商業(yè)房產(chǎn)居間合同范本

商業(yè)房產(chǎn)居間合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2各方的權利和義務1.3本合同的有效性和適用法律第二章居間服務的范圍和內(nèi)容2.1居間服務的具體內(nèi)容2.2居間服務的起始和終止時間2.3居間服務的主要任務和目標第三章房產(chǎn)信息與交易雙方3.1房產(chǎn)的基本信息3.2交易雙方的資格和條件3.3交易雙方與居間方的關系第四章居間費用4.1居間費用的計算和支付方式4.2居間費用的支付時間和條件4.3居間費用的退還和扣除情況第五章居間方的責任和義務5.1居間方對房產(chǎn)信息的真實性負責5.2居間方對交易雙方的資格進行核實5.3居間方的保密義務和信息披露第六章交易雙方的責任和義務6.1交易雙方的誠信原則6.2交易雙方的信息提供和真實性保證6.3交易雙方的權益保障和合同履行第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的權益處理第八章違約責任8.1違約行為的認定和處理8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的上限和計算方法第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2仲裁的申請和程序9.3法院訴訟的管轄和程序第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護措施和期限10.3保密信息的違約責任和處理方式第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.2合同的附件和補充協(xié)議12.3合同的修訂和更新第十三章附則13.1合同的簽署和蓋章13.2合同的生效日期和時區(qū)13.3合同的書面形式和副本份數(shù)第十四章完整聲明14.1本合同的完整性聲明14.2本合同的最終解釋權歸屬14.3本合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義和解釋1.2各方的權利和義務1.3本合同的有效性和適用法律第二章居間服務的范圍和內(nèi)容2.1居間服務的具體內(nèi)容2.2居間服務的起始和終止時間2.3居間服務的主要任務和目標第三章房產(chǎn)信息與交易雙方3.1房產(chǎn)的基本信息3.2交易雙方的資格和條件3.3交易雙方與居間方的關系第四章居間費用4.1居間費用的計算和支付方式4.2居間費用的支付時間和條件4.3居間費用的退還和扣除情況第五章居間方的責任和義務5.1居間方對房產(chǎn)信息的真實性負責5.2居間方對交易雙方的資格進行核實5.3居間方的保密義務和信息披露第六章交易雙方的責任和義務6.1交易雙方的誠信原則6.2交易雙方的信息提供和真實性保證6.3交易雙方的權益保障和合同履行第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序7.3合同變更和解除后的權益處理第八章違約責任8.1違約行為的認定和處理8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的上限和計算方法第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑和方法9.2仲裁的申請和程序9.3法院訴訟的管轄和程序第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護措施和期限10.3保密信息的違約責任和處理方式第十一章合同的生效、終止和解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的解除條件第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.2合同的附件和補充協(xié)議12.3合同的修訂和更新第十三章附則13.1合同的簽署和蓋章13.2合同的生效日期和時區(qū)13.3合同的書面形式和副本份數(shù)第十四章完整聲明14.1本合同的完整性聲明14.2本合同的最終解釋權歸屬14.3本合同的修訂歷史記錄簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）丙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權條款內(nèi)容：甲方在合同有效期內(nèi)，享有對其房產(chǎn)的優(yōu)先購買權。若乙方或第三方有意向購買該房產(chǎn)，甲方有權在同等條件下優(yōu)先購買。條款說明：增設優(yōu)先購買權條款是為了保護甲方在房產(chǎn)交易中的利益，確保甲方在同等條件下有優(yōu)先購買權，以防止乙方或第三方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自出售房產(chǎn)。附加條款二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制條款內(nèi)容：甲方承諾在合同有效期內(nèi)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何其他第三方。條款說明：增設房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制條款是為了確保甲方在合同有效期內(nèi)對房產(chǎn)的掌控權，防止甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。附加條款三：租金分配條款內(nèi)容：若房產(chǎn)在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生租金，甲方有權按照約定比例分配租金。條款說明：增設租金分配條款是為了明確甲方在房產(chǎn)出租過程中的權益，確保甲方能夠按照約定比例獲得租金收益。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：履行保證條款內(nèi)容：乙方承諾在合同約定的期限內(nèi)，按照約定完成房產(chǎn)購買交易。條款說明：增設履行保證條款是為了確保乙方履行合同義務，按時完成房產(chǎn)購買交易，以保障甲方權益。附加條款二：房產(chǎn)狀況保障條款內(nèi)容：乙方保證所述房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權益的情況。條款說明：增設房產(chǎn)狀況保障條款是為了確保乙方提供的房產(chǎn)信息真實可靠，避免因房產(chǎn)存在問題而影響甲方的權益。附加條款三：違約金條款內(nèi)容：若乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的5%。條款說明：增設違約金條款是為了明確乙方在違約時的賠償責任，確保甲方在乙方違約時能夠獲得相應的經(jīng)濟賠償。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：第三方中介在本次房產(chǎn)交易中提供的服務，甲方、乙方應按約定比例支付中介費用。條款說明：增設中介費用條款是為了明確甲方、乙方在第三方中介服務過程中的費用承擔，確保中介費用的合理支付。附加條款二：中介責任條款內(nèi)容：第三方中介應對房產(chǎn)交易過程中的信息真實性、合法性負責，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應承擔相應責任。條款說明：增設中介責任條款是為了保障甲方、乙方的權益，明確第三方中介在房產(chǎn)交易過程中的責任，防止因中介原因?qū)е潞贤m紛。附加條款三：隱私保護條款內(nèi)容：第三方中介應對交易雙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給任何未經(jīng)授權的第三方。條款說明：增設隱私保護條款是為了保護甲方、乙方的個人信息和房產(chǎn)信息，防止因中介原因?qū)е滦畔⑿孤?，損害甲方、乙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.第三方中介資質(zhì)證明復印件5.房產(chǎn)交易證明復印件6.居間服務協(xié)議復印件7.補充協(xié)議復印件8.房產(chǎn)評估報告復印件9.租金收入證明復印件10.其他與房產(chǎn)交易相關的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)證或者房產(chǎn)存在瑕疵，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，視為乙方違約。3.第三方中介未按照約定提供服務，導致合同無法履行，視為第三方中介違約。4.甲方、乙方、第三方中介違反合同其他條款的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.居間服務：指中介方在房產(chǎn)交易過程中，為買賣雙方提供促成交易的服務的活動。3.違約金：指當一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.仲裁：指合同雙方協(xié)商一致，通過仲裁機構對合同爭議進行解決的途徑。5.法院訴訟：指合同雙方通過法院對合同爭議進行解決的途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：如房產(chǎn)證遺失或損壞，應及時向相關部門申請補辦，以免影響交易進度。2.身份證明問題：如甲方、乙方身份證明不齊全或不符合要求，應及時辦理或補充相關手續(xù)。3.第三方中介問題：如第三方中介未按約定提供服務，可與中介溝通協(xié)商，如協(xié)商無果，可考慮更換中介。4.合同履行問題：如合