二手房買賣居間代理協(xié)議 2024版

二手房買賣居間代理協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間代理方）2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.居間代理費(fèi)用4.1居間代理費(fèi)用的計算4.2居間代理費(fèi)用的支付時間5.代理范圍及職責(zé)5.1代理范圍5.2丙方職責(zé)6.合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)6.3丙方義務(wù)7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件11.其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2過戶手續(xù)11.3交付時間及方式12.甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬情況12.2房產(chǎn)未涉及糾紛13.乙方聲明13.1購買資格及意愿13.2支付能力14.丙方聲明14.1代理資格14.2保密義務(wù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于【省/市/區(qū)】的【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號碼】。2.2房產(chǎn)面積：實際建筑面積為【房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)并未設(shè)定任何抵押、租賃或其他權(quán)利限制。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣【交易價格】元整（大寫：【交易價格】元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將房款分期支付給甲方。3.3支付時間：乙方應(yīng)于【支付時間】前支付完畢全部房款。第四條居間代理費(fèi)用4.1居間代理費(fèi)用的計算：丙方作為本次交易的居間代理方，其代理費(fèi)用為【代理費(fèi)用】元整。4.2居間代理費(fèi)用的支付時間：乙方應(yīng)于【支付時間】前支付丙方的居間代理費(fèi)用。第五條代理范圍及職責(zé)5.1代理范圍：丙方作為居間代理方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的交易事宜，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。5.2丙方職責(zé)：丙方應(yīng)誠實守信，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并配合乙方完成過戶手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，并配合甲方完成過戶手續(xù)。6.3丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方完成交易。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。8.2乙方違約：乙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。8.3丙方違約：丙方如違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間代理費(fèi)用的【百分比】%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：當(dāng)乙方支付完畢全部房款，且過戶手續(xù)完成后，本合同終止。10.3解除條件：如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同。第十一條其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.3交付時間及方式：甲方應(yīng)在本合同終止后【時間】內(nèi)，將房產(chǎn)證等相關(guān)證件和鑰匙交付給乙方。第十二條甲方聲明12.1甲方向乙方保證，其對該房產(chǎn)享有合法所有權(quán)，該房產(chǎn)未涉及任何糾紛。12.2甲方同意按照本合同的約定，配合乙方完成交易。第十三條乙方聲明13.1乙方向甲方保證，其具備購買該房產(chǎn)的資格和意愿。13.2乙方同意按照本合同的約定，支付房款，并配合甲方完成交易。第十四條丙方聲明14.1丙方聲明其具備從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的資格和能力。14.2丙方同意按照本合同的約定，為甲方和乙方提供居間服務(wù)，并保密雙方的信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證復(fù)印件附件3：乙方身份證復(fù)印件附件4：丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件5：房產(chǎn)買賣合同附件6：居間代理服務(wù)協(xié)議附件7：稅費(fèi)支付憑證附件8：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件9：付款憑證附件10：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰，完整，并加蓋公章。附件2：甲方身份證復(fù)印件需清晰，完整，并加蓋公章。附件3：乙方身份證復(fù)印件需清晰，完整，并加蓋公章。附件4：丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需清晰，完整，并加蓋公章。附件5：房產(chǎn)買賣合同需由雙方簽字蓋章，并經(jīng)丙方見證。附件6：居間代理服務(wù)協(xié)議需由雙方簽字蓋章，并經(jīng)丙方見證。附件7：稅費(fèi)支付憑證需由相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)出具，并蓋章。附件8：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書需由甲方簽字蓋章，授權(quán)乙方和丙方辦理過戶手續(xù)。附件9：付款憑證需由銀行出具，并蓋章。附件10：房產(chǎn)交付確認(rèn)書需由雙方簽字蓋章，確認(rèn)房產(chǎn)交付事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，如未按時交付房產(chǎn)或未提供相關(guān)證件。2.乙方未按約定時間支付房款。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)或協(xié)助完成交易。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。3.丙方違約：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間代理費(fèi)用的【百分比】%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為房款的5%。具體金額為【違約金金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個人身份的法律文件。3.居間代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人，在房地產(chǎn)交易