小區(qū)自建住宅合同模板

小區(qū)自建住宅合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擬自建住宅，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方自建住宅項(xiàng)目，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

第二條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成自建住宅項(xiàng)目；

（2）提供合法的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料；

（3）支付乙方合同約定的報(bào)酬；

（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件。

2.2乙方的權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成自建住宅項(xiàng)目；

（2）嚴(yán)格按照國家和地方法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和驗(yàn)收；

（3）確保自建住宅項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求；

（4）為本項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)。

第三條合同價(jià)格

3.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

3.2甲方支付乙方合同價(jià)款的方式如下：

（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；

（2）自建住宅項(xiàng)目完成后，支付總價(jià)款的60%；

（3）剩余10%作為質(zhì)量保證金，自自建住宅項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

第四條合同履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

4.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成自建住宅項(xiàng)目，如有特殊情況需延長，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

第五條違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

5.2如果甲方未按約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應(yīng)支付乙方因此造成的損失。

5.3如果乙方未按約定完成自建住宅項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第七條合同的附件

7.1本合同附件包括：

（1）甲方提供的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料；

（2）乙方提供的自建住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料；

（3）本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，實(shí)際合同內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擬自建住宅，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。同時(shí)，引入第三方主體作為監(jiān)管和保障甲乙雙方權(quán)益的獨(dú)立第三方。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方自建住宅項(xiàng)目，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

第二條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成自建住宅項(xiàng)目；

（2）提供合法的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料；

（3）支付乙方合同約定的報(bào)酬；

（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件；

（5）享有乙方按照本合同約定提供的自建住宅項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.2乙方的權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成自建住宅項(xiàng)目；

（2）嚴(yán)格按照國家和地方法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和驗(yàn)收；

（3）確保自建住宅項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求；

（4）為本項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)；

（5）向甲方交付符合本合同約定的自建住宅項(xiàng)目。

第三條第三方主體的權(quán)利義務(wù)

3.1第三方主體的權(quán)利義務(wù)：

（1）作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方的自建住宅項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理和驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求；

（2）對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的糾紛；

（3）對(duì)乙方進(jìn)行評(píng)估，確保乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；

（4）對(duì)乙方進(jìn)行違約及限制，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。

第四條合同價(jià)格

4.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

4.2甲方支付乙方合同價(jià)款的方式如下：

（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；

（2）自建住宅項(xiàng)目完成后，支付總價(jià)款的60%；

（3）剩余10%作為質(zhì)量保證金，自自建住宅項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

第五條合同履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成自建住宅項(xiàng)目，如有特殊情況需延長，應(yīng)與乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2如果乙方未按約定完成自建住宅項(xiàng)目，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

6.3如果第三方主體未按約定履行監(jiān)理、驗(yàn)收等職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方主體支付違約金及賠償損失。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1本合同旨在保障甲方的權(quán)益，甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)自建住宅項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等；

（2）對(duì)乙方履行的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)乙方施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等的監(jiān)督；

（3）對(duì)第三方主體履行監(jiān)理、驗(yàn)收等職責(zé)的監(jiān)督權(quán)；

（4）在合同履行過程中，對(duì)乙方進(jìn)行違約追責(zé)的權(quán)利。

7.2甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，解除合同或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條附件

8.1本合同附件包括：

（1）甲方提供的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料；

（2）乙方提供的自建住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料；

（3）第三方主體提供的監(jiān)理、驗(yàn)收等評(píng)估報(bào)告。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三方主體介入的意義和目的在于，通過對(duì)甲乙雙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保自建住宅項(xiàng)目的質(zhì)量、安全和環(huán)保等符合相關(guān)要求，同時(shí)解決合同履行過程中的糾紛，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過明確甲方的權(quán)利和利益，確保甲方在自建住宅項(xiàng)目中具有決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)，同時(shí)通過引入第三方主體，加強(qiáng)對(duì)乙方履行合同的約束力，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方主體（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方擬自建住宅，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。同時(shí)，引入第三方主體作為監(jiān)管和保障甲乙雙方權(quán)益的獨(dú)立第三方。

第一條合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方自建住宅項(xiàng)目，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。

第二條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成自建住宅項(xiàng)目；

（2）提供合法的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料；

（3）支付乙方合同約定的報(bào)酬；

（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的便利條件；

（5）按照約定接受乙方提供的自建住宅項(xiàng)目。

2.2乙方的權(quán)利義務(wù)：

（1）按照本合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成自建住宅項(xiàng)目；

（2）嚴(yán)格按照國家和地方法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和驗(yàn)收；

（3）確保自建住宅項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求；

（4）為本項(xiàng)目提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)；

（5）向甲方交付符合本合同約定的自建住宅項(xiàng)目。

第三條第三方主體的權(quán)利義務(wù)

3.1第三方主體的權(quán)利義務(wù)：

（1）作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲乙雙方的自建住宅項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理和驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合相關(guān)要求；

（2）對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的糾紛；

（3）對(duì)甲方進(jìn)行評(píng)估，確保甲方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；

（4）對(duì)甲方進(jìn)行違約及限制，確保甲方按照本合同約定履行義務(wù)。

第四條合同價(jià)格

4.1本合同總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。

4.2甲方支付乙方合同價(jià)款的方式如下：

（1）合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%；

（2）自建住宅項(xiàng)目完成后，支付總價(jià)款的60%；

（3）剩余10%作為質(zhì)量保證金，自自建住宅項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

第五條合同履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

5.2甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成自建住宅項(xiàng)目，如有特殊情況需延長，應(yīng)與乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2如果甲方未按約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方應(yīng)支付乙方因此造成的損失。

6.3如果第三方主體未按約定履行監(jiān)理、驗(yàn)收等職責(zé)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方主體支付違約金及賠償損失。

第七條乙方權(quán)益保障

7.1本合同旨在保障乙方的權(quán)益，乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)自建住宅項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等；

（2）對(duì)甲方履行的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)甲方施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等的監(jiān)督；

（3）對(duì)第三方主體履行監(jiān)理、驗(yàn)收等職責(zé)的監(jiān)督權(quán)；

（4）在合同履行過程中，對(duì)甲方進(jìn)行違約追責(zé)的權(quán)利。

7.2乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，解除合同或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條附件

8.1本合同附件包括：

（1）甲方提供的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料；

（2）乙方提供的自建住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)資料；

（3）第三方主體提供的監(jiān)理、驗(yàn)收等評(píng)估報(bào)告。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可由甲