個(gè)人借款及抵押合同模板

個(gè)人借款及抵押合同模板合同編號(hào)：__________個(gè)人借款及抵押合同鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限2.1本合同借款期限為__________個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款期限屆滿，甲方如未能按期還款，乙方有權(quán)提前要求甲方還款。第三條借款利率3.1本合同借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。3.2借款期間，如遇利率調(diào)整，乙方可按最新利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1本合同借款到期后，甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為借款本金加當(dāng)月利息。4.2甲方應(yīng)按乙方指定的賬戶還款。第五條抵押物5.1甲方同意將其名下位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）作為本合同的抵押物。5.2甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議。5.3借款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值。5.4借款期限屆滿，甲方按時(shí)還款后，乙方應(yīng)將抵押物權(quán)證歸還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金率。6.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前要求甲方還款。6.3甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款申請(qǐng)表格5.還款計(jì)劃表6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）8.借款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過約定的還款日期，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。3.甲方提供的抵押物不真實(shí)或價(jià)值不足：甲方提供的抵押物存在虛假情況或價(jià)值不足以覆蓋借款本息，視為違約。4.乙方未按約定發(fā)放借款：乙方未按照合同約定的期限和金額發(fā)放借款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人。2.乙方：指出借人，具有完全民事行為能力的自然人。3.借款金額：指甲方從乙方借用的貨幣資金總額。4.借款期限：指甲方借用資金的期限。5.借款利率：指借款期間乙方按照借款本金計(jì)算的利息率。6.違約金：指甲方違約時(shí)按照約定向乙方支付的違約責(zé)任。7.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，提供給乙方作為債權(quán)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按期還款：乙方可以與甲方協(xié)商延期還款。乙方可以要求甲方支付逾期利息。乙方可以提前要求甲方還款。2.甲方提供的抵押物不真實(shí)或價(jià)值不足：乙方可以要求甲方提供真實(shí)的抵押物。乙方可以要求甲方補(bǔ)充抵押物價(jià)值。乙方可以拒絕發(fā)放借款或要求提前還款。3.乙方未按約定發(fā)放借款：甲方可以與乙方協(xié)商延長(zhǎng)借款發(fā)放時(shí)間。甲方可以要求乙方按照約定金額發(fā)放借款。甲方可以解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人消費(fèi)借款：用于個(gè)人日常消費(fèi)支出。2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)