體育產(chǎn)業(yè)用地中介合同

體育產(chǎn)業(yè)用地中介合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力1.5適用法律第二章體育產(chǎn)業(yè)用地信息2.1用地性質(zhì)2.2用地面積2.3用地位置2.4用地規(guī)劃2.5用地現(xiàn)狀第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與提供3.2信息真實(shí)性核實(shí)3.3咨詢服務(wù)3.4溝通協(xié)調(diào)3.5交易輔助第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第五章合同期限5.1中介服務(wù)期限5.2合同續(xù)約5.3合同終止第六章費(fèi)用與支付6.1中介費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用退還第七章違約責(zé)任7.1中介方違約7.2委托方違約7.3第三方違約第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十章附則10.1合同變更10.2合同解除10.3合同生效第十一章合同附件11.1用地相關(guān)文件11.2中介服務(wù)明細(xì)表11.3其他相關(guān)資料第十二章其他約定12.1用地交易相關(guān)稅費(fèi)12.2用地交付與驗(yàn)收12.3用地使用與管理第十三章簽字蓋章13.1委托方簽字蓋章13.2中介方簽字蓋章13.3第三方簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同執(zhí)行合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指中介方為委托方提供體育產(chǎn)業(yè)用地信息收集、核實(shí)、咨詢、溝通協(xié)調(diào)及交易輔助等服務(wù)，委托方支付中介方相應(yīng)費(fèi)用的合同。1.1.2中介方指依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的體育產(chǎn)業(yè)用地中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.1.3委托方指需要購(gòu)買或租賃體育產(chǎn)業(yè)用地的自然人、法人和其他組織。1.1.4第三方指與委托方和中介方進(jìn)行交易的對(duì)方。1.2合同主體1.2.1中介方全稱：__________1.2.2委托方全稱：__________1.2.3第三方全稱：__________1.3合同目的1.3.1中介方通過(guò)提供專業(yè)的體育產(chǎn)業(yè)用地信息及服務(wù)，幫助委托方順利找到合適的用地，并完成交易。1.3.2委托方通過(guò)中介方的服務(wù)，獲取合適的體育產(chǎn)業(yè)用地，實(shí)現(xiàn)其業(yè)務(wù)發(fā)展需求。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.5適用法律1.5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章體育產(chǎn)業(yè)用地信息2.1用地性質(zhì)2.1.1用地性質(zhì)包括但不限于：體育場(chǎng)館、訓(xùn)練場(chǎng)地、體育設(shè)施配套用地等。2.2用地面積2.2.1用地面積根據(jù)委托方的實(shí)際需求確定，具體面積在附件中列明。2.3用地位置2.3.1用地位置應(yīng)符合委托方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求和交通便利性考慮，具體位置在附件中列明。2.4用地規(guī)劃2.4.1用地規(guī)劃應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展的要求，具體規(guī)劃在附件中列明。2.5用地現(xiàn)狀2.5.1用地現(xiàn)狀應(yīng)包括土地使用權(quán)歸屬、土地用途、地上建筑物等情況，具體現(xiàn)狀在附件中列明。第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與提供3.1.1中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，收集并提供相關(guān)體育產(chǎn)業(yè)用地的信息。3.2信息真實(shí)性核實(shí)3.2.1中介方應(yīng)對(duì)提供的用地信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.3咨詢服務(wù)3.3.1中介方應(yīng)對(duì)委托方在用地選擇、交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。3.4溝通協(xié)調(diào)3.4.1中介方應(yīng)協(xié)調(diào)委托方與第三方之間的溝通，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。3.5交易輔助3.5.1中介方應(yīng)協(xié)助委托方完成用地交易的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的交易輔助服務(wù)。第四章雙方權(quán)利與義務(wù)4.1中介方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。4.1.2中介方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的用地信息。4.1.3中介方有義務(wù)保密委托方的商業(yè)秘密。4.2委托方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1委托方有權(quán)要求中介方提供符合其需求的用地信息。4.2.2委托方有義務(wù)按照合同約定支付中介費(fèi)用。4.2.3委托方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，以便中介方更好地為其提供服務(wù)。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方有權(quán)要求中介方提供符合其要求的用地信息。4.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定履行用地交易的相關(guān)手續(xù)。4.3.3第三方有義務(wù)保密委托方的商業(yè)秘密。第五章合同期限5.1中介服務(wù)期限5.1.1中介服務(wù)期限為自合同生效之日起至委托方獲得合適的體育產(chǎn)業(yè)用地并完成交易之日止。5.2合同續(xù)約5.2.1如委托方在合同期限內(nèi)未找到合適的用地，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.3合同終止5.3.1合同終止條件如下：a)委托方找到合適的體育產(chǎn)業(yè)用地并完成交易；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的服務(wù)期限屆滿。第六章費(fèi)用與支付6.1中介費(fèi)用6第八章違約責(zé)任8.1中介方違約8.1.1中介方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的用地信息，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2中介方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)、溝通協(xié)調(diào)、交易輔助等服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2委托方違約8.2.1委托方未按照合同約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2委托方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3第三方違約8.3.1第三方未按照合同約定履行用地交易相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2第三方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑9.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章附則10.1合同變更10.