姑蘇區(qū)物業(yè)管理合同模板

姑蘇區(qū)物業(yè)管理合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

姑蘇區(qū)物業(yè)管理合同模板

甲方（業(yè)主或業(yè)主大會(huì)）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（物業(yè)管理公司）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為某物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主大會(huì)，擁有該物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就甲方物業(yè)的管理事宜達(dá)成如下合同：

第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容

1.1物業(yè)管理范圍：甲方物業(yè)位于[請(qǐng)插入具體地址]，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等部位。

1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等。

第二條合同期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[請(qǐng)插入具體期限]年。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。

第三條物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方按照甲方物業(yè)的實(shí)際情況，制定物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并于合同簽訂后[請(qǐng)插入具體時(shí)間]內(nèi)向甲方出示。

3.2甲方應(yīng)按照乙方制定的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等。

3.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。

第四條雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作；

（2）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）不得損害他人合法權(quán)益，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；

（4）合理使用共用設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共環(huán)境衛(wèi)生；

（5）協(xié)助乙方維護(hù)物業(yè)管理秩序，對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適；

（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高服務(wù)質(zhì)量；

（3）定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（4）妥善處理業(yè)主投訴，及時(shí)解決物業(yè)管理中的問(wèn)題；

（5）尊重業(yè)主的合法權(quán)益，保護(hù)業(yè)主隱私。

第五條違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（業(yè)主或業(yè)主大會(huì)）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件：

1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明

2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單

5.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

姑蘇區(qū)物業(yè)管理合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（業(yè)主或業(yè)主大會(huì)）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（物業(yè)管理公司）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方主體）：[請(qǐng)插入丙方全稱，如保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等]

地址：[請(qǐng)插入丙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為某物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主大會(huì)，擁有該物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；丙方作為第三方主體，為甲方提供額外的保障和支持。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就甲方物業(yè)的管理事宜達(dá)成如下合同：

第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容

1.1物業(yè)管理范圍：甲方物業(yè)位于[請(qǐng)插入具體地址]，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等部位。

1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等。

第二條第三方主體介入

2.1丙方作為第三方主體，為甲方提供物業(yè)管理過(guò)程中的監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.2丙方應(yīng)獨(dú)立公正地對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。

2.3丙方在評(píng)估報(bào)告中提出的問(wèn)題和建議，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方權(quán)益保障：甲方享有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并享有以下權(quán)益：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理過(guò)程中的監(jiān)督服務(wù)；

（5）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

第四條乙方義務(wù)與限制

4.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適。

4.2乙方限制：乙方不得擅自改變物業(yè)的使用目的，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第五條丙方義務(wù)與責(zé)任

5.1丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提供監(jiān)督服務(wù)。

5.2丙方責(zé)任：丙方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估和監(jiān)督服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性承擔(dān)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。

6.2丙方未按照合同約定提供評(píng)估和監(jiān)督服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

甲方（業(yè)主或業(yè)主大會(huì)）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

丙方（第三方主體）：

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件：

1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明

2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單

5.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程

第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供物業(yè)管理過(guò)程中的監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)，確保乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，保障甲方的合法權(quán)益。丙方的獨(dú)立公正評(píng)估和監(jiān)督，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)物業(yè)管理秩序，促進(jìn)甲乙雙方的和諧合作。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人，有權(quán)對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保障自身的合法權(quán)益。通過(guò)在合同中明確甲方的權(quán)益保障和違約責(zé)任，以及引入第三方主體丙方的評(píng)估和監(jiān)督服務(wù)，甲方能夠更好地維護(hù)自身的利益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的模式也有利于促進(jìn)甲乙丙三方之間的溝通與合作，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

姑蘇區(qū)物業(yè)管理合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（業(yè)主或業(yè)主大會(huì)）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（物業(yè)管理公司）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方主體）：[請(qǐng)插入丙方全稱，如保險(xiǎn)公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等]

地址：[請(qǐng)插入丙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為某物業(yè)的業(yè)主或業(yè)主大會(huì)，擁有該物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)；丙方作為第三方主體，為乙方提供額外的保障和支持。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信的原則，就甲方物業(yè)的管理事宜達(dá)成如下合同：

第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容

1.1物業(yè)管理范圍：甲方物業(yè)位于[請(qǐng)插入具體地址]，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等部位。

1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常管理工作，包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、消防安全等。

第二條第三方主體介入

2.1丙方作為第三方主體，為乙方提供物業(yè)管理過(guò)程中的監(jiān)督和評(píng)估服務(wù)，確保甲方物業(yè)的安全、整潔、舒適。

2.2丙方應(yīng)獨(dú)立公正地對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。

2.3丙方在評(píng)估報(bào)告中提出的問(wèn)題和建議，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方權(quán)益保障：乙方作為物業(yè)管理公司，享有以下權(quán)益：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求丙方對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理過(guò)程中的監(jiān)督服務(wù)；

（5）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

第四條甲方義務(wù)與限制

4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作。

4.2甲方限制：甲方不得擅自改變物業(yè)的使用目的，不得損害乙方的合法權(quán)益。

第五條丙方義務(wù)與責(zé)任

5.1丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提供監(jiān)督服務(wù)。

5.2丙方責(zé)任：丙方應(yīng)對(duì)其提供的評(píng)估和監(jiān)督服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性承擔(dān)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。

6.2丙方未按照合同約定提供評(píng)估和監(jiān)督服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份。

甲方（業(yè)主或業(yè)主大會(huì)）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

丙方（第三方主體）：

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件：

1.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明

2.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

3.物業(yè)管理規(guī)章制度

4.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單

5.物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本次合同中，乙方作為物業(yè)管理公司，以其權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中能夠獲得應(yīng)有的權(quán)益保障。通過(guò)明確乙方的權(quán)益保障和違約責(zé)任，以及引入第三方主體丙方的評(píng)估和監(jiān)督服務(wù)，乙方能夠更好地維護(hù)自身的利益，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和