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第5頁共5頁2024年商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同例文國(guó)籍:______地址:郵政編碼:______聯(lián)系電話:______共有人信息:姓名:______國(guó)籍:______【身份證】【護(hù)照】【______】(請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇填寫)【委托代理人】信息(如適用):姓名:______國(guó)籍:______地址:郵政編碼:______聯(lián)系電話:______委托代理機(jī)構(gòu)信息(如適用):注冊(cè)地址:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):法定代表人:郵政編碼:______聯(lián)系電話:______依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī),買受人與出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就商鋪買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議:第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以合法方式取得位于______、編號(hào)為______的地塊土地使用權(quán),土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為______。該地塊土地面積明確,規(guī)劃用途清晰,土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商鋪,項(xiàng)目名稱(現(xiàn)定名/暫定名)為______,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)及施工許可證號(hào)齊全。第二條商鋪銷售依據(jù)買受人購(gòu)買的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】(請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況選擇),預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)及預(yù)售許可證號(hào)已明確標(biāo)注。第三條商鋪基本情況買受人購(gòu)買的商鋪位于本合同第一條所述項(xiàng)目中的地下一層______號(hào),作為商業(yè)用房使用,戰(zhàn)時(shí)服從國(guó)家需要。該商鋪為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為地下一層,合同約定的建筑面積包括套內(nèi)建筑面積及公共部位分?jǐn)偯娣e,具體數(shù)值已在合同中詳細(xì)列出。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款雙方約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算商鋪價(jià)款,單價(jià)及總金額已在合同中明確。第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積存在差異時(shí),以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),并依據(jù)合同約定的方式進(jìn)行處理。(后續(xù)條款中關(guān)于付款方式、逾期付款違約責(zé)任、交付條件、物業(yè)管理等內(nèi)容的改寫,需根據(jù)原文的具體內(nèi)容進(jìn)行逐一對(duì)應(yīng)改寫,保持原意不變,但限于篇幅,此處不再詳細(xì)展開。)雙方簽字:出賣人(簽章):__________日期:____年____月____日買受人(簽章):__________日期:____年____月____日簽于:______(地點(diǎn))2024年商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同例文(二)出售方與買受方就所涉及的商鋪使用條件達(dá)成以下共識(shí):1.供水、供電設(shè)施將在房屋交付時(shí)即具備使用條件。2.電梯和空調(diào)將在房屋交付后規(guī)定日內(nèi)達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)。3.其他相關(guān)設(shè)施:______________________________。如若上述設(shè)施在指定日期內(nèi)未能達(dá)到使用條件,雙方同意按照以下方式處理:1.______________________________________________。第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的規(guī)定:出售方應(yīng)在商鋪交付使用后規(guī)定日內(nèi),將所需資料提交給產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出售方的責(zé)任導(dǎo)致未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成備案,致使買受方無法在限定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,雙方同意按照以下第項(xiàng)處理:1.買受方有權(quán)退房,出售方需在收到退房要求之日起規(guī)定日內(nèi)退還買受人已付房?jī)r(jià)款,并按已付房?jī)r(jià)款的百分比賠償買受人損失。2.買受方選擇不退房,出售方應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的百分比向買受人支付違約金。3.______________________________________________。第十七條保修責(zé)任:雙方已詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任(見附件三)。在保修期內(nèi),如發(fā)生質(zhì)量問題,出售方需履行保修義務(wù)。非因出售方原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞,出售方不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第十八條物業(yè)管理:1.前期物業(yè)管理公司由出售方選定,并確保其具有良好的聲譽(yù)和相應(yīng)的資質(zhì)以維護(hù)買受人的權(quán)益。買受人需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。2.首期物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。期滿后,業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定重新選擇物業(yè)公司。3.物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)不晚于____年____月____日開始,以確保買受人能及時(shí)享受相關(guān)服務(wù)。第十九條其他約定事項(xiàng):1.商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出售方所有。2.商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出售方所有。3.本合同中的書面通知應(yīng)通過郵寄、公告或直接書面方式送達(dá),郵寄或公告當(dāng)日視為已通知,郵寄后規(guī)定日或公告后規(guī)定日視為通知到達(dá)日。4.______________________________________________。第二十條買受人僅可按約定用途使用商鋪,且需遵守物業(yè)管理合同中的經(jīng)營(yíng)范圍。在使用期間,買受人不得擅自改變商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人有權(quán)與其他權(quán)利人共享與商鋪相關(guān)的公共部位和設(shè)施,并按比例承擔(dān)義務(wù)。出售方不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十一條合同爭(zhēng)議解決:雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商無果時(shí),按照以下第種方式處理:1.提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2.向____人民法院提起訴訟。第二十二條未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四),補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十三條本合同連同附件共頁,一式份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出售方份,買受方份,份。第二十四條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十五條自合同生效之日起90天內(nèi),出售方需向_____申請(qǐng)登記備案。出售方(蓋章):_____買受方(蓋章):_____【法定代表人】:__________【法定代表人】:__________【委托代理人】:__________【委托代理人】:__________(簽字)(簽字)____年____月____日____年____月____日2024年商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同例文(三)轉(zhuǎn)讓方:_____身份證號(hào)碼:_____甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下共識(shí):一、甲方自愿將其位于_____街____號(hào),建筑面積為____平方米的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并確保乙方享有與原房屋租賃合同同等的權(quán)利和義務(wù)。二、店鋪轉(zhuǎn)讓后,乙方將承擔(dān)履行原店鋪?zhàn)赓U合同中規(guī)定的各項(xiàng)條款,接替甲方的權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓包括店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、所有設(shè)備以及房屋裝修等,全部歸乙方所有。四、乙方需在____年____月____日前分兩次支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元,第一年支付____%,第二年支付剩余的____%。五、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證件的過戶手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。店鋪在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),轉(zhuǎn)讓后的則由乙方負(fù)責(zé)。六、若乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費(fèi),應(yīng)每日按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一支付違約金,逾期____日,甲方有權(quán)解除合同,乙方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)____%的違約金。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中斷,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)____%的違約金。七、不可抗力因素(如自然災(zāi)害)導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失與甲方無關(guān),但因政府規(guī)劃或國(guó)家征用導(dǎo)致的店鋪拆遷,相關(guān)補(bǔ)償歸乙方。八、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字:_____乙方簽字:_____日期:____日期:_____2024年商場(chǎng)店鋪轉(zhuǎn)讓合同例文(四)出讓方(甲方):_____身份證編號(hào):_____受讓方(乙方):_____身份證編號(hào):_____經(jīng)雙方友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下共識(shí):一、甲方同意將其位于南環(huán)街一路的店鋪轉(zhuǎn)交給乙方使用,店鋪建筑面積為90平方米。甲方確保乙方在原有房屋租賃合同中享有同等權(quán)利和義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓后,乙方將履行原商鋪?zhàn)赓U合同中的規(guī)定,按時(shí)支付租金及合同約定的水、電、暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、所有設(shè)備及房屋裝修等營(yíng)業(yè)設(shè)備全部歸乙方所有。四、乙方需在____年____月____日前一次性支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣10000元。五、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證件的過戶手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方接手前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),接手后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費(fèi),應(yīng)每日按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一支付違約金,延遲____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方須支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)10%的違約金。若因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中斷,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為
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