商業(yè)貸款合同長期抵押

商業(yè)貸款合同長期抵押合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________鑒于甲方愿意向乙方提供商業(yè)貸款，且乙方需要該貸款用于經(jīng)營發(fā)展，丙方愿意以其名下的房地產(chǎn)為該貸款提供長期抵押擔(dān)保，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.2貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付貸款利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。2.3貸款本金分__________期償還，每期還款金額為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），每期還款日為貸款發(fā)放之日起的第__________個(gè)月。第三條抵押物3.2抵押物價(jià)值為人民幣__________元整（大寫：__________________________元整），足以覆蓋貸款本金及利息。3.3抵押物權(quán)證編號為：________________。第四條抵押權(quán)的設(shè)立和消滅4.1甲方和乙方同意，自本合同簽訂之日起，甲方對抵押物享有法定抵押權(quán)。4.2乙方按期償還貸款本息的，甲方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。4.3乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)三方協(xié)商一致。5.2本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并由三方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金__________元整（大寫：__________________________元整）的__________%。6.2丙方未按約定提供抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字或蓋章之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：抵押物權(quán)屬證明及具體情況一、附件列表：1.甲方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（借款人）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方（抵押人）身份證復(fù)印件4.抵押物權(quán)屬證明5.抵押物具體情況說明6.貸款申請表7.貸款審批表8.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按期償還貸款本息：指乙方在約定的還款期限內(nèi)未能足額償還貸款本金和利息。2.丙方未按約定提供抵押物：指丙方未能按照合同約定提供抵押物，或者提供的抵押物不符合合同約定的條件。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)貸款：指銀行為客戶提供的一種經(jīng)營性貸款，用于滿足客戶的經(jīng)營資金需求。2.抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或者第三人將其名下的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或者設(shè)定擔(dān)保，以保證債權(quán)人取得債權(quán)的一種擔(dān)保方式。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法就債務(wù)人提供的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營不善，無法按期償還貸款本息。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，延長還款期限或者分期償還；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。2.問題：丙方提供的抵押物不符合合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方提供符合約定的抵押物，或者要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為銀行，乙方為需要貸款的經(jīng)