農(nóng)藥廠裝修租賃

農(nóng)藥廠裝修租賃合同目錄第一章租賃雙方及合同標(biāo)的1.1租賃方名稱及資質(zhì)1.2出租方名稱及資質(zhì)1.3租賃標(biāo)的：農(nóng)藥廠裝修工程第二章租賃期限及交付2.1租賃期限2.2交付日期及條件第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式及周期第四章農(nóng)藥廠裝修工程要求4.1裝修工程標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2裝修材料要求4.3裝修施工安全要求第五章維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2租賃方維修責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)期限第六章合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2租賃方違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九章合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章其他條款10.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.2合同的保密條款10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十一章租賃雙方聲明及承諾11.1租賃雙方的聲明11.2租賃雙方的承諾第十二章附件12.1租賃合同附件列表第十三章合同的修訂歷史13.1修訂日期及修訂內(nèi)容第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3租賃雙方簽字蓋章頁合同編號(hào)_________第一章租賃雙方及合同標(biāo)的1.1租賃方名稱及資質(zhì)1.1.1租賃方全稱1.1.2租賃方注冊(cè)資本1.1.3租賃方經(jīng)營范圍1.1.4租賃方資質(zhì)證明文件1.2出租方名稱及資質(zhì)1.2.1出租方全稱1.2.2出租方注冊(cè)資本1.2.3出租方經(jīng)營范圍1.2.4出租方資質(zhì)證明文件1.3租賃標(biāo)的：農(nóng)藥廠裝修工程1.3.1標(biāo)的地址1.3.2標(biāo)的面積1.3.3標(biāo)的現(xiàn)狀1.3.4裝修工程內(nèi)容第二章租賃期限及交付2.1租賃期限2.1.1租賃開始日期2.1.2租賃結(jié)束日期2.2交付日期及條件2.2.1交付日期2.2.2交付條件第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金計(jì)算方式3.1.2租金支付起始日期3.2租金支付方式及周期3.2.1支付方式3.2.2支付周期第四章農(nóng)藥廠裝修工程要求4.1裝修工程標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.2工程進(jìn)度要求4.2裝修材料要求4.2.1材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2材料供應(yīng)周期4.3裝修施工安全要求4.3.1施工安全管理4.3.2安全事故處理第五章維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.1.1維修項(xiàng)目列表5.1.2維修響應(yīng)時(shí)間5.2租賃方維修責(zé)任5.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)的維修項(xiàng)目5.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.3維修及保養(yǎng)期限5.3.1保修期限5.3.2保養(yǎng)周期第六章合同的變更和終止6.1合同變更條件6.1.1變更申請(qǐng)流程6.1.2變更生效條件6.2合同終止條件6.2.1提前終止條件6.2.2終止后責(zé)任承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方違約行為列表7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2租賃方違約責(zé)任7.2.1租賃方違約行為列表7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.2適用法律第九章合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件9.1.1合同簽署9.1.2相關(guān)審批手續(xù)完成9.2合同解除條件9.2.1解除申請(qǐng)流程9.2.2解除生效條件9.3合同終止條件9.3.1終止原因9.3.2終止后責(zé)任承擔(dān)第十章其他條款10.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1租賃雙方的權(quán)利10.1.2租賃雙方的義務(wù)10.2合同的保密條款10.2.1保密信息范圍10.2.2保密信息泄露的責(zé)任10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.3.1繼承條件10.3.2轉(zhuǎn)讓條件第十一章租賃雙方聲明及承諾11.1租賃雙方的聲明11.1.1無違法行為聲明11.1.2真實(shí)意愿聲明11.2租賃雙方的承諾11.2.1履行合同義務(wù)承諾11.2.2遵守法律法規(guī)承諾第十二章附件12.1租賃合同附件列表12.1.1附件一：裝修設(shè)計(jì)方案12.1.2附件二：租賃付款明細(xì)表12.1.3附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議第十三章合同的修訂歷史13.1修訂日期及修訂內(nèi)容13.1.1第一次修訂日期13.1.2第一次修訂內(nèi)容13.1.3第二次修訂日期13.1.4第二次修訂內(nèi)容第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3租賃雙方簽字蓋章頁甲方（出租方）：____________（簽字）____________（蓋章）乙方（租賃方）：____________（簽字）____________（蓋章）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)指派專門的質(zhì)量監(jiān)督人員，對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方監(jiān)督人員有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并提出整改要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，按期整改，確保工程質(zhì)量。2.甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案甲方應(yīng)提供農(nóng)藥廠裝修的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局、效果圖、施工圖等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程。