2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同模板（三篇）

第3頁共3頁2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同模板拆遷人：_____（以下簡稱甲方）房屋承租人：_____（以下簡稱乙方）根據(jù)[_____]地____號建設(shè)用地批文，拆許字（_____）第____號，廈國土房拆通[_____]號第_____拆遷通告，因"_____"項目建設(shè)需要，乙方所承租的位于____路（街、巷）____號的房屋（承租合同號_____），應(yīng)予拆除，甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計價標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為____平方米，實行貨幣補(bǔ)償方式。1、乙方承租非住宅房屋經(jīng)營性店面____平方米，辦公、工廠、倉庫____方米;經(jīng)評估，被拆遷房屋市場評估價____元/平方米，計人民幣：_____（￥_____）。按《城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十條規(guī)定，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_____（￥_____）。2、附屬物建筑面積____平方米，經(jīng)評估計人民幣：_____（￥_____）。二、甲方補(bǔ)償乙方各項補(bǔ)償補(bǔ)助費共計人民幣：_____（￥_____）。1、房屋裝修補(bǔ)償費為人民幣：_____（￥_____）。2、有線電視、電話等補(bǔ)助費為人民幣：_____（￥_____）。3、乙方承租辦公、工廠、倉庫建筑面積____平方米，按7元/平方米;經(jīng)營性店面____平方米，按20元/平方米壹次計人民幣：_____（￥_____）。4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工____人，本企業(yè)上年度職工平均工資____元/人、月，給予經(jīng)營者和職工六個月補(bǔ)償，計人民幣：_____（￥_____）。5、根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤____元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，計人民幣：_____（￥_____）。三、綜合第一、二之款項，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：_____（￥_____）。（詳見補(bǔ)償安置費用表）四、乙方應(yīng)在____年____月____日搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積____平方米以區(qū)位房屋補(bǔ)償價的10%即：____元/平方米，計人民幣：_____（￥_____）作為搬遷獎勵;逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制執(zhí)行費用由乙方承擔(dān)。五、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方協(xié)商不成的，按以下_____項方式解決爭議：1、提交仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁;2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、補(bǔ)充條款：_____八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實施拆遷單位貳份，市國土房產(chǎn)局貳份。九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同模板（二）甲方：__________乙方：__________鑒于甲乙雙方為攜手合作，共同促進(jìn)發(fā)展，明確各自權(quán)益與責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，遵循誠實信用、互惠互利之原則，結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守：第一條房屋拆遷依據(jù)明確建設(shè)項目名稱、建設(shè)地點、建設(shè)單位及《拆遷許可證》文號。第二條乙方房屋及人口情況（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有房屋若干間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。（二）乙方家庭正式戶口____人，常住人口____人，應(yīng)安置人口____人，具體為（姓名、性別、年齡、關(guān)系等）。（三）被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬明確。第三條拆遷安置方案（一）甲方將乙方安置至____，提供房屋若干間，建筑面積____平方米，使用面積____平方米，居住面積____平方米。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理住房入住手續(xù)。（二）乙方臨時過渡至____，提供房屋若干間。（三）乙方臨時過渡期限自____年____月____日至____年____月____日。甲方承諾在此期間內(nèi)完成回遷安置工作。乙方在收到正式安置通知后____日內(nèi)，應(yīng)遷入安置用房。第四條安置房屋標(biāo)準(zhǔn)1.甲方提供的安置房屋建造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方頒發(fā)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.建造質(zhì)量需達(dá)到規(guī)定要求。3.房屋內(nèi)應(yīng)配備以下設(shè)施：……（具體列出設(shè)施清單）。第五條拆遷安置房屋產(chǎn)權(quán)（一）若乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)屬于乙方，應(yīng)與甲方簽訂房屋租賃合同并按時交納房租及其他相關(guān)費用。（二）若乙方被安置房屋的產(chǎn)權(quán)需進(jìn)行買賣轉(zhuǎn)移，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂買賣合同，并持該合同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。該買賣合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第六條房屋拆遷補(bǔ)助甲方應(yīng)向乙方支付搬家補(bǔ)助費____元；臨時過渡費（含交通補(bǔ)助、供暖補(bǔ)助等）____元；轉(zhuǎn)學(xué)補(bǔ)助費____元；提前搬家獎勵費____元；其他補(bǔ)助費____元，共計人民幣____元。第七條被拆遷房屋補(bǔ)償甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權(quán)人按以下方式進(jìn)行補(bǔ)償：1.作價補(bǔ)償：被拆遷房屋若干間，建筑面積____平方米，按每平方米____元作價補(bǔ)償，甲方支付乙方拆遷補(bǔ)償費共計____元。本合同簽訂后，由乙方負(fù)責(zé)辦理被拆除房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方以____地點、____房屋、若干間、____平方米補(bǔ)償乙方。乙方需支付結(jié)構(gòu)差價____元、面積差價____元、房屋成新差價____元。第八條房屋騰空與拆除乙方應(yīng)在____年____月____日前將原住房騰空，并交甲方拆除。第九條違章建筑處理乙方私自搭建的違章建筑或附屬設(shè)施應(yīng)在____年____月____日前自行拆除。逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除且不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條臨時過渡搬遷乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知后____日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，將不再享受各種補(bǔ)助費，并每逾期一天罰款____元。第十一條臨時過渡費支付乙方安置屬于臨時過渡的，在臨時過渡期內(nèi)，甲方按每月____元支付乙方臨時過渡費。第十二條逾期回遷處理甲方應(yīng)在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷。逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿前____天通知乙方，并按以下方法之一處理：1.甲方提供同面積、同質(zhì)量的安置房屋。2.逾期____個月內(nèi)，甲方按本合同約定第十一條的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費；逾期超過____個月，甲方按本合同第十一條的臨時過渡費的____%向乙方加付臨時過渡費。第十三條特殊情況下安置逾期的處理如出現(xiàn)下列情況之一導(dǎo)致安置房屋建設(shè)延期，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：1.不可抗力因素。2.因拆遷戶搬遷遲延。出現(xiàn)上述情況時，甲方應(yīng)在情況發(fā)生后的____天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成安置延期的，逾期安置期間的臨時過渡費按雙方協(xié)商確定的方式處理。第十四條合同生效2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償安置合同模板（三）第十二條關(guān)于甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償資金的違約責(zé)任規(guī)定如下：如甲方未按本協(xié)議約定的時間支付貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置補(bǔ)助費、設(shè)備搬遷安裝補(bǔ)助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費，將按以下第____種方式處理：（一）逾期在____日以內(nèi)的，自應(yīng)付款項的第二日起至實際全額支付之日，甲方應(yīng)按日向【乙方】【丙方】支付逾期金額的萬分之__的違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。（二）逾期超過____日的，自應(yīng)付款項的第二日起至實際全額支付之日，甲方應(yīng)按日向【乙方】【丙方】支付逾期金額的萬分之____（該比率不得低于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)執(zhí)行。（三）其他處理方式：______________________。第十三條其他違約責(zé)任：第十四條如因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無果的，按照以下第____種方式解決：（一）提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件三），補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十六