2024版住宅建設(shè)協(xié)議細(xì)則版

2024版住宅建設(shè)協(xié)議細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方的名稱和地址1.2項(xiàng)目概述和地點(diǎn)1.3協(xié)議的有效期2.建設(shè)要求2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.2建設(shè)進(jìn)度和時(shí)間表2.3建設(shè)的材料和設(shè)備要求3.付款條款3.1付款方式和時(shí)間3.2進(jìn)度付款的條件和比例3.3違約金和利息的計(jì)算方式4.交付和驗(yàn)收4.1交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件4.2驗(yàn)收程序和時(shí)間4.3交付后的維護(hù)和保修責(zé)任5.變更和解除5.1變更的條件和程序5.2解除的條件和后果6.違約責(zé)任6.1違約的定義和后果6.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院8.合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件9.保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密義務(wù)的期限和條件10.一般條款10.1適用法律和管轄10.2合同的完整性和修改10.3合同的副本和份數(shù)11.附加條款11.1項(xiàng)目特定要求和技術(shù)參數(shù)11.2特殊條款和條件12.附件12.1建設(shè)圖紙和技術(shù)文件12.2付款憑證和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.簽署頁13.1協(xié)議雙方的授權(quán)代表簽字13.2日期和地點(diǎn)的記錄14.備查文件14.1相關(guān)的法律文件和政府批文第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方的名稱和地址甲方：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)乙方：×××建筑有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2項(xiàng)目概述和地點(diǎn)項(xiàng)目名稱：×××住宅小區(qū)項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。第二條建設(shè)要求2.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保建設(shè)質(zhì)量和安全。2.2建設(shè)進(jìn)度和時(shí)間表工程進(jìn)度按照雙方約定的時(shí)間表進(jìn)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致。2.3建設(shè)的材料和設(shè)備要求建筑材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，乙方應(yīng)提供合格的產(chǎn)品質(zhì)保書和檢測報(bào)告。第三條付款條款3.1付款方式和時(shí)間甲方按照工程進(jìn)度支付乙方工程款，付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2進(jìn)度付款的條件和比例雙方根據(jù)工程進(jìn)度商定付款比例和條件，具體事宜在附件中詳細(xì)規(guī)定。3.3違約金和利息的計(jì)算方式如有違約行為，違約方需支付違約金，具體計(jì)算方式在附件中詳細(xì)規(guī)定。第四條交付和驗(yàn)收4.1交付的標(biāo)準(zhǔn)和條件工程完成后，乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件進(jìn)行交付。4.2驗(yàn)收程序和時(shí)間雙方按照約定的程序和時(shí)間進(jìn)行工程驗(yàn)收。4.3交付后的維護(hù)和保修責(zé)任乙方對(duì)交付的工程承擔(dān)一定的保修責(zé)任，具體事宜在附件中詳細(xì)規(guī)定。第五條變更和解除5.1變更的條件和程序如有變更需求，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照約定的程序進(jìn)行。5.2解除的條件和后果協(xié)議解除的條件和后果按照雙方約定的方式進(jìn)行處理。第六條違約責(zé)任6.1違約的定義和后果違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算方式按照雙方約定的方式進(jìn)行。第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件除非雙方另有約定，本合同在工程交付并驗(yàn)收合格后終止。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等雙方未公開的信息。9.2保密義務(wù)的期限和條件雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十條一般條款10.1適用法律和管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。10.2合同的完整性和修改本合同及其附件為完整協(xié)議，未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或補(bǔ)充。10.3合同的副本和份數(shù)雙方各執(zhí)一份合同正本，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1項(xiàng)目特定要求和技術(shù)參數(shù)具體項(xiàng)目特定要求和技術(shù)參數(shù)詳見附件。11.2特殊條款和條件如合同中未涉及的特殊條款和條件，雙方可另行協(xié)商并在附件中明確。第十二條附件12.1建設(shè)圖紙和技術(shù)文件建設(shè)圖紙、技術(shù)文件及相關(guān)資料詳見附件。12.2付款憑證和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及其他相關(guān)文件詳見附件。第十三條簽署頁13.1協(xié)議雙方的授權(quán)代表簽字授權(quán)代表簽字確認(rèn)本合同，并加蓋公司公章。13.2日期和地點(diǎn)的記錄本合同簽署日期為____年____月____日，簽署地點(diǎn)為____省____市____區(qū)____路____號(hào)。第十四條備查文件14.1相關(guān)的法律文件和政府批文本合同簽訂前，雙方應(yīng)提交相關(guān)法律文件和政府批文，以供查閱。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設(shè)圖紙和技術(shù)文件詳細(xì)說明：建設(shè)圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，技術(shù)文件應(yīng)包括施工方案、材料要求、工藝流程等。附件二：付款憑證和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)說明：付款憑證應(yīng)包括支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢測報(bào)告等。附件三：特殊條款和條件詳細(xì)說明：特殊條款和條件應(yīng)包括合同中未涉及的具體要求和技術(shù)參數(shù)，以及雙方另行協(xié)商確定的事項(xiàng)。附件四：政府批文和相關(guān)法律文件詳細(xì)說明：政府批文應(yīng)包括項(xiàng)目核準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)法律文件應(yīng)包括合同法、建筑法、民法典等相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按照約定的進(jìn)度和時(shí)間完成工程。2.未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成工程。3.未能履行保密義務(wù)，泄露保密信息。4.未能按照約定的付款方式和時(shí)間支付款項(xiàng)。5.未能按照約定的條件進(jìn)行交付和驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.解除合同：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：如果乙方未能按照約定的進(jìn)度和時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)和管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.民法典：指調(diào)整公民之間、法人之間及其他主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。5.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守