農(nóng)村簡(jiǎn)裝房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

農(nóng)村簡(jiǎn)裝房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________村，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米（其中，建筑物面積__________平方米，共有部位面積__________平方米），房屋使用性質(zhì)為住宅。

1.3房屋附屬設(shè)施包括：__________（詳細(xì)列舉）。

第二條房屋交易價(jià)格

2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋價(jià)格的客觀(guān)性和合理性，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。

第三條付款方式及進(jìn)度

3.1乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%；

（2）剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付。

3.2乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的收款憑證。

第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間定為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

4.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的__________%。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照購(gòu)房款總額的__________%乘以逾期交付天數(shù)。

5.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：按照購(gòu)房款總額的__________%乘以逾期付款天數(shù)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.附屬設(shè)施設(shè)備清單

4.其他重要資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________村，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米（其中，建筑物面積__________平方米，共有部位面積__________平方米），房屋使用性質(zhì)為住宅。

1.3房屋附屬設(shè)施包括：__________（詳細(xì)列舉）。

第二條房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%；

（2）剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付。

2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的收款憑證。

第三條第三方主體擔(dān)保責(zé)任

3.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，為甲方的權(quán)益提供擔(dān)保，確保甲方在交易過(guò)程中不受損失。

3.2擔(dān)保方應(yīng)對(duì)乙方的支付能力進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)由于乙方違約導(dǎo)致的甲方損失。

3.3擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督乙方的付款行為，確保甲方按時(shí)收到購(gòu)房款。

第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間定為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

4.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：按照購(gòu)房款總額的__________%乘以逾期付款天數(shù)。

5.2乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

第六條甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)要求擔(dān)保方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

6.2甲方在交易過(guò)程中遇到問(wèn)題，有權(quán)向擔(dān)保方尋求幫助，擔(dān)保方應(yīng)積極協(xié)助解決。

6.3若乙方違約，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

擔(dān)保方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.附屬設(shè)施設(shè)備清單

4.其他重要資料

第三方介入的意義和目的：

第三方主體擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方的權(quán)益在房屋交易過(guò)程中得到充分保障。擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，具有較高的信譽(yù)和實(shí)力，能夠?qū)σ曳降闹Ц赌芰M(jìn)行有效監(jiān)督和評(píng)估，降低甲方因乙方違約而遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方在交易過(guò)程中的權(quán)益得到更加有力的保障，有助于提高交易的安全性和可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供必要的協(xié)助，確保其在交易過(guò)程中的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，甲方在交易過(guò)程中具有更大的話(huà)語(yǔ)權(quán)和控制權(quán)，能夠有效防止乙方違約行為的發(fā)生。此外，甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方能夠更好地保護(hù)自身的利益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：__________

乙方（買(mǎi)方）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于__________省__________市__________縣（區(qū)）__________村，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________結(jié)構(gòu)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米（其中，建筑物面積__________平方米，共有部位面積__________平方米），房屋使用性質(zhì)為住宅。

1.3房屋附屬設(shè)施包括：__________（詳細(xì)列舉）。

第二條房屋交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方確認(rèn)，本次房屋交易的成交價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方同意按照以下方式支付購(gòu)房款：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的__________%；

（2）剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付。

2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的收款憑證。

第三條第三方主體擔(dān)保責(zé)任

3.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方主體，為乙方的權(quán)益提供擔(dān)保，確保乙方在交易過(guò)程中不受損失。

3.2擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲方的履行能力進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)由于甲方違約導(dǎo)致的乙方損失。

3.3擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督甲方的履行行為，確保乙方按時(shí)收到購(gòu)房款。

第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)

4.1甲方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間定為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。

4.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：按照購(gòu)房款總額的__________%乘以逾期交付天數(shù)。

5.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

5.3甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的__________%作為違約金。

第六條乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求擔(dān)保方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

6.2乙方在交易過(guò)程中遇到問(wèn)題，有權(quán)向擔(dān)保方尋求幫助，擔(dān)保方應(yīng)積極協(xié)助解決。

6.3若甲方違約，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

擔(dān)保方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.附屬設(shè)施設(shè)備清單

4.其他重要資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方為主導(dǎo)的目的在于