房產(chǎn)買賣協(xié)議規(guī)范化樣本版

房產(chǎn)買賣協(xié)議規(guī)范化樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料5.2過戶時間5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條房屋交易相關(guān)稅費7.1交易稅費承擔方7.2稅費金額第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同簽訂地點和時間第十二條雙方確認出賣人確認買受人確認第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2交易所執(zhí)一份第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)路號院號樓單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號：字第號。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X住所地：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：買受人名稱：X住所地：市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.00元。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將房款支付給出賣人。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。剩余房款買受人應(yīng)按照出賣人提供的《房屋買賣合同》約定的付款日期和付款方式支付。第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件：（1）出賣人應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，具備正常居住條件；（2）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（3）該房屋已不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和居住使用的情況。4.2交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。第五條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶所需材料：（1）房屋所有權(quán)證；（2）契稅完稅證明；（3）雙方身份證明；（4）婚姻狀況證明；（5）戶口遷移證明；（6）其他必要的材料。5.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，產(chǎn)權(quán)即轉(zhuǎn)移至買受人名下。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋的質(zhì)量符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并承擔相應(yīng)的質(zhì)量保修責任。6.2保修期限：自該房屋交付之日起計算，為期年。6.3保修范圍：該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、主體設(shè)備、公共設(shè)施和附屬設(shè)施等。因您的要求是2000字內(nèi)，后續(xù)內(nèi)容需待補充。第八條違約責任8.1出賣人違約責任：（1）若出賣人未能按照本合同第四條第二款約定交付房屋，應(yīng)當按照逾期交付部分房價的萬分之五向買受人支付違約金；（2）若出賣人未能按照本合同第五條第二款約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)當按照逾期辦理部分房價的萬分之五向買受人支付違約金；（3）若出賣人違反本合同第六條的約定，導致買受人無法正常居住，應(yīng)當按照買受人因此所遭受的損失向買受人支付賠償金。8.2買受人違約責任：（1）若買受人未能按照本合同第三條第三款約定支付房款，應(yīng)當按照逾期支付部分房價的萬分之五向出賣人支付違約金；（2）若買受人未能按照本合同第五條第二款約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)當按照逾期辦理部分房價的萬分之五向出賣人支付違約金；（3）若買受人違反本合同第六條的約定，導致出賣人無法按照約定交付房屋，出賣人因此而遭受的損失，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易所以及相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決：如上述解決方式無法達成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明、身份證明等相關(guān)文件。11.2合同簽訂地點和時間：本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。第十二條雙方確認出賣人確認：（出賣人簽字/蓋章）日期：年月日買受人確認：（買受人簽字/蓋章）日期：年月日第十三條合同的份數(shù)13.1雙方各執(zhí)一份13.2交易所執(zhí)一份第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（此處由雙方填寫其他需要約定的事項，若無則留空）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋享有所有權(quán)的法律文件。買受人應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：契稅完稅證明說明：契稅完稅證明是證明買受人已按照法律規(guī)定繳納契稅的文件。出賣人應(yīng)提供該證明以證明買受人已履行付款義務(wù)。附件三：身份證明說明：身份證明是證明買賣雙方身份的有效法律文件。用于辦理房屋過戶手續(xù)和合同備案等。附件四：婚姻狀況證明說明：婚姻狀況證明是用于證明買賣雙方婚姻狀況的有效文件。用于辦理房屋過戶手續(xù)和合同備案等。附件五：戶口遷移證明說明：戶口遷移證明是用于證明買受人戶口已從原籍地遷移至房屋所在地的文件。用于辦理房屋過戶手續(xù)和合同備案等。附件六：房屋買賣合同說明：房屋買賣合同是雙方約定房屋買賣事宜的法律文件。合同應(yīng)詳細記錄房屋基本信息、交易價格、支付方式等。附件七：房屋質(zhì)量保證書說明：房屋質(zhì)量保證書是出賣人對于房屋質(zhì)量提供的書面保證。買受人應(yīng)仔細閱讀并理解保證書的內(nèi)容。附件八：房屋保修合同說明：房屋保修合同是出賣人對房屋保修范圍、保修期限等事項作出的書面承諾。買受人應(yīng)仔細閱讀并理解保修合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。3.出賣人違反合同約定，導致買受人無法正常居住。4.買受人未能按照合同約定支付房款。5.買受人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。6.買受人違反合同約定，導致出賣人無法按照約定交付房屋。違約責任認定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)支付違約金。示例：出賣人逾期交付房屋，買受人可要求支付逾期交付部分房價的萬分之五作為違約金。2.出賣人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。示例：出賣人逾期辦理過戶手續(xù)，買受人可要求支付逾期辦理部分房價的萬分之五作為違約金。3.出賣人違反合同約定，導致買受人無法正常居住，應(yīng)支付賠償金。示例：出賣人未能履行質(zhì)量保證義務(wù)，導致買受人無法正常居住，買受人可要求出賣人支付因此所遭受的損失。4.買受人未能按照合同約定支付房款，應(yīng)支付違約金。示例：買受人逾期支付房款，出賣人可要求支付逾期支付部分房價的萬分之五作為違約金。5.買受人未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。示例：買受人逾期辦理過戶手續(xù)，出賣人可要求支付逾期辦理部分房價的萬分之五作為違約金。6.買受人違反合同約定，導致出賣人無法按照約定交付房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：買受人未按約定履行付款義務(wù)，導致出賣人無法交付房屋，買受人應(yīng)承擔因此導致出賣人的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買受人應(yīng)繳納的稅費。3.身份證明：指用于證明個人身份的有