2024年商品房購銷合同參考樣本（五篇）

第3頁共3頁2024年商品房購銷合同參考樣本合同編號：_____甲方（買方）：_____乙方（賣方）：_____簽訂地點：_____簽訂時間：____年____月____日一、成交房屋相關事宜二、甲方需向乙方明確提交購房計劃，具體面積為____平方米。三、房屋交付日期明確為____年____月____日。四、雙方經(jīng)友好協(xié)商，確定房屋單價為一次性包定價格。五、關于代收費用，煤氣管道費每戶為____元，電視天線費為____元。六、預購付款結算辦法具體如下：1.合同簽訂之際，甲方需向乙方繳納購房定金。若甲方違約不履行合同，則無權要求返還定金；若乙方違約不履行合同，則需雙倍返還甲方定金。若合同順利履行，定金可抵扣購房價款。2.自合同簽訂后，甲方需在____日內(nèi)預付首次購房價款。待工程主體完工后，再預付第二次購房價款。工程竣工并完成移交時，甲方需結清全部購房價款。若甲方逾期付款，則需按中國人民銀行關于延期付款的相關規(guī)定向乙方支付逾期滯納金。七、若因乙方計劃、設計變更等原因?qū)е聼o法履行合同，乙方應提前通知甲方，并雙方協(xié)商可另行安排房屋或甲方可選擇解除合同。在此情況下，乙方需在____日內(nèi)返還預收房款，且不計算利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章，并經(jīng)工商行政管理機關鑒證后正式生效。合同效力自乙方向甲方交付房屋鑰匙之日起終止。九、自交付房屋鑰匙之日起，若在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量問題影響生產(chǎn)、生活，乙方需在限期內(nèi)負責維修。十、關于產(chǎn)權歸屬問題，具體為：_____十一、若需提供擔保，雙方應另行簽訂擔保合同書，并作為本合同的附件。十二、關于合同糾紛的解決方式，具體為：_____十三、本合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份；副本____份，供相關部門留存。十四、其他未盡事宜及特別約定，具體為：_____甲方（買方）：單位名稱：（蓋章）地址：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：賬號：郵政編碼：乙方（賣方）：單位名稱：（蓋章）地址：法定代表人：委托代理人：電話：開戶銀行：賬號：郵政編碼：鑒證意見：經(jīng)辦人：鑒證機關：（蓋章）____年____月____日2024年商品房購銷合同參考樣本（二）甲方：_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____乙方：_____代表：_____地址及電話：_____開戶銀行：_____帳號：_____甲乙雙方為購銷_____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方購買座落在_____渡假村_____組團內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準。二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。三、付款辦法：預購房屋按房屋暫定價先付購房款____%，計人民幣____元，(其中____%為定金)。待房屋建設工作量完成一半時再預付____%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的____天內(nèi)將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(按房價的_____/日計取)。六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。七、違約責任：1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價____的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。十三、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)2._____渡假村別墅暫行管理方法(略)甲方(蓋章)：_____