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同附件11.1用地相關(guān)文件11.2中介服務(wù)明細(xì)表11.3其他相關(guān)資料第十二章其他約定12.1用地交易相關(guān)稅費(fèi)12.1.1用地交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。12.2用地交付與驗(yàn)收12.2.1用地交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)在附件中列明。12.3用地使用與管理12.3.1用地使用與管理按照當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三章簽字蓋章13.1委托方簽字蓋章13.2中介方簽字蓋章13.3第三方簽字蓋章第十四章合同生效14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1合同生效后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的要求進(jìn)行合同備案。14.3合同執(zhí)行14.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的執(zhí)行。合同編號(hào)_________甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家委托條款甲方獨(dú)家委托乙方作為其體育產(chǎn)業(yè)用地中介服務(wù)提供者，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方委托的事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款如乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)合適的體育產(chǎn)業(yè)用地，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。具體優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的行使條件、方式等在附件中詳細(xì)列明。3.甲方有權(quán)終止合同條款在合同履行過(guò)程中，如甲方認(rèn)為乙方未能按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)書面通知乙方終止合同，并有權(quán)要求乙方退還已支付的中介費(fèi)用。4.甲方隱私保護(hù)條款乙方承諾對(duì)甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。5.甲方滿意度保障條款乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)能夠滿足甲方的需求，如甲方對(duì)乙方服務(wù)不滿意，有權(quán)向乙方提出改進(jìn)要求，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)采取改進(jìn)措施。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方信息準(zhǔn)確性保障條款乙方應(yīng)保證其提供給甲方的用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方服務(wù)質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)按照甲方的需求提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，如乙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改進(jìn)。3.乙方獨(dú)家代理?xiàng)l款乙方作為甲方體育產(chǎn)業(yè)用地中介服務(wù)的獨(dú)家代理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方委托的事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其他中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.乙方保密條款乙方承諾對(duì)甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。5.乙方合規(guī)性保障條款乙方應(yīng)確保其提供的中介服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件三：第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介職責(zé)明確條款第三方中介作為中介服務(wù)的提供者，應(yīng)明確其在中介過(guò)程中的職責(zé)，如信息核實(shí)、溝通協(xié)調(diào)等，并確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方中介的合規(guī)性要求第三方中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如因第三方中介違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方中介的誠(chéng)信義務(wù)第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得故意隱瞞事實(shí)真相或提供虛假信息，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。4.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保障第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的需求提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，如服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改進(jìn)。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介承諾對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方披露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.用地相關(guān)文件2.中介服務(wù)明細(xì)表3.其他相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.中介方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的用地信息，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.中介方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)、溝通協(xié)調(diào)、交易輔助等服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.委托方未按照合同約定支付中介費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.委托方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方未按照合同約定履行用地交易相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.體育產(chǎn)業(yè)用地：指用于體育場(chǎng)館、訓(xùn)練場(chǎng)地、體育設(shè)施配套用地等用途的土地。2.中介方：指依法成立并具備相應(yīng)資質(zhì)的體育產(chǎn)業(yè)用地中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。3.委托方：指需要購(gòu)買或租賃體育產(chǎn)業(yè)用地的自然人、法人和其他組織。4.第三方：指與委托方和中介方進(jìn)行交易的對(duì)方。5.中介費(fèi)用：指中介方為提供體育產(chǎn)業(yè)用地中介服務(wù)而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.用地信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與中介方溝通，要求提供準(zhǔn)確的信息，必要時(shí)可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。2.用地交易進(jìn)度緩慢：催促第三方加快交易手續(xù)的辦理，并與第三方溝通協(xié)商，以滿足雙方的需