2024版門面土地租賃合同范本

2024版門面土地租賃合同范本一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______（具體位置）的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于門面經(jīng)營，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：二、租賃土地基本情況1.土地位置：_______2.土地面積：_______平方米3.土地用途：商業(yè)門面4.土地使用期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準：_______元/平方米·月2.租金總額：_______元/月3.租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每個季度第一個月的_______日前將當(dāng)季租金支付至甲方指定的賬戶。4.租金調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇市場行情變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度和方式由雙方另行約定。四、租賃期限及合同解除1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.合同解除：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方如需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.保障乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地，不得無故收回。2.負責(zé)辦理土地使用權(quán)租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.負責(zé)租賃土地的維修、保養(yǎng)，確保土地使用安全。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.按照合同約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。2.按時足額支付租金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。3.負責(zé)門面裝修及設(shè)施維護，確保門面安全、衛(wèi)生。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約金數(shù)額為_______元。七、爭議解決本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日九、附加條款1.裝修及改造：乙方在租賃期間對門面進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修及改造不得破壞土地結(jié)構(gòu)，合同期滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的恢復(fù)費用。2.安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保門面經(jīng)營活動符合相關(guān)安全規(guī)定，定期進行安全檢查，防止安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.不可抗力：由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。十、保密條款1.甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和相關(guān)信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。十一、通知與送達1.本合同項下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址或聯(lián)系人。如一方地址、聯(lián)系人或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。2.通知以快遞、掛號信或其他書面形式送達的，以送達日期為準；以電子郵件、短信或其他電子方式送達的，以接收方確認收到為準。十二、合同的變更、補充1.本合同的變更、補充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.任何對本合同的變更、補充，不得與本合同的基本原則相抵觸。十三、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。十四、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方授權(quán)代表身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或身份證復(fù)印件）4.門面平面圖甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日十五、保險責(zé)任1.乙方在租賃期間應(yīng)自行負責(zé)為租賃土地上的建筑物、裝修、設(shè)備等購買相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)險、責(zé)任險等，以保障甲方及乙方自身的利益。2.甲方不承擔(dān)因乙方經(jīng)營活動中發(fā)生的任何事故導(dǎo)致的損失，除非該損失是由于甲方過錯造成的。十六、租賃土地的維護與修繕1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和規(guī)定的標(biāo)準，對租賃土地進行日常維護和必要的小修小補，確保土地及附屬設(shè)施的正常使用。2.如租賃土地或其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行修繕。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，修繕費用由乙方承擔(dān)。十七、租賃土地的轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以任何其他方式讓渡使用權(quán)給第三方。2.如乙方需轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租或分租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項下的全部責(zé)任和義務(wù)。十八、租賃期滿后的續(xù)租1.租賃期滿前，如乙方希望續(xù)租，應(yīng)至少提前三個月向甲方書面提出續(xù)租申請。2.甲方可根據(jù)市場情況、乙方租賃期間的信用狀況等因素決定是否同意續(xù)租，以及續(xù)租的條件。3.如雙方達成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)簽訂新的租賃合同。十九、合同的終止1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下，本合同終止。2.在合同終止后，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將租賃土地交還給甲方，并保證土地及附屬設(shè)施處于良好使用狀態(tài)。二十、合