家庭房產(chǎn)抵押合同模板

家庭房產(chǎn)抵押合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________

1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________

1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________

1.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：__________

第二條抵押權(quán)設(shè)定

2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保。

2.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。

2.3乙方依法享有對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)，有權(quán)優(yōu)先受償甲方對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)。

第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

3.1當(dāng)甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。

3.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于拍賣、變賣該房產(chǎn)，并優(yōu)先受償乙方的債權(quán)。

3.3甲方應(yīng)在債務(wù)履行期限內(nèi)按約定履行債務(wù)，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

第四條合同的變更和解除

4.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。

4.2合同的變更或解除必須遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的法定手續(xù)。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方履行完畢債務(wù)之日止。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

3.債務(wù)合同復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

第三方（監(jiān)管人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________

1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________

1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________

1.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：__________

第二條第三方主體介紹

2.1第三方作為本合同的監(jiān)管人，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。

2.3第三方應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)能力和資質(zhì)，以確保合同的合法性和有效性。

第三條甲方權(quán)益保障

3.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為乙方的債權(quán)提供擔(dān)保。

3.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。

3.3甲方應(yīng)在債務(wù)履行期限內(nèi)按約定履行債務(wù)，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

3.4甲方享有在合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)利，以確保其權(quán)益不受損害。

3.5甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求乙方履行義務(wù)，維護(hù)其權(quán)益。

第四條乙方的義務(wù)及限制

4.1乙方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.2乙方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

4.3乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理，配合第三方的工作。

4.4乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。

第五條第三方的主體責(zé)任

5.1第三方作為監(jiān)管人，應(yīng)公正、公平地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。

5.2第三方應(yīng)定期對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)的安全和完好。

5.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.4第三方應(yīng)保密合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方履行完畢債務(wù)之日止。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

第三方（監(jiān)管人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

3.債務(wù)合同復(fù)印件

4.其他與本合同有關(guān)的文件

本合同通過(guò)引入第三方監(jiān)管人，增加了對(duì)甲方權(quán)益的保障，使甲方在合同履行過(guò)程中能夠更好地維護(hù)自己的權(quán)益。第三方作為監(jiān)管人，能夠中立地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題，確保合同的合法性和有效性。同時(shí)，本合同對(duì)乙方的違約及限制條款進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，以防止乙方損害甲方的合法權(quán)益。通過(guò)本合同的簽訂，甲方能夠在房產(chǎn)抵押過(guò)程中更好地保護(hù)自己的利益，實(shí)現(xiàn)合同目的。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（債務(wù)人）：__________

乙方（債權(quán)人）：__________

第三方（監(jiān)管人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押房產(chǎn)基本信息

1.1房產(chǎn)地址：__________

1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________

1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________

1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________

1.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：__________

第二條第三方主體介紹

2.1第三方作為本合同的監(jiān)管人，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、公平地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。

2.3第三方應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)能力和資質(zhì)，以確保合同的合法性和有效性。

第三條乙方權(quán)益保障

3.1乙方同意將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。

3.2乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響抵押權(quán)設(shè)立的情況。

3.3乙方應(yīng)在債務(wù)履行期限內(nèi)按約定履行債務(wù)，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

3.4乙方享有在合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)利，以確保其權(quán)益不受損害。

3.5乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求甲方履行義務(wù)，維護(hù)其權(quán)益。

第四條甲方的義務(wù)及限制

4.1甲方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.2甲方在行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。

4.3甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和管理，配合第三方的工作。

4.4甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。

第五條第三方的主體責(zé)任

5.1第三方作為監(jiān)管人，應(yīng)公正、公平地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和問(wèn)題。

5.2第三方應(yīng)定期對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確保房產(chǎn)的安全和完好。

5.3第三方在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為時(shí)，有權(quán)要求違約方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.4第三方應(yīng)保密合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方履行完畢債務(wù)之日止。

甲方（債務(wù)人）：__________

乙方（債權(quán)人）：__________

第三方（監(jiān)管人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件

3.債務(wù)合同復(fù)印件

4.其他與