(jīng)營許可要求：如承租方經(jīng)營涉及特殊許可的業(yè)態(tài)，需提前【】個月向美食城和管理部門申請，并承擔(dān)相關(guān)許可申請的費用及風(fēng)險。5.雙方權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證檔口設(shè)施的正常運行，確保承租方能夠正常經(jīng)營。5.1.2出租方有權(quán)按照美食城的管理規(guī)定對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營指定的檔口。5.2.2承租方應(yīng)遵守美食城的各項管理規(guī)定，維護美食城的品牌形象。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負責(zé)的維修和保養(yǎng)事項：出租方應(yīng)負責(zé)維護檔口內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。6.2承租方負責(zé)的維修和保養(yǎng)事項：承租方應(yīng)負責(zé)維護自身經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。7.保險7.1承租方應(yīng)購買的保險類型：承租方應(yīng)購買火災(zāi)險、盜竊險等必要的商業(yè)保險，并將保險單副本交出租方備案。7.2保險費用支付責(zé)任：承租方承擔(dān)購買保險的費用。7.3保險的有效期：保險的有效期應(yīng)覆蓋整個租賃期限。8.變更和解除合同8.1合同變更的條件8.1.1任何一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及美食城的管理規(guī)定。8.1.2變更內(nèi)容涉及租金、租賃期限等核心條款的，應(yīng)重新簽署書面協(xié)議。8.2合同解除的條件8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，并簽署書面解除協(xié)議。8.2.2承租方嚴重違反本合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。8.2.3出租方因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因需要解除合同的，應(yīng)提前【】個月書面通知承租方。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1出租方未按照約定提供檔口或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失。9.1.2出租方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方未按照約定經(jīng)營范圍經(jīng)營或違反管理規(guī)定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的【】%。9.2.2承租方未按照約定時間支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的【】%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：任何一方對合同的解釋或執(zhí)行有異議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議提交【】人民法院管轄。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自租賃開始日期起履行。12.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，本合同終止。12.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.附件13.1檔口平面圖：見附件【】。13.2租賃合同續(xù)約條款：見附件【】。14.簽字頁14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：檔口平面圖詳細要求和說明：此附件應(yīng)清晰展示租賃檔口的具體位置和面積，包括檔口入口、內(nèi)部布局、設(shè)施分布等詳細信息。此圖應(yīng)由出租方提供，并確保與實際情況相符。附件二：租賃合同續(xù)約條款詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃合同續(xù)約的具體條件和流程，包括但不限于續(xù)約申請的提出時間、續(xù)約租金的確定方式、續(xù)約期限等。此附件應(yīng)由雙方在合同簽訂時共同制定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認定：未按照約定時間交付檔口或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方的損失。未按照約定時間支付租金，需支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分比。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付檔口，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.承租方的違約行為及責(zé)任認定：未按照約定經(jīng)營范圍經(jīng)營或違反管理規(guī)定導(dǎo)致合同解除，需支付違約金，違約金為租金總額的百分比。未按照約定時間支付租金，需支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項的百分比。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意，在檔口內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，導(dǎo)致合同被解除，承租方應(yīng)支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將檔口出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：