乙方(蓋章)：_____代表(簽字)：_____

代表(簽字)：_____2024年商品房購銷合同參考樣本（三）第十三條出賣方關于裝飾、設備標準的違約責任規(guī)定如下：若出賣方交付的商品房裝飾、設備標準不符合雙方約定（附件三）的標準，買受方有權要求出賣方按照以下第_____種方式解決：1.出賣方需雙倍賠償裝飾、設備的差價。2._____.3._____.第十四條出賣方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾：出賣方保證以下基礎設施、公共配套建筑在指定日期達到使用條件：1._____；2._____；3._____；4._____；5._____.若未在規(guī)定日期內(nèi)達到使用條件，雙方同意按照以下第_____項處理：1._____；2._____；3._____.第十五條產(chǎn)權登記的約定：出賣方應在商品房交付使用后____日內(nèi)，向產(chǎn)權登記機關提交所需資料。如因出賣方責任導致買受方無法在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，雙方同意按以下第_____項處理：1.買受方有權退房，出賣方需在買受方退房要求提出之日起____日內(nèi)退還房價款，并按已付房價款的____%賠償買受方損失。2.買受方選擇不退房，出賣方應按已付房價款的____%支付違約金。3._____.第十六條保修責任：對于商品住宅，出賣方將提供《住宅質(zhì)量保證書》作為合同附件，自商品住宅交付使用之日起，按照保證書內(nèi)容承擔保修責任。對于非商品住宅，雙方應在合同附件中詳細約定保修范圍、保修期限和責任等內(nèi)容。在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應履行保修義務。非出賣方原因或不可抗力導致的損壞，出賣方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受方承擔。_____.第十七條雙方可就以下事項進行約定：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權_____；2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____；3.該商品房所在樓宇的命名權_____；4.該商品房所在小區(qū)的命名權_____；5._____；6._____.第十八條買受方同意僅將該商品房用于_____，不得擅自改變其建筑主體結構、承重結構和用途。在使用期間，買受方有權共享與商品房相關的公共部位和設施，并按相關規(guī)定分攤占地和公共部位的義務。未經(jīng)買受方同意，出賣方不得改變相關公共部位和設施的使用性質(zhì)。_____.第十九條對于合同執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商解決；協(xié)商無果時，可按照第_____種方式處理：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十條未在本合同中涵蓋的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議（附件四），補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空白部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十一條本合同共____頁，一式____份，各份合同均具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣方____份，買受方____份，____份，____份。第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如涉及商品房預售，出賣方需在合同生效后30天內(nèi)向_____申請登記備案。第二十三條出賣方（簽章）：_____買受方（簽章）：_____【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____（簽章）：_____（簽章）：_________年____月____日____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年商品房購銷合同參考樣本（四）合同編號：________甲方（買方）：________乙方（賣方）：________簽訂地點：________簽訂時間：____年____月____日一、成交房屋相關事宜二、甲方應向乙方明確提交購房計劃，涉及面積為____平方米。三、關于房屋交付日期，雙方約定為____年____月____日。四、雙方經(jīng)協(xié)商，一致同意房屋單價為一次性確定。五、乙方將代收煤氣管道費，每戶____元，以及電視天線費____元。六、關于預購付款的結算辦法如下：1.簽訂本合同時，甲方需向乙方繳納購房定金。若甲方不履行合同，則無權要求返還定金；若乙方不履行合同，則需雙倍返還甲方定金。合同履行過程中，定金可抵扣購房價款。2.自合同簽訂之日起，甲方應在____日內(nèi)預付首次購房價款。待工程主體完工后，再預付第二次購房價款。至工程竣工并移交時，結清全部購房價款。如甲方逾期付款，則需按照中國人民銀行關于延期付款的相關規(guī)定，向乙方支付逾期滯納金。七、若因計劃、設計變更等原因?qū)е乱曳綗o法履行合同，乙方應提前通知甲方，并雙方協(xié)商可另行安排房屋，或甲方有權解除合同。在此情況下，乙方需在____日內(nèi)返還預收房款，且不計算利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章，并經(jīng)工商行政管理機關鑒證后正式生效。其有效期至乙方向甲方交付房屋鑰匙之日終止。九、自交付房屋鑰匙之日起，若在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題影響生產(chǎn)、生活，乙方需在限定時間內(nèi)負責維修。十、關于產(chǎn)權歸屬問題，雙方需明確約定：________十一、如需提供擔保，雙方應另行簽訂合同擔保書，并作為本合同附件。十二、關于解決合同糾紛的方式，雙方需明確約定：________十三、本合同正本一式貳份，副本____份。十四、其他約定事項：________甲方（買方）：單位名稱（章）：________地址：________法定代表人：________委托代理人：________電話：________開戶銀行：________賬號：________郵政編碼：________乙方（賣方）：單位名稱（章）：________地址：________法定代表人：________委托代理人：________電話：________開戶銀行：________賬號：________郵政編碼：________鑒證意見：經(jīng)辦人：________鑒證機關（章）：____________年____月____日2024年商品房購銷合同參考樣本（五）甲方（賣方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____乙方（買方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____姓名：_____性別：_____年齡：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以____方式取得位于_____，編號為____的地塊的土地使用權。（土地使用權出讓合同號）（土地使用權劃撥批準文件號）為___________________________________________________________.劃撥土地使用權轉讓批準文件號為________________________.土地使用權證號為_____，土地面積為_____，地塊規(guī)劃用途為_____，土地使用權年限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，（現(xiàn)定名）（暫定名）_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結構，建筑層數(shù)為_____層。工程建設規(guī)劃許可證號為_____.第二條乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共____平方米（其中實得建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米），共_____（套）（間）。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準。）該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____（幢）（座）_____層____號房，第_____（幢）（座）_____層____號房，第_____（幢）（座）_____層____號房。上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征。該商品房為（現(xiàn)房）（預售商品房）。預售商品房批準機關為_____，商品房預售許可證號為_____.該商品房為（內(nèi)銷）（外銷）商品房。外銷商品房批準機關為_____，外銷商品房許可證號為_____.第四條價格與費用。該商品房（屬于）（不屬于）政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位面積（暫定價）為每平方米____元，總金額為（____幣）____元。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：1.代收_____，計（____幣）____元；2.代收_____，計（____幣）____元；3.代收_____，計（____幣）____元。上述代收稅費合計（____幣）____元。第五條實際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產(chǎn)交付時，_____房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____％（不包括±____％）時，上述房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____％（包括±____％）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3._____.第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。2.預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。3._____________________________________________________.第七條付款優(yōu)惠。乙方在____年____月____日前付清全部房價款____％的，甲方給予乙方占付款金額____％的優(yōu)惠，即實際付款額為（____幣）____元。第八條付款時間約定。乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行（帳戶名稱：_____，帳號：_____）：1.____年____月____日前支付全部房價款的____％，計（____幣）____元。2.____年____月____日前支付全部房價款的____％，計（____幣）____元。3.____年____月____日前支付全部房價款的____％，計（____幣）____元。第九條交接商品房時的付款額約定。在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的____％，計（____幣）____元，其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。第十條乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____________________________________________________.第十一條交付期限。甲方須于____年____月____日前，將經(jīng)竣工驗收（包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期：1.不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；2._____________________________________________________.3._____________________________________________________.第十二條甲方逾期交付的違約責任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算；自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的____％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._____________________________________________________.第十三條設計變更的約定。預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調(diào)整時，必須在設計方案批準后____日內(nèi)書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。第十四條交接通知與乙方責任。預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。第十五條交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起____天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起后仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。第十六條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第十七條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：1.____________________________________________________；2.____________________________________________________；3._____________________________________________________.第十九條關于產(chǎn)權登記的約定。在乙方實際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____％賠償乙方損失。第二十條關于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定_____公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條保修責任。自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔；1.墻面_____保修____月；2.地面_____保修____月；3.頂棚_____保修____月；4.門窗_____保修____月；5.上水_____保修____月；6.下水_____保修____月；7.