3.甲方對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行協(xié)調(diào)甲方應(yīng)對(duì)乙方的施工進(jìn)度進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保工程按時(shí)完成。甲方應(yīng)定期與乙方溝通，了解施工進(jìn)度，協(xié)調(diào)解決施工過程中可能出現(xiàn)的問題，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。4.甲方對(duì)乙方施工人員進(jìn)行管理甲方有權(quán)對(duì)乙方施工人員進(jìn)行管理，包括但不限于施工人員的安全培訓(xùn)、施工規(guī)范的告知等。乙方應(yīng)保證施工人員的安全，遵守施工規(guī)范，確保工程順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量自檢乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并在施工過程中進(jìn)行自檢。乙方應(yīng)在每個(gè)施工階段完成后，向甲方提交工程自檢報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括施工質(zhì)量、進(jìn)度等情況。甲方有權(quán)對(duì)乙方自檢報(bào)告的內(nèi)容進(jìn)行審核，并提出整改要求。2.乙方負(fù)責(zé)提供施工人員信息乙方應(yīng)向甲方提供施工人員的信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。乙方應(yīng)保證施工人員的合法性，如有違反法律法規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工程。如乙方未能按約定時(shí)間完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方對(duì)施工過程中的變更進(jìn)行協(xié)調(diào)如施工過程中出現(xiàn)變更，乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保變更事項(xiàng)得到雙方同意。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介的費(fèi)用第三方中介在提供服務(wù)過程中，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。甲方和乙方應(yīng)按照約定的比例支付第三方中介的服務(wù)費(fèi)用。如甲方和乙方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方中介有權(quán)終止提供服務(wù)。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方合法權(quán)益受到損害，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介應(yīng)賠償甲方和乙方因此造成的損失，并支付違約金。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。如第三方中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方合法權(quán)益受到損害，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.農(nóng)藥廠裝修設(shè)計(jì)方案2.租賃付款明細(xì)表3.維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議4.裝修工程標(biāo)準(zhǔn)及要求詳細(xì)說明5.裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及供應(yīng)合同6.裝修施工安全要求及措施7.施工人員信息表8.工程進(jìn)度報(bào)告及自檢報(bào)告9.工程變更申請(qǐng)表10.保密協(xié)議11.服務(wù)費(fèi)用支付憑證12.第三方中介資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供設(shè)計(jì)方案或提供的方案不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的，視為乙方違約。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，視為乙方違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更工程內(nèi)容的，視為乙方違約。5.甲方未按約定支付租金的，視為甲方違約。6.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，視為甲方違約。7.第三方中介未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)的，視為第三方中介違約。8.第三方中介泄露甲方和乙方保密信息的，視為第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將某種物品或設(shè)備租給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.違約行為：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.租金：指租賃合同中租賃方支付給出租方的費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指合同當(dāng)事人對(duì)租賃物品進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。5.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。6.第三方中介：指在租賃合同履行過程中，為甲方和乙方提供協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的獨(dú)立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方溝通，制定新的施工計(jì)劃，并采取措施加快工程進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。3.設(shè)計(jì)方案變更：乙方應(yīng)與甲方進(jìn)行充分溝通，取得甲方同意后進(jìn)行變更。如未經(jīng)甲方同意擅自變更，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.租金支付滯后：甲方應(yīng)按時(shí)支付租金，如出現(xiàn)滯后，應(yīng)支付違約金。5.維修責(zé)任爭(zhēng)議：甲方和乙方應(yīng)明